Договор купли продажи определение ГК РФ

В этой статье:

Содержание
  1. Договор купли продажи определение ГК РФ — Управление персоналом
  2. Договор купли-продажи регулируется гл. 30 гк рф «Купля-продажа», а также другими законами, указами Президента рф, постановлениями Правительства рф,
  3. 44. Договор поставки
  4. Ст. 454 ГК РФ:
  5. Суть сделки
  6. Отдельные виды сделок
  7. Предмет сделки
  8. Особенности товаров
  9. Субъектный состав
  10. Смена собственника
  11. Форма соглашения
  12. Цена в договоре
  13. 43. Понятие договора купли-продажи
  14. Понятие, виды и содержание договора купли-продажи
  15. Понятие договора купли-продажи
  16. По юридической природе договор купли-продажи:
  17. Цель договора купли-продажи:
  18. Виды договора купли-продажи
  19. Субъекты договора купли-продажи:
  20. Предмет договора купли-продажи:
  21. договора купли-продажи
  22. Форма договора купли-продажи
  23. Договор купли-продажи
  24. Договор розничной купли-продажи
  25. Предметом договора розничной купли-продажи
  26. Договор купли продажи определение ГК РФ

Договор купли продажи определение ГК РФ — Управление персоналом

Договор купли продажи определение ГК РФ

Правовойформой реализации продукции выступаетдоговоркупли-продажи,который относится к числу договоров,направленных на получение прибыли.

Рекомендуем!  Правила оформления протокола разногласий к договору

Договор купли-продажи регулируется гл. 30 гк рф «Купля-продажа», а также другими законами, указами Президента рф, постановлениями Правительства рф,

нормативнымиактами отдельных министерств и ведомств,обычаями делового оборота.

Договоркупли-продажи— это договор, по которому — одна сторона(продавец) обязуется передать вещь(товар) в собственность другой стороне(покупателю), а покупатель обязуетсяпринять этот товар и уплатить за негоопределенную сумму (цену).

Предметом договоракупли-продажиявляются любые не изъятые из оборотавещи, находящиеся в собственностипродавца, либо вещи, которые еще толькобудут сделаны или приобретены продавцом.

Существенныеусловия договора купли-продажи:

1) наименованиетовара;

2)количество товара.

Цена товара вдоговоре купли-продажи определяетсяпо соглашению сторон. При отсутствии вдоговоре условия о цене, она определяетсякак цена, обычно

взимаемая в сходныхусловиях за аналогичный товар.

Основная обязанностьпродавца по договору купли-продажи -передать товар в строгом соответствиис условиями договора.

Моментом исполненияпродавцом обязанности по передачетовара считается:

1) момент вручениятовара покупателю, если договоромпредусмотрена обязанность продавца подоставке товара;

2) момент предоставлениятовара в распоряжение покупателя, еслитовар должен быть передан покупателюв местонахождении товара;

3)во всех иныхслучаях момент сдачи товара перевозчикуили организации связи для доставкиполучателю.

Продавец обязанпередать товар свободным от прав третьихлиц, кроме случаев, когда покупательсогласится принять товар, обремененныйправами третьих

лиц. Неисполнениеэтой обязанности дает покупателю правотребовать уменьшения цены товара;расторжения договора купли-продажи ивозмещения причиненных убытков.

Обязанностьпокупателя состоитв совершении действий по принятию товарав свое ведение.

Покупатель обязанпринять товар, за исключением случаев,когда

законом емупредоставлено право потребовать заменытовара или отказаться от исполнениядоговора.

Договоркупли-продажиконсенсуальныйдвусторонний договор.

Общиенормы о договоре купли-продажи применяютсятакже к купле-продаже ценных бумаг ивалютных ценностей, если законом неустановлены специальные правила ихкупли-продажи. Если иное не вытекает изсодержания или характера имущественныхправ, то и к купле-продаже применяютсяобщие нормы

о договорекупли-продажи.

Общие положенияо договоре купли-продажи применяютсяк отдельным его видам (розничнойкупле-продаже, поставке, поставке длягосударственных нужд, контрактации,энергоснабжению, продаже недвижимости,продаже предприятия), если иное непредусмотрено правилами ГК РФ об этихвидах договоров.

44. Договор поставки

Договор поставки— один из договоров, наиболее широкоприменяемых в предпринимательскойдеятельности. Это не самостоятельныйвид договора, а разновидность договоровкупли-продажи.

Договор поставкипредусматривает, что поставщик-продавец,осуществляющий предпринимательскуюдеятельность, обязуется передать вобусловленный срок производимые илизакупаемые товары покупателю дляиспользования в предпринимательскойдеятельности или в иных целях, несвязанных

с личным, семейным,домашним и иным подобным использованием.

Основныепризнаки:

1) правовойстатус поставщика.В качестве продавца (поставщика) вдоговоре поставки выступает предприниматель.Это может быть коммерческая организация,юридическое лицо либо гражданин(индивидуальный предприниматель).

Поставщик продаетлибо производимые им товары, либо товары,закупленные им для продажи;

2)цельприобретения товара.Товар приобретается либо для использованияв предпринимательской деятельности,либо в деятельности, не связанной

с личным, домашним,семейным использованием товара;

3)срокисполнения обязательствапоставки наряду с наименованием иколичеством товара приобретает значениесущественного условия договора;

4) подоговору поставки возможнаоптовая продажа товаров единовременно(в срок) либо отдельными партиями втечение длительного периода в обусловленныйсрок;

5)моментзаключения договораи момент его исполнения, как правило,не совпадают.

Стороны призаключении договора выбирают любую изформ расчетов. При отсутствии в договореусловия о форме расчетов расчетыосуществляются платежными поручениями.

Важное значениеимеет в договоре определение срока ипорядка оплаты товаров. При этом можетбыть предусмотрена оплата как до, таки после передачи

товара. Если вдоговоре предусмотрена предварительнаяоплата товаров, то стороны могутобусловить конкретную дату передачитоваров, исчисляемую со дня

поступленияденежной суммы на счет поставщика.

Любое изменениецены допускается только по соглашениюсторон договора.

Ответственностьпо договору поставки наступает в случаенарушения сроков поставки или недопоставкитоваров, в этом случае с поставщикавзыскивается установленная закономили договором поставки неустойка домомента фактического исполненияобязательств.

В случае поставкитовара ненадлежащего качества покупательвправе предъявить поставщику требования:соразмерного уменьшения покупной цены;безвозмездного устранения недостатковтовара в разумный срок; возмещения своихрасходов на устранение недостатковтовара.

Расторжениедоговора поставки или одностороннееего изменение допускается в случаяхсущественного нарушения условий договораодной из сторон:

Договор составляетсяв двух экземплярах, всеизменения и дополнения должны бытьсоставлены в письменной форме и подписаныобеими сторонами.

Источник: https://StudFiles.net/preview/5776092/page:29/

Ст. 454 ГК РФ:

Договоры купли-продажи возникли в рыночной практике тогда, когда появились деньги.

До этого момента торговцы обменивались своими товарами.

С появлением денежных средств товарообмен не прекратился, однако его объем существенно сократился.

В законодательствах большинства стран предусмотрены нормы, регламентирующие сделки купли-продажи. Не является исключением и отечественная правовая система.

Ключевые особенности сделок купли-продажи раскрываются в ст. 454-491 ГК РФ. Эти нормы включены в пар. 1 главы 30 Кодекса.

Далее в статье рассмотрим подробнее договор купли-продажи (ст. 454 ГК РФ).

Суть сделки

Как устанавливается пунктом 1 ст.

454 ГК РФ, по сделке один участник (продавец) принимает обязанность передать вещь в собственность другому (покупателю).

Последний, в свою очередь, обязуется товар принять и заплатить за него оговоренную стоимость (денежную сумму).

Положения п. 1 ст. 454 ГК РФ и прочих норм пар. 1 гл. 30 применяются к сделкам с ценными бумагами и валютными ценностями, если законодательство не закрепляет специальные правила.

В случаях, предусмотренных ГК или другим нормативным документом, особенности приобретения и продажи отдельных видов изделий регламентируются законами и прочими правовыми актами.

Указанные правила закреплены в п. 2-4 ст. 454 ГК РФ.

Отдельные виды сделок

Об их нормативном регулировании говорится в п. 5 ст. 454 ГК РФ.

К отдельным видам сделок относят:

  • розничную куплю-продажу;
  • поставку продукции;
  • контрактацию;
  • поставку изделий для госнужд;
  • продажу недвижимости;
  • энергоснабжение;
  • продажу предприятия.

К таким сделкам применяются положения пар. 1 гл. 30, если в Кодексе не предусмотрены специальные правила.

Предусмотренный в пункте первом договор является:

  • Консенсуальным. Это означает, что обязанности и права сторон возникают в момент достижения ими соглашения.
  • Возмездным. Продавец вещи имеет право получить взамен деньги.
  • Двусторонне-обязывающим. У каждого участника сделки появляются и обязанности, и права.

Не следует смешивать момент возникновения обязательств и возможностей по договору с моментом перехода собственности на реализуемую вещь.

Предмет сделки

По договору, предусмотренному в ст.

454 ГК РФ, предметом является товар – вещь материального мира, которая может находиться во владении человека и обеспечивать удовлетворение его потребностей.

К вещам относятся и ценные бумаги, и денежные средства. Однако деньги не могут являться предметом купли-продажи, т. е. товаром, так как это противоречит сути такой сделки.

Средства передаются покупателем как встречное предоставление. Их можно считать эквивалентным объектом в отношениях купли-продажи.

Особенности товаров

Применить положения ст. 454 ГК РФ можно при продаже любого предмета, не изъятого из оборота.

Существуют вещи, ограниченные в обороте. Их продажа или приобретение осуществляются по специальным правилам при наличии разрешения.

К примеру, коллекции и экспонаты, входящие в Музейный фонд России, могут отчуждаться с согласия исполнительной федеральной структуры власти, осуществляющей нормативное регулирование в сфере культуры.

Субъектный состав

По смыслу ст. 454 ГК РФ, в сделке участвуют две стороны: продавец и покупатель. И тем, и другим может являться любой субъект права. Как правило, в роли продавцов и покупателей выступают юрлица и физлица.

Следует учесть, что при заключении договора, предусмотренного ст. 454 ГК РФ, необходимо каждый раз принимать во внимание требования законодательства о дее- и правоспособности лиц.

Смена собственника

Переход права на товар от продавца к покупателю считается одним из ключевых признаков купли-продажи. Между тем не во всех случаях сделка влечет перемену собственника.

Если федеральное унитарное предприятие реализует объект другой государственной унитарной организации, вещь переходит из хозяйственного ведения первого в ведение второй. Собственник же имущества остается прежним.

Форма соглашения

В общих случаях она регламентируется статьями 158-163, 165, а также ст. 434 Кодекса.

Если говорить об отдельных видах сделок купли-продажи (розничная, реализация недвижимости и пр.), то в отношении них действуют специальные предписания законодательства.

В предусмотренных нормативными актами случаях договор должен пройти госрегистрацию. Такое правило, в частности, распространяется на сделки с недвижимостью.

Цена в договоре

По общим правилам, она не считается существенным условием соглашения.

Если стоимость не предусматривается в договоре, ее нельзя определить по условиям сделки, вещь должна быть продана по цене, которая обычно устанавливается для аналогичных товаров в сравнимых условиях.

Для некоторых видов товаров цена стоимость считается существенным пунктом соглашения.

К примеру, согласно положениям 1 пункта 555 статьи Кодекса, в договоре продажи недвижимого объекта должна предусматриваться его цена.

В случае отсутствия соответствующего условия правила, закрепленные п. 3 424 нормы ГК, применяться не могут.

Источник: http://tr777.ru/dogovor-kupli-prodazhi-opredelenie-gk/

43. Понятие договора купли-продажи

Правовойформой реализации продукции выступаетдоговоркупли-продажи,который относится к числу договоров,направленных на получение прибыли.

Понятие, виды и содержание договора купли-продажи

См. также Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»

Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам о защите прав потребителей, связанным с реализацией товаров и услуг (утв.Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 октября 2018 г.)

Понятие договора купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК).

По юридической природе договор купли-продажи:

  • консенсуальный,
  • возмездный,
  • двусторонний (порождает обязательства у обоих сторон),
  • синаллагматический (взаимнообязывающий, каждое из двух встречных обязательств является условием для другого; опосредует обмен встречными обязательствами-предоставлениями).

Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи: как движимые, так и недвижимые, индивидуально определенные либо определяемые родовыми признаками. Договор может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, т.е. таких, которые еще будут созданы или приобретены продавцом.

Цель договора купли-продажи:

  • перенесение права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает:

  1. по общему правилу — с момента передачи вещи, если только иное не предусмотрено законом или договором;
  2. когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации — с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК; например, на недвижимое имущество).

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара в общем случае переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Виды договора купли-продажи

Договор купли-продажи является родовым понятием по отношению к отдельным видам договора купли-продажи, суть которых заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое-либо имущество, а последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К числу договоров, признаваемых отдельными видами договора купли-продажи, относятся договоры:

  • розничной купли-продажи;
  • поставки товаров;
  • поставки товаров для государственных нужд;
  • контрактации;
  • энергоснабжения;
  • продажи недвижимости;
  • продажи предприятия.

Выделение названных видов договора купли-продажи служит целям наиболее простого и оптимального правового регулирования сходных правоотношений.

Отсюда правило, согласно которому к указанным договорам подлежат субсидиарному применению общие положения ГК, регулирующие договор купли-продажи (п. 5 ст.

454 ГК).

Субсидиарное применение норм о договоре купли-продажи

Регулируя названные договоры в качестве отдельных видов договора купли-продажи, закон ограничился лишь указанием на их квалифицирующие признаки и установлением применительно к этим договорам некоторых подлежащих приоритетному применению специальных правил, учитывающих специфику регулируемых правоотношений. Какой-либо единый критерий для разграничения отдельных видов договора купли-продажи отсутствует.

В ряде случаев допускается возможность субсидиарного применения к некоторым отдельным видам договора купли-продажи правил, регулирующих другие виды договора купли-продажи.

Например, к отношениям по договору контрактации применяются правила о договоре поставки (п. 2 ст.

535 ГК); правила, регулирующие продажу недвижимости, применяются к продаже предприятия постольку, поскольку иное не предусмотрено нормами о договоре продажи предприятия (п. 2 ст. 549 ГК).

Из этого, однако, не следует, что соответствующие договоры не являются отдельными видами договора купли-продажи, а представляют собой разновидности других видов договора купли-продажи (к примеру, контрактация — разновидность договора поставки; продажа предприятия — разновидность договора продажи недвижимости и т.п.). Речь идет лишь о приеме законодательной техники, который не может служить критерием для классификации договора купли-продажи по видам и разновидностям.

По этим же причинам нормы, допускающие применение правил об отдельных видах договора купли-продажи к иным договорам, не могут служить основанием для расширения перечня видов договора купли-продажи. К примеру, нельзя рассматривать в качестве отдельных видов договора купли-продажи договоры снабжения газом, нефтью, нефтепродуктами, водой, несмотря на то, что при определенных условиях они могут регулироваться правилами о договоре энергоснаб-жения (п. 2 ст. 548 ГК). Критерием для применения норм о договоре энергоснабжения является способ исполнения обязательства, а именно передача соответствующих товаров через присоединенную сеть, да и то только в тех случаях, когда иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

К продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения о купле-продаже применяются, если законом не установлены специальные правила их продажи.

Правила о договоре купли-продажи должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав и к договорам об отчуждении исключительных прав, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав или существа объекта гражданских прав. В этом смысле необходимо признать, что всякая возмездная уступка имущественных прав (цессия) является их продажей, но правила об уступке требования (ст. 382-390 ГК) подлежат приоритетному (по отношению к общим положениям о купле-продаже товаров) применению.

Вместе с тем закон не может и не должен регламентировать каждый шаг продавцов и покупателей.

Условия продажи по общему правилу могут быть ими определены самостоятельно.

И здесь возможны многостраничные тексты договоров, являющиеся результатом тщательного согласования.

Ясно, однако, что миллионы продаж совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно таковые предусмотрены в законе на случай, если стороны не посчитают нужным установить для себя иные условия продажи.

Субъекты договора купли-продажи:

  • граждане,
  • юридические лица,
  • государство.

Предмет договора купли-продажи:

  1. имущество, не изъятое из гражданского оборота,
  2. имущественные права (п. 4 ст. 454 ГК).

Не могут быть предметом купли-продажи:

  • обязательства субъектов (напр., долги);
  • нематериальные блага.

договора купли-продажи

договора как соглашения (сделки) составляет совокуп­ность согласованных его сторонами условий, в которых закрепляются права и обязанности контрагентов, составляющие содержание дого­ворного обязательства.

Условие о предмете является единственным существенным условием договора купли-продажи. Оно считается согласованным, если договор непосредственно определяет:

  1. наименование и
  2. количественные характеристики товара либо эти данные определимы исходя из условий договора (п. 3 ст. 455 ГК РФ).

При этом необходимо помнить, что продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна с соблюдением специального правового режима: особого субъектного состава и при наличии необходимых разрешений (п. 2 ст. 129 ГК РФ).

Для отдельных разновидностей купли-продажи закон называет дополнительные, помимо предмета, существенные и необходимые условия (которые названы таковыми в законе или иных правовых актах).

Так, в договоре поставки существенным является условие о сроке договора (ст. 506 ГК РФ), в договоре продажи недвижимости ― условие о цене (п. 1 ст. 555 ГК РФ).

Условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, могут быть определе­ны в соответствии с диспозитивными нормами, содержащимися в ГК РФ. Таковыми, в частности, могут быть условия конкретизирующие (§1 гл. 30 ГК РФ):

  1. обязанности продавца по передаче товара (срок и момент исполнения обязанности передать товар и др.), а также обязанность покупателя принять товар;
  2. переход риска случайной гибели товара;
  3. ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя;
  4. обязанности покупателя и продавца в случае предъявления иска об изъятии товара;
  5. последствия неисполнения обязанности передать товар, а также принадлежности и документы, относящиеся к товару;
  6. количество и ассортимент товара, а также последствия нарушения условий о количестве и об ассортименте товаров;
  7. качество товара и проверку качества товара (его гарантию, исчисление гарантийного срока, срок годности товара, исчисление срока годности товара), а также последствия передачи товара ненадлежащего качества;
  8. недостатки товара, за которые отвечает продавец, сроки их обнаружения;
  9. комплектность товара, последствия передачи некомплектного товара;
  10. тару и упаковку, последствия передачи товара без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке;
  11. извещение продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи;
  12. цену товара, порядок его оплаты;
  13. страхование товара;
  14. сохранение права собственности за продавцом.

При их отсутствии конкретный договор будет считаться заключенным, но при его исполнении стороны могут и не получить того результата, на который рассчитывали (например, отсутствие условия о неустойке может привести к безответственности контрагента и т.д.).

Цена договора купли-продажи является договорной, определяется как в российских рублях, так и в валюте других стран, однако платеж в Российской Федерации всегда должен осуществляться в российских рублях. Цена на некоторые товары (напр., на энергоресурсы) может устанавливаться государством. Цена является существенным условием договора купли-продажи лишь в двух случаях:

  1. при продаже товара в рассрочку и
  2. при продаже объектов недвижимости.

Отсутствие цены в других договорах купли-продажи означает, что платеж должен совершаться по цене, существующей на аналогичные товары (п. 3 ст. 421 ГК).

Срок договора купли-продажи в различных его видах играет разную роль. Так, в договорах поставки и при продаже товаров в кредит с рассрочкой платежа он является существенным условием, а в других – нет.

Если срок договора не определен, то товар должен быть передан в разумный срок, а оплата его осуществлена после передачи товара (ст. 314, 457, п. 1 ст.

486 ГК). Если нарушение срока исполнения договора влечет за собой утрату его смысла для покупателя, такой договор называют договором на срок (п. 2 ст.

417 ГК).

Продавец обязан передать товар покупателю:

  • в определенном месте;
  • со всеми принадлежностями:
  • со всеми документами, относящимися к товару;
  • в согласованном количестве и ассортименте;
  • соответствующей комплектности или комплекта (набор товаров);
  • установленного качества:
  • в надлежащей упаковке;
  • свободным от прав третьих лиц.

Покупатель обязан оплатить товар.

Форма договора купли-продажи

Чаще всего бывает устной.

В письменной форме должны совершаться следующие договоры:

  • продажа недвижимости (договор продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации);
  • внешнеторговые сделки;
  • с участием юридических лиц;
  • между гражданами на сумму более 10 МРОТ (за исключением тех случаев, когда сделки совершаются в момент их заключения).

Порядок заключения договора купли-продажи регулируется гл. 28 ГК, однако в договорах поставки (ст.

506 ГК), розничной купли-продажи (ст. 493, 494 ГК), поставки для государственных нужд (ст. 527, 529 ГК), энергоснабжения (ст.

540 ГК) он имеет свои особенности.

Источник: https://jurkom74.ru/ucheba/ponyatie-vidi-i-soderzhanie-dogovora-kupli-prodazhi

Договор купли-продажи

Становление рынка в Российской Федерации сопровождается развитием договорных отношений во всех сферах, в том числе и в области купли-продажи как важнейшего гражданско-правового институтта рыночной экономики, поскольку он является одним из наиболее распространенных в гражданском обороте.          

Согласно ст.

454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из определения договора купли-продажи следует, что сторонами в договоре являются продавец и покупатель, в качестве которых, могут выступать юридические и физические лица.

Этим договором оформляются отношения между гражданами, между гражданами и юридическими лицами, между юридическими лицами, а также между государством (в лице компетентных органов) и гражданином (или юридическим лицом), между гражданами (юридическими лицами) и муниципальными органами управления. Например, выкуп (купля-продажа) земельного участка, на котором расположены цехи, отделы, участки приватизированного предприятия, приватизация жилой квартиры гражданином путем ее купли-продажи. Договор купли-продажи используется в биржевой и зарубежной торговле.

В ГК РФ имеются некоторые особенности общих правил купли-продажи.

В частности, общие правила обязательств о купле-продаже применяются, во-первых, к продаже ценных бумаг и валютных ценностей, во-вторых, к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав, в-третьих, к отдельным видам договора купли-продажи (например, розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, энергоснабжения, контрактации, продажи недвижимости, продажи предприятия), если иное не предусмотрено правилами ГК об этих видах договоров.

Договор купли-продажи в юридической литературе относят к числу взаимных, так как каждая из сторон (т.е. продавец, покупатель) обладает правами и несет обязанности.

В частности, продавец обязан передать имущество в собственность покупателю и в то же время обладает правом потребовать эквивалентной уплаты определенной денежной суммы.

В свою очередь покупатель имеет право потребовать передачи ему вещи (товара), но обязан уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор купли-продажи также относят к числу консенсуальных и возмездных.

Консенсуальным договор является потому, что моментом его заключения считается достижение сторонами соглашения; именно с этого времени стороны вправе требовать исполнения договора.

Возмездный договор означает, что имущественное предоставление продавца соответствует встречному удовлетворению со стороны покупателя. Тем самым соблюдается на законодательном уровне требование естественного права -право на равный эквивалент при товарном обмене.

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи, реализуемые с соблюдением правил ст. 129 ГК РФ, т.е. «…

объекты гражданских прав, могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте». Например, согласно ст.

220 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продать его, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Договор купли-продажи может быть заключен как на товар, имеющийся в наличии у продавца в момент заключения договора, так и на товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера договора.

Договор купли-продажи может заключаться в письменной и устной формах.

Если он заключается между юридическими лицами, должна соблюдаться простая письменная форма договора.

Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет ее недействительность.

м договора купли-продажи являются:

условие договора о товаре, включающее наименование и количество товара;

количество товара — категория, характеризующая предметы (величину, объем, число).

Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении.

Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения.

Если договор не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор считается незаключенным (п. 2 ст. 465 ГК РФ).

Стороны в договоре купли-продажи вправе предусмотреть ассортимент товаров.

Если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать их покупателю в ассортименте, согласованном сторонами.

Законодатель установил последствия нарушения условий договора об ассортименте.

В частности, при передаче продавцом предусмотренных договором товаров в ассортименте, несоответствующем договору купли-продажи, покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они уже оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Качество товара является одним из условий договора купли-продажи.

Качество товаров должно соответствовать требованиям стандартов, технических условий и другим нормативно-техническим документам.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Законом, иными правовыми актами, обязательными требованиями государственных стандартов или другими обязательными правилами может быть определен срок годности товара.

Среди условий договора купли-продажи необходимо обратить внимание на страхование товара.

Это условие впервые включено в содержание договора купли-продажи. В частности, согласно ст.

490 ГК РФ договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность продавца или покупателя страховать товар.

В случаях, когда сторона, обязанная страховать товар в соответствии с условиями договора, не делает этого, другая сторона вправе застраховать товар и потребовать от обязанной стороны возместить расходы на страхование либо отказаться от исполнения договора.

Договор розничной купли-продажи

Договор розничной купли-продажи являетсяразновидностью договора купли-продажи.

Его можно определить как соглашение, в силу которого продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товары, предназначенные для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Во-первых, законодатель обращает внимание на предпринимательскую деятельность продавца, во-вторых, предпринимательская деятельность продавца должна быть связана только с продажей товаров в розницу, в-третьих, указываются цели использования товара, которые не должны быть связаны с предпринимательской деятельностью.

Договор розничной купли-продажи является публичным договором (ст. 426 ГК РФ).

К отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным ГК РФ, применяются Закон о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Продавцом в договоре розничной купли-продажи могут выступать юридические лица (например, негосударственные предприятия: частные, акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью и др., государственные и муниципальные предприятия), а также дееспособные граждане. Например, при розничной купле-продаже жилого дома, дачи, легкового автомобиля и др.

Граждане в возрасте от 14 до 18 лет вправе заключать договоры розничной купли-продажи в пределах суммы, получаемой ими стипендии или заработка и иных доходов (ст. 26 ГК РФ).

Граждане в возрасте от 6 до 14 лет вправе заключать договор розничной купли-продажи на небольшие суммы (т.е. заключать мелкие бытовые сделки). Например, купить хлеб в магазине, тетрадь для учебных занятий и т.п.

Договор розничной купли-продажи имеет свое содержание, состоящее из существенных, обычных и случайных условий.

К существенным условиям договора розничной купли-продажи относят предмет договора и цену.

Предметом договора розничной купли-продажи

Предметом договора розничной купли-продажи являются разнообразные товары, не изъятые из экономического (гражданского) оборота и предназначенные для личного, семейного, домашнего и иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Это, прежде всего одежда, обувь, продукты питания, мебель и т.п.

При этом необходимо помнить о том, что закон установил правила, согласно которым некоторые товары могут быть проданы только при наличии специального разрешения (лицензии).

Другим существенным условием договора розничной купли-продажи является цена. Согласно ст.

500 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В случаях, когда договором предусмотрена предварительная оплата товара, неоплата покупателем товара в установленный договором срок признается отказом покупателя от договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

По договору розничной купли-продажи товаров в кредит покупатель вправе оплатить товар в любое время в пределах установленного договором периода рассрочки оплаты.

Договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта заключения договора и его условий.

Публичная оферта — это обращение к неопределенному кругу лиц, помещенное в рекламе товаров, каталогах, а также в других описаниях товаров, содержащее все существенные условия договора купли-продажи (п. 2 ст. 437 ГК РФ).

Договор розничной купли-продажи товара может быть заключен по образцу (описанию, каталогу и т.п.

), с использованием автоматов, с условием о принятии покупателем товара в определенный договором срок, с условием о доставке товара покупателю.

Права, обязанности и ответственность сторон в договоре розничной купли-продажи определены в ГК РФ.

В частности, покупатель вправе в течение 14 дней с момента передачи ему непродовольственного товара (если более длительный срок не объявлен продавцом) обменять купленный товар в месте покупки и иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар другого размера, формы, габарита, фасона, расцветки, комплектации и т.п., произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом.

При отсутствии необходимого для обмена товара у продавца покупатель вправе возвратить приобретенный товар продавцу и получить уплаченную за него сумму.

Требование покупателя об обмене либо возврате товара подлежит удовлетворению, если товар не был в употреблении, сохранены его потребительские свойства и имеются доказательства приобретения его у данного продавца. Перечень товаров, которые не подлежат обмену или возврату, определяется в порядке, установленном законом или иными правовыми актами.

Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, вправе по своему выбору потребовать: замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества; соразмерного уменьшения покупной цены; незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара; возмещения расходовнаустранение недостатков товара.

Покупатель вправе требовать замены технически сложных товаров или дорогостоящих в случае существенного нарушения требований о качестве.

В случае неисполнения продавцом обязательства по договору розничной купли-продажи возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают продавца от исполнения обязательства в натуре.

Крылова З.Г. Основы права. 2010

Источник: http://be5.biz/pravo/p006/126.htm

Договор купли продажи определение ГК РФ

Правовойформой реализации продукции выступаетдоговоркупли-продажи,который относится к числу договоров,направленных на получение прибыли.

Оцените статью
U-Alfa.ru Интернет журнал
Добавить комментарий