Форма кс 4 в строительстве что это?

Акт КС-14 — это акт приемки законченного строительством объекта, в котором перечислены основные данные по объекту

При сдаче объекта в эксплуатацию комплект документации содержит в своем составе КС-14 и КС-11. Чем отличаются КС-11 и КС-14? По сути, и форма КС-14, и форма КС-11 — это акты приемки законченного строительством объекта. Однако отличия в КС-14 и КС-11 все же имеются, и можно понять при более подробном рассмотрении КС-11 и КС-14, что это — различные формы, выполняющие пусть и одну функцию, но отражающие в своем составе несколько отличные данные. Ниже более подробно будут рассмотрены данные формы.

Акт КС-14

Форма КС-14 — это акт приемки законченного строительством объекта. Данная форма является унифицированной, то есть существует определенный бланк и алгоритм заполнения формы акта КС-14.

Образец заполнения формы КС-14 нетрудно найти на специализированных онлайн ресурсах и в профессиональной литературе, в данной статье также будут рассмотрены основные моменты в образце заполнения акта КС-14. Образец формы КС-14 утвержден постановлением Госкомстата №71а от 30 октября 1997 года.

После заполнения и сдачи акта формы КС-14, как правило, происходит полный окончательный расчет с организацией, производившей строительно-монтажные работы на объекте. Помимо этого, объект считается готовым к эксплуатации.

8000 книг

Акт приемки законченного строительством объекта форма кс-14: бланк

Образец акта здесь.

Типовая межотраслевая форма № КС- 14

Утверждена постановлением Госкомстата России

от 30.10.97 № 71а

УТВЕРЖДАЮ

Начальник
(должность)
Анищенко	Анищенко В.С.
(подпись)	(расшифровка подписи)
АКТ №	1	“	15	”	июля	2016	г.

приемки законченного строительством объекта

приемочной комиссией

Код
Форма по ОКУД	0322004
Организация	ООО «Стрела»	по ОКПО

Дата составления	Код вида операции	Код
строительной организации	участка	объекта

Местонахождение объекта г.Москва

ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ, назначенная Департаментом Архитектуры и градостроительства города Москва приказом №5 от 15.07.2016 г.

1.Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу г.Москва, ул Жмайлова 32.

2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным Департаментом Архитектуры и градостроительства.

3. В строительстве принимали участие ООО «Родник» , железобетонные работы

4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ОАО «Профессионал» ИНН 4582225636 выполнившим раздел 22-27 ООО «Грифон», часть 3 раздела 22.

5. Исходные данные для проектирования выданы ООО Спектр» ИНН 744155249

6. Проектно-сметная документация утверждена ООО Курсант»

Начало работ июнь 2013

Окончание работ июнь 2016

2-я страница формы № КС-14

8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)

Предъявленный исполнителем работ к приемке (наименование объекта) имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

Показатель (мощность, производи­тельность и т.п.)	Единица изме­рения	По проекту	Фактически
общая с уче­том ранее принятых	в том числе пускового комплекса или очереди	общая с уче­том ранее принятых	в том числе пускового комплекса или очереди
1	2	3	4	5	6

Вариант Б. (для жилых домов)

Показатель	Единица измерения	По проекту	Фактически
1	2	3	4
Общая (площадь здания)	м 2
Количество этажей	этаж
Общий строительный объем	м 3
в том числе подземной части	м 3
Площадь встроенных, встроенно­пристроенных и пристроенных помещений	м 2
Всего квартир	шт.
общая площадь	м 2
жилая площадь	м 2
в том числе:
однокомнатных	шт.
общая площадь	м 2
жилая площадь	м 2
двухкомнатных	шт.
общая площадь	м 2
жилая площадь	м 2
трехкомнатных	шт.
общая площадь	м 2
жилая площадь	м 2
четырех- и более комнатных	шт.
общая площадь	м 2
жилая площадь	м 2

3-я страница формы № КС-14

9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении).

10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользо­вателями — городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских экс­плуатационных организаций приведен в приложении).

Работы	Единица измерения	Объем работ	Срок выполнения
1	2	3	4

12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации

Всего	54 000 000	руб.	00	коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ	9 000 000	руб.	00	коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря	20 000 000	руб.	00	коп.

Стоимость принимаемых основных фондов	16 000 000	руб.	00	коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ	5 000 000	руб.	00	коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря	5 000 000	руб.	00	коп.

13. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен

Источник: https://oookiz.ru/drugoe/ks-11-chto-eto-v-stroitelstve.html

КС-14 что это в строительстве?

Логическим завершением строительства любого здания исполнителем является его передача заказчику. Для этого нужно использовать специальную унифицированную форму КС-14, предусмотренную российским законодательством.

Форма КС-14. Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией: скачать бланк и образец 2020 года

Расшифровка аббревиатуры КС-14

Форма КС-14 получила название акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией. Данный документ имеет ряд сходств с формой КС-11, однако, в отличие от нее здесь указывается не только исполнитель и заказчик, но и приемная комиссия, которая состоит из надзорных органов.

Форма номер КС-14 — это документ, свидетельствующий о приемке и вводе объекта незавершенного строительства в состав основных фондов любой формы частной собственности. Сюда включаются также объекты, находящиеся в государственной собственности, а также возведенные за льготные средства. Этот документ является подтверждающим фактом окончания работ, и обязывает заказчика исполнить все предусмотренные договором обязательства перед исполнителем.

Утверждена 30 октября 1997 года, применяется в 2020 году и регулируется постановлением Госкомстата РФ от 30.10.1997 N 71а. Действующая редакция была принята 21 января 2003 года.

• Составляется в необходимом количестве.
• В нем должны присутствовать в обязательном порядке подписи руководителей или уполномоченных для этого лиц от генподрядчика, заказчика, а также членов приемочной комиссии.
• Состав этой комиссии определяется по условиям договора либо заказчиком, либо исполнителем.
• В этом документе также указывается полная стоимость проведенных работ в ценах, актуальных на момент сдачи объекта.

Оформляют акт приемки заказчик и члены приемочной комиссии на основании проведенных исследований, испытаний, измерений, а также документов, предоставленных исполнителем, свидетельствующих о соответствии предъявляемым, требованиям и нормам проектной документации.

Образец заполнения КС-14 по пунктам и страницам в [year] году

При заполнении акта по форме КС-14 можно столкнуться с некоторыми проблемами. Он имеет множество полей, которые нужно внимательно заполнять. При составлении этого документа проверяется не только соответствие законченного строительством объекта проектной документации, но и предъявляемым законодательным нормам и стандартам.

Нужно знать, что этот документ является основным при принятии решения органами местного самоуправления о вводе объекта в эксплуатацию.

Заполнение первой страницы

Заполнение акта приемки формы КС-14 начинается с внесение данных в «шапку» документа:

• Указывается должность, подпись, расшифровка подписи и дата утверждения уполномоченным на это лицом.
• В наименовании документа указывается порядковый номер акта, согласно внутренней номенклатуре.
• Указать полное наименование организации, в полном соответствии с учредительными документами. Дополнительно нужно указать код ОКПО, его можно найти в регистрационных документах.
• Указывается полный адрес расположения передаваемого объекта, с указанием города, улицы, номера, дома и других идентифицирующих признаков.
• Заносятся сведения об инициаторе приглашения приемочной комиссии. Указывается вид распорядительного документа, по которому приглашается комиссия, а также дата его составления. Дату необходимо разнести по соответствующим графам.

Далее, заносятся сведения о возведенном объекте:

• Пункт 1. Предназначен для внесения полного наименования возведенного объекта с адресом его месторасположения.
• Пункт 2. Указывается орган государственной власти, который выдал разрешение на строительство объекта.
• Пункт 3. Вписывается информация о субподрядчиках, которые были задействованы в процессе возведения здания.
• Пункт 4. Предназначен для указания информации о компании, которая занималась проектировкой здания и разработкой проектно-сметной документации, указывается также полный адрес ее местоположения.
• Пункт 5. Нужно указать ссылку на номер предложения, на основании которого выданы исходные данные для разработки проекта.
• Пункт 6. Указывается наименование организации, которая утвердила проектно-сметную документацию, обычно ей является организация-заказчик, но иногда указываются инвесторы или другие заинтересованные лица. Нужно также разместить информацию о номере и дате документа, утверждающего проект.
• Пункт 7. Предназначен для обозначения сроков проводимых работ.

Заполнение второй страницы

Пункт 8. В нем указывается необходимая информация в одной из двух представленных таблиц. Выбор таблицы зависит от вида объекта, возведенного исполнителем. Если объект является жилым домом, то нужно заполнять вариант Б, в противном случае вариант А.

В варианте А таблица состоит из 4 столбцов:

• Столбец 1. Указываются показатели в котором производятся основное измерение. Это могут быть мощность, пропускная способность и т.п.
• Столбц 2. Единица измерения. В этом качестве могут выступать квадратные метры, кубические метры, погонные метры и т.п.
• Столбцы 3-6. Предназначены для указания проектного и фактического общего количества единиц объекта или очереди.

Вариант Б немного отличается от предыдущего. Здесь в обязательном порядке указывается:

• общая площадь застройки;
• количество этажей;
• общий строительный объем;
• количество квартир, с разделением на подпункты по количеству комнат.

Здесь, как и в предыдущем варианте указываются значения, которые были в проектной документации, и которые получились фактически.

Заполнение третьей страницы

На третьей странице указывается дополнительная информация:

• Пункт 9. Указываются номера приложения, в котором есть информация об актах приемки оборудования, установленного на объекте.
• Пункт 10. Вписываются номера приложения, в котором имеется информация об актах приемки и других сопроводительных документах коммуникаций, расположенных на объекте.
• Пункт 11. Таблица, в которую вносятся дополнительные работы, проделанные во время исполнение договора, такие как озеленение придомовой территории, прокладка тротуаров и беговых дорожек.
• Пункт 12 и 13. Предназначены для указания окончательной стоимости объекта по проектной документации, а также цены принятого основного фонда. Они подразделяются на подпункты в которых указывается стоимость строительно-монтажных работ и стоимость оборудования.
• Пункт 14. Вносится информация о номере приложения, в котором имеется документация, относящаяся непосредственно к акту, и имеющая доказательный вес.
• Пункт 15. Предназначен для внесения дополнительных условий по договору.

Решение приемочной комиссии. Здесь нужно указать наименование объекта, а также должности членов комиссии и других заинтересованных сторон с подписями и их расшифровкой. После заполнения всех этих пунктов, акт можно считать законченным.

Источник: https://ip-shnik.ru/formy-dokumentov/ks-14/

Кс 11, что это в строительстве в 2020 году — образец, акт приемки

Александра Рожкова

КС 11 — что это в строительстве? Когда и какими организациями составляется документ? Для чего требуется? Что рекомендуется учитывать при заполнении данной формы? Ответы далее.

Расшифровка КС 11, для чего нужен

КС 11 (капитальное строительство форма №11) – это унифицированная форма документа, подтверждающего завершение строительства какого-либо объекта недвижимости. Бланк и порядок заполнения документа утверждены Постановлением Госкомстата №71а от октября 1997 года.

Акт приемки законченного строительством объекта КС 11 составляется в отношении зданий построенных вновь или прошедших реконструкцию.

Документ позволяет:

• доказать факт приема построенного или реконструированного объекта недвижимости заказчиком и при необходимости подтвердить отсутствие претензий к подрядной организации по качеству выполнения работ и иным возможным недочетам;
• произвести полный расчет с подрядной организаций на основании утвержденной ранее сметной документации.

Акт приемки капитального строения по форме КС 11 составляется после полного завершения стройки, проведения всех проверок на соответствие объекта проектно–строительной документации и безопасность использования и подписывается:

• заказчиком строительных работ;
• исполнителем – руководителем строительной организации, производимой монтажные работы.

Основными положениями акта приемки являются:

• наименование и адрес нахождения объекта строительства, сооруженного по инициативе заказчика;
• наименование организации:

1. Выдавшей разрешение на возведение указанного объекта недвижимости.
2. Разработавшей и утвердившей проектную документацию для строительства.
3. Проводившей научно-исследовательскую или изыскательную деятельность перед выдачей разрешения на строительство.
4. Субподрядчика, привлеченного к строительной деятельности.

• период выполнения строительных работ исполнителем заказа;
• описание объекта капитального строения;
• перечень коммуникаций и дополнительного оборудования, установленного на объекте строительства;
• стоимость выполненных работ.

СКАЧАТЬАкт приемки законченного строительства

К заполненному документу, заверенному подписями представителей или руководства исполнителя и заказчика, рекомендуется приложить:

• перечень организаций, которые по договору субподряда принимали участие в строительстве указанного объекта с указанием перечня произведенных операций;
• исполнительную документацию, включая комплект чертежей, на основании которых было сооружено/реставрировано здание;
• документы, которыми подтверждается качество материалов, использованных при строительстве;
• акты приемки отдельных помещений, узлов или агрегатов;
• акты, которыми подтверждается проведение испытаний отдельных систем;
• паспорта на установленное внутри строения оборудование;
• заключение надзорных органов о соответствии строения установленным нормам безопасности.

Чтобы правильно заполнить форму КС 11 необходимо придерживаться следующих правил:

• в «шапке» документа необходимо указать:

— порядковый номер акта (при наличии); — название и дату составления документа; — название и основные коды организации – составителя (необходимы для ведения бухгалтерской отчетности компании, в том числе оплаты налогов);

— ФИО представителей заказчика и исполнителя строительных работ;

• название построенного/реконструированного объекта недвижимости и адрес его расположения;
• данные сопутствующих организаций, которыми:

— выдано разрешение на строительство указанного объекта недвижимости; — разработана проектная документация; — утверждены проектно-сметные документы; — выданы исходные данные, необходимые для возведения объекта недвижимости;

— выполнены иные работы (субподрядные компании);

• даты начала и окончания строительно-монтажных работ и установки оборудования;
• показатели построенного строения:

— если произведено строительство/реконструкция помещения, не предназначенного для постоянного проживания людей, то заполняется вариант А, в котором необходимо указать такие показатели, как (при наличии): — мощность; — производительность; — протяженность; — площадь производственного помещения; — вместимость; — пропускная способность; — объем; — число предусмотренных рабочих мест и так далее; — если построено или прошло капитальный ремонт здание, относящееся к жилому фонду, то заполняется вариант В и указываются следующие параметры (при наличии): — общая площадь строения; — количество этажей в здании; — объем постройки, включая подземный этаж; — площадь пристроек;

— количество и площадь квартир, оборудованных в доме;

• для любых строений должны быть указаны и дополнительные характеристики, которые касаются таких аспектов, как:

— установленное дополнительное оборудование; — системы горячего и холодного водоснабжения; — газоснабжение; — канализационная сеть; — отопительная система; — энергоснабжение; — лифт; — озеленение придомовой территории; — прокладка дорог, тротуаров; — оснащение хозяйственными постройками бытового назначения;

— установка спортивных площадок и детских городков и так далее;

• стоимость работ с учетом НДС, которая необходима для определения налоговой базы, в том числе и ЕНВД;
• перечень документов, которыми подтверждаются все изложенные в акте данные (оформляется в виде приложения);
• дополнительные условия (полная приемка строения или приемка отдельной части здания, предусмотренная проектом);
• подписи сторон.

Отличие КС 11 от КС 14

В некоторых ситуациях форма КС 11 может быть заменена или дополнена формой КС 14, которая так же представляет собой акт законченного строительством объекта.

По своей сути рассматриваемыми документами подтверждается один и тот же факт – завершения строительства определенного объекта и ввод его в эксплуатацию.

Однако документы имеют следующие отличия:

Стороны — участники:

• акт по форме КС 11 составляется и подписывается двумя сторонами – заказчиком строительства и представителем подрядной организации;
• акт по форме КС 14 составляется, как правило, представителем организации – подрядчика, а со стороны заказчика приемкой занимается целая комиссия, определенная договором подряда;

Суть документа:

• КС 11 является документом, которым подтверждается факт выполнения работ, перечень которых предусмотрен договором подряда и приемка готового строения заказчиком;
• КС 14 дополнительно подтверждает факт соответствия строения нормам безопасности, проектной документации, смете. Документ так же подтверждает соответствие всех коммуникационных систем в здании требованиям действующего законодательства;

Назначение:

• КС 11 – это внутренний документ, регулирующий порядок взаимодействия заказчика и исполнителя;
• КС 14 – это обязательный документ, требующийся для ввода здания в эксплуатацию с последующей регистрацией строения в Росреестре.

Источник: https://yurzone.ru/chto-oznachaet-v-stroitelstve-ks-11.html