Склад категории а требования

Склад класса А

19 Мая 2018

Класс А включает в себя современные здания одноэтажного типа, при строительстве которых были использованы высококачественные материалы. Требования, которым должны соответствовать склады этого типа, достаточно многочисленны. 

Основными среди них являются:

• высота помещений от 10 метров и выше, благодаря чему в нем без проблем можно разместить многоуровневые стеллажи для хранения;
• наличие ровных полов без дефектов с антипылевым покрытием;
• система пожаротушения спринклерного либо порошкового типа
• надежная пожарная сигнализация;
• автоматические ворота, оснащенные гидравлическим пандусом;
• регулируемый температурный режим;
• наличие тепловой завесы.

Список требований этим не ограничивается. 

Также необходимо подчеркнуть, что для соответствия классу А должны быть в наличии офисные помещения, которые совмещены со складом, система охранной сигнализации, выделенный Интернет, охранное видеонаблюдение и центральное кондиционирование. 

Характерной особенностью складов данного типа является наличие удобного подъезда и площадки, которая обеспечивает комфортное передвижение автопоездов.

Характеристики склада класса A

У складов данного класса также есть ряд характерных особенностей.
Данные склады – это одноэтажные здания, в строительстве которых использованы высококачественные металлоконструкции.

Их основное назначение – складские нужды.

Высота потолков в таких помещениях должна составлять не менее 10 метров для того, чтобы позволить обеспечить установку многоуровневого стеллажного оборудования.

Характерной особенностью внутренних конструкций таких складов является наличие зданий, имеющих прямоугольную форму как с колоннами, так и без колонн.

12 метров – это минимальный шаг колонн, при этом расстояние между рядами должно составлять не менее, чем 24 метра.

В складах данного типа присутствуют ровные бетонные полы, которые располагают на уровне 1.2 метра от земли. Их важная особенность – антипылевое покрытие. Это делается для того, чтобы пол мог выдержать нагрузку, которая составляет не меньше, чем пять тонн на квадратный метр.

Склады класса «А» и «А+» обязательно оснащаются системой вентиляции и кондиционирования, благодаря чему обеспечивается надежное проветривание всего помещения.

Должна быть возможность регулирования температурного режима в зависимости от того, какой именно груз планируется хранить на складе.

Система охраны и видеонаблюдения. Этим системам должно уделяться немалое внимание. Все сигналы о том, что на участке сработала сигнализация, должны поступать на пульт дежурного сотрудника.

Система пожарной безопасности. На складке класса «А» должна быть продуманная система пожарной безопасности.

Для обеспечения качественного и надежного пожаротушения на участке должна быть спринклерная либо порошковая система пожаротушения.

Важный момент – все сигналы должны дублироваться в соответствующие службы.

Надежное электроснабжение и другие коммуникации. И здесь недостаточно обойтись центральным электроснабжением, должна быть автономная электроподстанция.

Еще один важный момент – система отопления, которая должна обеспечиваться собственным тепловым узлом. В распоряжении склада должны быть системы горячего и холодного водоснабжения, а также канализационная система.

В отличии от складов класса B, к этим моментам уделяется повышенное внимание.
 
Наличие конструкций для обеспечения процесса погрузки и разгрузки. Важная особенность складов класса А – доковые ворота в количестве одних ворот на 500 м2. У ворот должны быть погрузочные площадки (доклевеллеры), на которых может регулироваться высота в зависимости от целей.

Наличие подсобных и офисных помещений. Территория таких складов должна включать не только офисные помещения, но и специальные комнаты отдыха, конференц-залы, пункты питания сотрудников и так далее.

Важный момент – обеспечение связи посредством оптоволоконных каналов, а также наличие скоростного качественного Интернета.

Системы контроля и учета, с помощью которых можно контролировать движение грузов, а также доступ сотрудников.

Важно также уделить внимание освещению территории и ее благоустройству.

Стоянки автотранспорта. Территория склада должна быть оборудована стоянками и зонами стоянки, адаптированными под большегрузный транспорт. Примечательно, что для легкового автотранспорта должны быть оборудованы отдельные места. 

 
Расположение в районе крупных магистралей либо наличие собственного подъезда, протяжённость которого не более 4 км.

Агентство коммерческой недвижимости SKLADVSPB  предлагает широкий выбор объектов без комиссии на максимально выгодных условиях.

Мы подберем для Вас склад класса А в Санкт-Петербурге от собственника!

Источник: https://skladvspb.ru/obzor-rynka/Sklad-klassa-A-opisanie-i-osobennosti/

Классификация складов. Складские помещения :

Огромные объемы современного промышленного производства привели к необходимости концентрации продукции при помощи специальных элементов инфраструктуры, именуемых складами. Это общее название мест для хранения, которые могут подразделяться на базы, терминалы и собственно хранилища.

Что такое склад?

Складские помещения требуются любому предприятию, выпускающему какую-либо продукцию, торговой компании или любой хозяйственной структуре. Чем крупнее фирма, тем выше роль склада в общем комплексе помещений.

Современный склад — сложный многомерный объект как с управленческой, так и с технической точки зрения.

Складирование осуществляется на любом этапе производства — от добычи сырья до этапа окончательной реализации продукции.

Поэтому разновидностей таких помещений существует великое множество, и поневоле требуется классификация складов. Для уяснения этого нужно понимать, как устроен и работает склад.

Поговорим о его структуре

Склад — не просто помещение, где весь груз свален вперемешку. Он обладает собственной структурой, часто довольно сложной. Склад делится на зоны различного назначения и с разным оборудованием. Рассмотрим основные из них:

• Зона выгрузки-погрузки (одна или две раздельные). Там расположены площадки, непосредственно обслуживающие транспорт. Требования к ним зависят от вида этого транспорта.
• Зона приемки, отделенная от других. Там принимают грузы и направляют к местам хранения. Эта зона наиболее автоматизирована.
• Зона хранения с предназначенным для этого оборудованием.
• Сортировочная зона, где принимают заявки на перемещение и транспортировку груза.
• Прочие помещения (бытовые, хозяйственные, административные).

Как выбрать склад?

Рынок очень изменчив, для эффективной работы компании часто ищут новые складские помещения. Грамотный выбор хранилища — важная хозяйственная задача.

Решая ее, следует предусмотреть наиболее оптимальную технологию обработки груза, а также определиться с необходимой площадью.

Излишки квадратных метров для хранения приведут к дополнительным расходам, что нерационально.

На чем следует в первую очередь заострить внимание, выбирая складские помещения для производственных нужд? Важнейшими параметрами следует считать площадь здания и его объем, высоту и площадь каждой зоны, число, расположение и оборудование ворот, а также размеры места, на котором транспорт может маневрировать.

При этом главное — определиться с размером помещения. Это важно для максимально эффективного использования объекта.

Для оценки различных технологических решений в складском хозяйстве применяются нормативные коэффициенты.

Реальные показатели должны стремиться к установленным нормам, в противном случае эффективность работы склада будет снижена.

Кто должен этим заниматься?

Лучше всего доверить выбор склада специалистам, имеющим опыт и необходимое образование.

Это профессионалы довольно узкой специализации, и позволить себе иметь их в штате могут лишь самые крупные компании.

Остальным можно порекомендовать прибегнуть к услугам специализированных фирм, выполняющих такие проектировочно-расчетные работы.

Затраты на оплату их услуг в итоге окажутся на порядок ниже убытков, понесенных вследствие неправильного выбора склада и его планировки.

Классификация складов в логистике

Для упрощения задачи следует определиться, по какому критерию выбирать помещение.

Виды складов и их классификация различны по отношению к отдельным областям и участникам логистической системы, по функциональному назначению, по принадлежности к определенной форме собственности, по технологической оснащенности или ассортиментной специализации, по режиму хранения, виду складского здания или складирования, по типу транспортных связей или в зависимости от общего масштаба деятельности.

Если площадь более пяти тысяч квадратных метров, существующая классификация складов позволяет считать такой объект терминалом.

Имеются специальные склады для хранения товаров, вывозимых и ввозимых на территорию нашей страны. На них предусмотрены особые правила хранения, которые регламентирует Таможенный кодекс. Особенностью их является отсутствие налогов и пошлин на товары на период хранения.

Как классифицируют в РФ складские помещения

Разные компании, специализирующиеся на оценки недвижимости коммерческого характера и логистике, имеют собственные системы классификации.

Ведущими в мире признаны системы лондонской компании Knight Frank, также стоит принять во внимание продукт группы РМС (Санкт-Петербург).

Последняя классификация складов — результат отечественной разработки, учитывающей требования российских покупателей и арендаторов, а также особенности различных регионов нашей страны.

Данная классификация предусматривает 4 категории. Обозначение их ведется при помощи латинских заглавных букв.

Высший уровень — склад класса А

К классу А относятся современные одноэтажные здания, построенные из высококачественных материалов по предписанным технологиям.

Требования к таким складам следующие: помещение должно иметь высоту от 8 метров и выше для беспрепятственного размещения многоуровневых стеллажей, ровные полы с отсутствием дефектов и имеющие антифрикционное покрытие.

Обязательно наличие пожарной сигнализации и автоматизированной системы пожаротушения (порошкового либо спринклерного типа), возможности регулировать температурный режим, автоматический ворот с гидравлическим пандусом (регулирующимся по высоте) и тепловая завеса.

Также непременные требования — присутствие совмещенных со складом офисных помещений, видеонаблюдения, охранной сигнализации, центрального кондиционирования и выделенной линии интернета. Склад класса А должен обладать удобным подъездом (желательно вблизи центральной магистрали) и площадкой, достаточно просторной для маневрирования большегрузных автопоездов.

Другие типы складов

Под складом класса В существующая классификация подразумевает многоэтажное капитальное строение с высотой потолков в пределах от 4,5 до 8 м, бетонными либо асфальтными полами без покрытия, оборудованное противопожарной системой, пандусом для разгрузки, охраняемой территорией и необходимыми телекоммуникациями. На территории склада подразумеваются также офисные помещения, а температурный режим обязан поддерживаться в диапазоне от +10 до +18 °С.

Складом класса С именуется утепленный ангар либо производственное помещение капитального типа, имеющее высоту 3,5-18 м и полы без покрытия (бетонные, асфальтные или из плитки).

Ворота такого склада находятся на нулевой отметке, то есть заезд транспорта осуществляется внутрь помещения.

Температурный режим обязан поддерживаться зимой в интервале от 8 до 14 градусов Цельсия.

Самые щадящие требования — к складам, имеющим класс D.

Под такой склад разрешается использовать помещения подвалов, объектов гражданской обороны, а также ангары и неотапливаемые здания производственного назначения. Понятно, что цена аренды или покупки склада в основном зависит от его класса.

Западная система

Классификация складов, разработанная упомянутой британской компанией, вобрала в себя многолетний мировой опыт.

Для работы в условиях российской действительности она адаптирована несколько хуже отечественной, но большинство ведущих фирм, специализирующихся на оценке коммерческой недвижимости, придерживаются именно ее принципов.

Рынок недвижимости складского типа развивается стремительно. Его участникам необходимо выработать единые критерии в оценке объектов как уже построенных, так и только проектируемых. Приведенная ниже система может стать ее основой.

Назначение и классификация складов, согласно ей, подчинена основному критерию — наличию в помещении условий для хранения определенной продукции.

Все складские помещения разбиты на 6 классов. Самый высокий — А+, самый низкий — D (классов C+ и D+ не существует).

К классам А и А+ требования жестче, чем к аналогичным в отечественной классификации.

В чём же отличия?

Разница между классами А и А+ наблюдается в требованиях к высоте потолка (10 и 13 м соответственно), шагу колонн и ширине пролетов, нагрузке на пол, площади застройки, количеству и системам оборудования ворот. Различия также касаются таких моментов, как присутствие автоматизированной системы товарного учета, электроподстанции, ограждения, охраны и парковки.

Принимаются во внимание уровень благоустройства территории, наличие отдельной железнодорожной ветки. В целом большая часть складских помещений, которым по принятой в компании РМС классификации присвоен класс А, по западным меркам заслуживают лишь класса В или В+.

Следует помнить, что классификация функции складов по любой системе носит достаточно условный характер. Чтобы определить реальную стоимость приобретения или аренды склада, необходимо учесть гораздо большее количество важных производственных параметров.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-klassifikaciya-skladov-skladskie-pomeshheniya.html

Категории складов по пожарной безопасности и классы помещений

Системы пожаротушения складов

Складские помещения являются неотъемлемым элементом любого вида производства, связанного с оборотом грузов – ведь совершать множество операций одновременно получается далеко не всегда, поэтому излишки товаров необходимо где-то размещать.

Впрочем, одним только размещением дело не ограничивается – на складах грузы сортируют, фасуют и упаковывают, заносят в базы данных, составляют акты и транспортировочные документы, обеспечивают безопасные условия – в зависимости от специфики предприятия и обеспечения самого склада.

 Загрузка …

Но, в первую очередь, склады предназначены именно для хранения груза.

Это не так просто, как может показаться на первый взгляд – ведь ассортимент товаров, с которыми работает предприятие, может быть очень широк, и для каждого из них существуют определённые стандарты и условия хранения, при которых он не потеряет свои функциональные особенности, сохранит целостность и приятный для покупателя внешний вид.

Чтобы обеспечить всё это, следует учесть не только особенности самих товаров и оптимальные параметры соответствующего микроклимата для каждой зоны хранения, но и показатель пожарной безопасности склада.

Открытый огонь не только не пощадит подавляющее большинство товаров, но может привести и к куда более серьёзным последствиям – как для складского помещения, так и для здоровья и жизни работников предприятия.

Чтобы предотвратить возникновение пожара, следует в первую очередь озаботиться о наличии на складе средств обнаружения и тушения пожара.

В число первых входят датчики дыма и аномального повышения температуры, а также специальные камеры, отслеживающие появление открытого огня (такие, в основном, устанавливаются на складах нефтепродуктов и легковоспламеняющихся жидкостей, горение которых не предполагает наличие какого-либо тления); в число вторых – огнетушители, гидранты и автоматические системы пожаротушения.

Кроме этого, каждый работник обязан знать и соблюдать правила пожарной безопасности, чтобы, при возникновении аварийной ситуации, спокойно и без паники осуществить посильные меры по тушению пожара, а при отсутствии такой возможности – вызвать пожарную охрану и покинуть территорию складского помещения.

Категория складов по пожарной безопасности

В зависимости от грузов, хранящихся на складе, данные правила (а также противопожарное вооружение) могут различаться. Чтобы избежать путаницы и чётко определить допустимые нормы безопасности для таких складов, используется следующее категорирование по взрыво- и пожароопасности:

1. категория А – повышенная опасность. Сюда входят помещения, предназначенные для хранения горючих и легковоспламеняющихся жидкостей и газов с температурой возгорания не более +28С, которые могут выделять при горении паровые взвеси, взрывающиеся при контакте с кислородом или водой. Давление взрыва при этом может быть выше 5 килопаскалей (кПа);
2. категория Б – опасность выше средней. Данная категория предполагает наличие на складе горючих волокнистых веществ и легковоспламеняющихся жидкостей с температурой возгорания выше +28С. При этом данные вещества могут образовывать взрывоопасные пылевые взвеси с давлением взрыва выше 5 кПа;
3. категория В – средний уровень опасности. Складские помещения, которым присваивается эта категория, используются для хранения горючих жидкостей и твёрдых видов топлива, а также веществ, которые могут вспыхивать при контакте с кислородом, водой или друг с другом, не испуская при этом взрывного импульса или взрывоопасных взвесей. В зависимости от степени опасности и температуры возгорания данных веществ, категория В подразделяется ещё на четыре подкатегории (В1-В4) по убыванию;
4. категория Г – умеренная опасность. Включает в себя склады, использующиеся для хранения твёрдых негорючих материалов, в силу производственной необходимости находящихся в нагретом или расплавленном состоянии. При этом учитывается возможность испускания искр, горячих воздушных масс и открытого огня. Также данные склады используются для хранения топлива, необходимого для поддержания рабочей температуры – твёрдого, жидкого или газообразного;
5. категория Д – пониженная опасность. В данную категорию входят все типовые склады, на которых хранят негорючие материалы и грузы в холодном состоянии.

Основные типы складов

Помимо разделения на данные категории, выделяют склады открытого, полузакрытого и закрытого типа.

Первые, как понятно из названия, находятся на открытой местности и не защищены от атмосферных осадков и воздействия солнечных лучей – сюда входят грузовые площадки и платформы, находящиеся, как правило, на территории, прилегающей к основному складу и служат своеобразным буфером между привозом товара и его размещением внутри зоны хранения.

Вторые отличаются только наличием специального навеса или тента для защиты товара от описанных выше негативных воздействий.

Навес может быть как стационарным (то есть, монтироваться непосредственно в рабочую площадку), так и переносным, что особенно удобно при проведении полевых работ.

В зависимости от климатических условий используются навесы с дополнительными ограждениями в виде перегородок или штор, защищающих грузы от пыли и влаги.

Закрытые склады являются основным типом помещений для хранения грузов, подразумевающим наличие отопления, вентиляционной системы и систем пожаротушения.

Склады данного типа изготавливаются в соответствии с техническим заданием, в котором определяется необходимая степень огнестойкости для хранения определённых грузов, а также определяется категория пожароопасности из списка, предоставленного выше.

Как определить огнестойкость склада?

Определение степени огнестойкости включает в себя анализ прочности и термозащиты строительных конструкций (в первую очередь это касается деревянных строений), защитные покрытия для стен и полов, количество окон и пожарных выходов, обеспечение их доступности и сопротивления открытому пламени. Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности от 22 июля 2008 года установлены пять основных степеней огнестойкости:

• первая степень – включает в себя здания с несущими каркасными конструкциями из бетона и железобетона, а также ограждения из негорючих материалов плитового или листового типа. Допускается использование материалов естественного и искусственного происхождения;
• вторая степень – практически идентична первой. Допустимо использование материалов с меньшей защитой к высоким температурам, в частности – листовой стали и балочных конструкций без специального покрытия;
• третья степень – присваивается зданиям из камня и дерева, при наличии его соответствующей обработки: оштукатуривания, покраски, пропитки, защиты негорючими материалами и.т.д. Требования к показателям огнестойкости при этом предъявляются исключительно к элементам конструкции и не распространяются на защитные покрытия. Здания, которым присваивается третья степень, могут подразделяться на два основных типа:
• степень 3-А – включающая в себя здания с каркасной несущей конструкцией, элементы которой изготавливаются из профильной стали либо другого схожего по характеристикам материала с утеплением;
• степень 3-Б – включающая в себя одноэтажные здания с каркасной несущей конструкцией, состоящей преимущественно из деревянных элементов, цельных либо клееных. Материал обязательно должен быть соответствующим образом обработан для получения необходимого показателя предела распространения огня. То же касается и заградительных конструкций, собирающихся из цельных деревянных панелей или их элементов;
• четвёртая степень – присваивается зданиям с несущей конструкцией из горючих материалов с высокой температурой возгорания. Для защиты от возгорания используется штукатурка, пропитка мастикой, а также оклейка либо обивка негорючими листовыми материалами. Выделяют также степень 4-А – её присваивают зданиям со стальной каркасной конструкцией без дополнительных средств защиты. Ограждающие конструкции изготавливаются из схожих по характеристикам материалов с негорючим утеплителем;
• пятая степень – в которую входят все здания, к конструкции которых не предъявляется никаких дополнительных требований по обеспечению огнестойкости здания. Исключение могут составлять только рабочие зоны таких складов, различающиеся в зависимости от хранящихся внутри товаров и проводимых процессов.

Ещё по теме:  Как работает автоматическая система пожаротушения склада ГСМ?

Рекомендуем купить

В зависимости от разделения здания на соответствующие зоны опасности и степень участия элементов конструкции в росте возгорания определяется уровень его конструктивной пожароопасности; в зависимости от типа производственных процессов, выделяемых при их проведении тепла, искр, пламени и других негативных факторов – уровень функциональной пожароопасности.

Различают четыре класса конструктивной пожароопасности:

• С0 – отсутствие пожароопасности;
• С1 – малый уровень пожароопасности;
• С2 – умеренная пожароопасность
• С3 – пожароопасность

Данный параметр устанавливают, опираясь на количество этажей и рабочих зон, которые составляют склад, ширину проёмов и коридоров, площади пожарного отсека и пожароопасности проводимых на территории предприятия работ и процессов.

Класс функциональной пожароопасности здания определяется в зависимости от способов его использования и степени возможной угрозы здоровью персонала при возможном возгорании.

Всего существует пять основных классов (Ф1-Ф5), а те, в свою очередь, делятся на множество дополнительных, полный перечень которых нет смысла упоминать в данном тексте. Складские сооружения относят к классу Ф5.

2 – вместе с автостоянками, различными архивами, строительными площадками и.т.д.

Как самостоятельно провести анализ безопасности склада

Источник: https://skladec.ru/obustrojstvo-skladov/sistemy-pozharotusheniya-skladov/kategoriya-skladov-po-pozharnoj-bezopasnosti.html

Складские помещения: классификация, виды и требования

Каждый предприниматель, чья деятельность связана с крупными поставками или производством, рано или поздно сталкивается с вопросом поиска подходящего складского помещения. Для того, чтобы учесть все нюансы в выборе 

Давайт расскажем о видах складских помещений и требованиях к ним, а также поможем определиться, какие склады лучше подходят для разных видов деятельности.

Информация о складе – внесем ясность

Склад – специальное строение, в котором созданы все условия для хранения сырья и его транспортировки. 

Любой бизнес, предполагающий товарообмен, в первую очередь заботится о наличии качественного помещения для хранения определенного товара, ведь от этого напрямую зависит доход компании.

Если перед встает вопрос выбора складского помещения, для начала стоит разобраться какие существуют виды складских помещений. По планировочным решениям выделяют следующие:

• закрытые – отдельные помещения;
• полузакрытые – помещения с одной, двумя или тремя стенами;
• открытые – склады на открытых специализированных площадях.

Виды складов: с чего начать?

Одним из важных характеристик складской площади является режим хранения.

Он рассчитывается, в первую очередь, в зависимости от условий хранения сырья, а во вторую, от дополнительных функций, которые выполняет складское помещение.

Вот перечень основных видов складских помещений по температурному режиму:

• сухие;
• холодильные;
• морозильные;
• неотапливаемые;
• отапливаемые;
• утеплённые.

Далее складские помещения подразделяются по назначению взависимости от вида деятельности: 

• производственные – на производственных предприятиях;
• розничные – для розничной торговли;
• оптовые – для оптовой торговли;
• транзитно-перевалочные – для краткосрочного хранения;
• таможенные – для передержки товара перед таможенными проверками;
• резервные – хранение товара на случай чрезвычайной ситуации.

Классификация складов

Для более точного определения требований к складским помещениям была создана специальная классификация складов, которая выделяет четыре основных класса: «А», «B», «C» и «D» и два подкласса «А+» и «B+».

Давайте подробнее рассмотрим все категории по возрастанию обязательных требований.

Класс «D»

Самый «неприхотливый» класс обычно представляет собой подвальные и производственные помещения без отопления или ангары.
Наличие системы безопасности, охраны и отопления – это дополнительные требования, которые необязательны для соблюдения в помещениях класса «D».

Класс «С»

К классу «С» относятся в основном производственные помещения или ангары. Данный класс имеет следующие общепринятые характеристики:

• высота потолков от 4 м;
• пол представляет собой «голый» асфальт или бетонную плитк.
• При несоблюдении какой-либо характеристики, склад будет причисляться к предыдущему сегменту.

Класс «В»

Эта категория относится к более высокому сегменту и характеризуется следующими параметрами, обязательными для соблюдения:

• грузовые лифты;
• потолки высотой от 6 м;
• исправная система отопления;
• удобный въезд и выезд для автомобилей;
• охранная система;
• телекоммуникационные системы;
• оборудованные дополнительные помещения (санузлы, серверные, душевые и т.д.);
• надежная система пожарной безопасности;
• платформа для погрузки и разгрузки товара.

Класс «В+»

Этот класс является подклассом категории «В» и отвечает всем требованиям предыдущего класса, при этом отличается от него следующими параметрами:

• первый этаж;
• бетонные непылящие полы с высокой степенью нагрузки;
• высота потолков — не менее 8 м;
• режим регулирования температуры;
• высокий уровень вентиляции;
• видеонаблюдение и сигнализация;
• ворота с автоматическим механизмом;
• наличие офиса при складе;
• волоконно-оптическая связь;
• территория с круглосуточной охраной;
• расположение рядом с центральными автомагистралями.

Склады класса «В» и «В+» отличаются от остальных еще и тем, что зачастую являются реконструированными зданиями.

Класс «А»

Данный класс относится к премиум сегменту и характеризуется повышенными требованиями к расположению и техническим составляющим. Класс «А» имеет все те же характеристики, что и предыдущий, при этом отличается от него наличием дополнительных параметров:

• материалы: сэндвич-панели и металлоконструкции;
• прямоугольная форма строения;
• высота потолков – от 10 м;
• парковка для грузовых крупногабаритных автомобилей.

Класс «A+»

Помещения этого рода отличаются новизной постройки и наличием современных инженерных решений, а также обязаны соответствовать всем перечисленным выше параметрам. Отличительными особенностями сегмента являются:

• высота потолков – не менее 13 м;
• возможность установки многоуровневых стеллажей;
• автономная электроподстанция и тепловой узел;
• контроль доступа работников;
• комфортный выезд к крупным магистралям города;
• опытная управляющая компания.

Какие склады лучше? 

Невозможно сказать какое помещение будет лучшим для вашей компании, не ознакомившись со всеми нюансами бизнеса. Для каждого необходим индивидуальный набор требований к складскому помещению. если говорить о минимальном наборе требований к складским площадям, получим следущее:

• размер склада и входных проемов;
• отделка;
• расположение;
• наличие трещин на стенах;
• наличие внутри плесени;
• ставка аренды и дополнительные услуги;
• соответствие заявленному классу.

Несмотря на строгую структуру общепризнанных норм для складских помещений, достаточно трудно выбрать подходящее помещение для определенного вида товара, особенно, если вы не связаны со сферой логистики. В таком случае лучше обратиться к опытному специалисту, который поможет сделать правильный выбор, чтобюы избежать неприятных моментов в ходе эксплуатации помещения.

Источник: https://bcinform.ru/news/skladskie-pomeshheniya-klassifikacziya-vidyi-i-trebovaniya.html

Категории складских помещений. Склады категории A, B, C, D — Новомосковский Технопарк

Для удобства работы на рынке коммерческой недвижимости профессиональное сообщество разработало для каждого ее вида систему категорий.

Это позволяет быстро дать определение тому или иному объекту, обосновать стоимость его аренды или продажи.

Так, существуют четыре категории складских помещений и две подкатегории, все они имеют буквенное обозначение.

Склады категорий А и А+

Такое обозначение носят наиболее дорогостоящие и технически «продвинутые» склады. Здание, где они расположены, должно быть современной постройки и располагать новейшими инженерными сетями.

Их основные характеристики: отсутствие колонн во внутреннем пространстве либо шаг колонн не менее 12 метров для категории А+ и 9 для категории А.

Пол в таких помещениях может быть только бетонным, со специальным покрытием, выдерживающий нагрузку не менее 5 тонн на квадратный метр.Один этаж, но очень высокие потолки: 13 метров для складских помещений категории А+и 10 – для категории А.

Наличие большого количества автоматизированных ворот, офисных помещений при складе, инженерных сетей, включая регулирование температурного режима, охраняемая территория.

Склады категорий В и В+

Складские помещения этих категорий могут располагаться как в свежепостроенном, так и в реконструированном здании (в то время как А и А+ — только в «новостройках»).

Высота потолков здесь не менее 8 (В+) или 6 (В) метров, причем для категории В здание может быть и многоэтажным.

Для категории В+ допустим только бетонный пол со специальным антипылевым покрытием, тогда как для категории В возможен и асфальтовый пол; в любом случае пол должен выдерживать нагрузку не менее 5 тонн на квадрат.

Также для категории В+ считается обязательным наличие автоматических ворот, а для категории В достаточно пандуса.

Склады категории С

Для складских помещений категории С используются производственные здания или утепленные ангары. Высота потолков должна составлять не менее четырех метров.

Если такой склад расположен в многоэтажном здании, то он должен быть оборудован грузовыми лифтами или подъемниками. Покрытие пола – асфальт, бетонная плитка или бетон.

Склады категории С также должны быть оборудованы инженерными сетями, вентиляцией, иметь разгрузочный пандус (один или несколько).

Альтернативой пандусу могут быть ворота (одни или несколько), расположенные на нулевом уровне, чтобы большегрузные автомобили (фуры) или автопогрузчики могли въезжать внутрь помещения.

Разумеется, у таких складов также имеются разгрузочные и отстойно-разворотные площадки.

Желательно, чтобы при складе данной категории располагались также вспомогательные и офисные помещения. Наличие огороженной охраняемой территории также является обязательным, как и подключение таких коммуникаций, как электричество, водопровод и канализация.

Склады категории D

Данная категория складских помещений считается низшей, поэтому большинство требований к ней – необязательные.

Такие склады могут располагаться в подвальных или цокольных помещениях, в неотапливаемых ангарах, в производственных корпусах.

Желательно, чтобы такой склад охранялся, имел отстойно-разворотную площадку для большегрузного транспорта. Из коммуникаций значимыми здесь являются вентиляция и система пожарной сигнализации.

К складам категории D не предъявляется требований по локации, тогда как остальные перечисленные категории должны располагаться в непосредственной близости или на небольшом удалении от крупных автомагистралей (желательно – федеральных трасс).

Источник: https://nm-technopark.ru/blog/kategorii-skladskikh-pomeshcheniy/

Как правильно выбрать нужный склад для хранения грузов

Существует ряд отличных друг от друга классификаций помещений для складирования товаров.

В 2000 году целым рядом крупных компаний, таких как Knight Frank, Swiss Realty, Collers International, работающих на различных рынках экономики, было предложено несколько вариантов классификаций складов.

Несмотря на то, что предпочтение чаще отдается версии Knight Frank, эталона в этом вопросе не существует.

Строгие определения для складских помещений еще пока не прописаны, и поэтому каждому участнику на рынке недвижимости следует хорошо разобраться в предназначении склада, его функциональных характеристиках, арендных ценах того или иного класса склада, понять, для чего необходима классификация, и сделать необходимый выбор.

Предназначение склада

Склад — это помещение, не являющееся жильем, а имеющее своей целью хранение различного сырья и продукции, а также товаров и иных грузов. Складское хранение грузов должно отвечать необходимым требованиям.

С этой целью склад обеспечивается соответствующим оборудованием, включающим в себя систему поддержки необходимой температуры и влажности, погрузочно-разгрузочным транспортом и соответствующими стеллажными сооружениями.

Категории складов по назначению

Сюда входят 4 категории:

• производственные
• оптово-заготовительные
• снабженческие
• коммерческие

Категории складов по виду продукции

Кроме этого склады подразделяются на категории, которые указывают на вид продукции, а именно:

• продовольственные
• непродовольственные
• фармацевтические
• специального назначения

Предъявляемые требования к тому или иному виду склада определяются его предназначением. Необходимо, чтобы помещение, кроме надежного обеспечения сохранности грузов, имело хорошие подъездные пути и проводило учет перемещения грузов, его сортирование и отгрузку.

Категории складов по способу хранения

Существует еще классификация складов и по способу хранения продукции:

• распределенные
• централизованные
• открытые
• закрытые
• бункерные
• резервуарные

И все же подобная классификация не отражает в полной мере конструктивные решения складского помещения, а также его логистические особенности.

Поэтому на сегодняшний день остается нерешенным вопрос о создании подробной описательной характеристики как помещений, так и складского хозяйства в целом.

Это необходимо для выработки единой системы классификации, более наглядно отражающей все аспекты складского объекта как логистической единицы.

В идеале классификация должна охватывать весь парк складской недвижимости, расставив их по определенным категориям.

Исходными данными для внесения конкретного склада в определенную категорию должны быть следующие: географическая дислокация склада, подъездные дороги к складу и их состояние, расстояние к автомагистрали, наличие железнодорожных путей, данные по сооружению, включающие метраж, высоту потолков, этажность, наличие противопожарного и охранного оборудования, сигнализация и прочее.

Выбор склада

Рекомендации по выбору складского помещения, предоставляющего услуги ответственного хранения, зависят в основном от того, какой товар подлежит хранению, нуждается ли он в определенной температуре и влажности, достаточно ли для него напольного хранения или ему необходимо стеллажное оборудование. После этого, учитывая бюджетные отчисления, выделенные на услуги по складированию и хранению, выбирают более или менее предпочтительный вариант.

Варианты «А» и «В»

Современные складские помещения сегодня строятся в основном по классу «А», который отличается от уже построенных складов класса «В», только тем, что себестоимость склада «А» незначительно выше себестоимости склада «В».

Отсюда и ставки по аренде этих двух классов складских помещений тоже не существенны.

Поэтому средний арендатор при решении вопроса, на складе какого класса «А» или «В» хранить свой товар, не тратит много своего бизнес-времени, так как технические характеристики у этих двух классов почти одинаковые.

Варианты «А+» и «В+»

Помимо складов «А» и «В» существуют склады класса «А+» и «В+». Последние две категории складов имеют более высокий уровень логистики.

Любой современный склад ответственного хранения в Москве или в другом мегаполисе принадлежит к этим двум классам.

Их характерные признаки заключаются в наличии у них широкой сети офисных и служебных помещений, дополнительных складских площадей, оснащенных новейшим подъемно-транспортным оборудованием. Арендные ставки здесь довольно высоки.

Различия складов «А» и «А+» незначительные. Это касается общей площади склада, высоты потолков и расположения, относительно магистральных путей.

Склады класса «В+» строят с потолками не ниже восьми метров, полы покрывают материалом с антипылевыми свойствами, располагаются вдоль магистрали с подъездами и маневровыми дорогами для крупнотоннажного транспорта. Склады оснащены лифтами и подъемниками. Грамотный предприниматель, умело ведущий бизнес, выберет складское помещение класса «В», как самый оптимальный вариант надежного хранения груза.

Источник: http://www.RBLogistics.ru/stati/kak-pravilno-vybrat-nuzhnyj-sklad-dlya-hraneniya-gruzov/

Склады класса А, А+, B, B+, C и D – суть классификации и комплектация

Склад – помещение для хранения чего-либо – это известно всем.

Но мало кто знает, что и складские помещения имеют свою классификацию, которая отражает вид склада, технологию его постройки и, главное, комплектацию.

Чтобы наиболее рационально приобрести склад под свои нужды, нужно поближе познакомиться с каждым отдельным классом.

Суть классификации и обозначения

Любая классификация имеет свои обозначения. В случае со складскими помещениями для разделения категорий используются латинские буквы.

Следуя мировым стандартам, различают склады класса А, A+, B, B+, C, D, к каждому из них предъявляются особые требования по технологии строительства и укомплектованности.

Основные различия таковы:

1. Склады класса A – это современное, наиболее функциональное и максимально удобное помещение, оснащенное всеми возможными системами и на 100% отвечающее запросам бизнеса обслуживания. Минус – высокая арендная цена.
2. Класс B – это те же современные склады, но чуть меньше укомплектованные, а значит менее дорогие в аренде.
3. Категория C – сложная категория, вобравшая в себя как старые, но действующие складские помещения, укомплектованные в соответствии с нормами советского и более ранних периодов, так и новые ангары, при строительстве которых не были соблюдены все требования к технологии и оснащению. Сюда же относят склады, переделанные из других, изначально не предназначенных для этих целей, построек, например, бывших объектов гражданской обороны.
4. Категория D – это ответвление предыдущего класса, в которое относят наиболее ветхие или наименее оснащенные склады, например, организованные в подвальных помещениях, не отапливаемые или имеющие минимум систем.

Комплектация конкретных классов

У каждого класса есть свои особенности, которые важно знать перед тем, как решиться на постройку, покупку или аренду. Категории, дополненные значком +, имеют лишь небольшие отличия от своих однобуквенников, выражающиеся в допустимой ширине пролетов, высоте потолков и так далее.

Класс A

Склады класса A могут возводиться на базе строительства ангаров из ЛСТК, так как представляют собой современные и технологичные постройки большой площади, имеющие основу в виде металлического каркаса, облицовку дорогими высококачественным строительными материалами и дополнительное утепление пенополиуретаном (чаще всего, но могут использоваться и другие утеплители). Здание имеет один этаж с рабочей высотой от 10 — 13 метров, что позволяет внутри помещений возводить 6 или 7-уровневые стеллажи. Полы – бетонированная плита с покрытием от пыли. Предусмотрены следующие системы – терморегуляция, пожарная безопасность и автоматическое пожаротушение, вентиляция, сигнализация, видеонаблюдение, управление, контрольно-пропускная, загрузка и выгрузка, а также собственная электрическая подстанция и узел подачи тепла. Кроме всех этих систем, данный класс предусматривает наличие площадок для разворота, парковки и отстоя транспорта, помещений под офисы и служебные нужды, железнодорожных веток и прочих необходимых коммуникаций.

Класс B

Склады класса B в целом лишь незначительно отличаются от комплексов предыдущей категории, а именно:

1. Здание необязательно должно быть новым, оно может быть реконструированным.
2. Допускается до 2 этажей.
3. Минимальная высота потолков может начинаться с отметки 6-8 метров.

В остальном комплектации зданий этих двух классов идентичны. Заказать строительство ангаров под склады класса А и В можно у Эвриал, воспользовавшись контактами в Сахалинской области, Москве, Новокузнецке и Белгороде.

Класс C

К складам данного класса относятся капитальные строения советских времен (могут иметь несколько этажей, но должны быть оборудованы грузовыми лифтами) или современные утепленные ангары с высотой потолков от 4 метров.

В качестве пола допустимо асфальтовое покрытие или обычный бетон. Обязательно наличие систем отопления, вентиляции, пожарной безопасности и охраны.

Возможно наличие офисных и вспомогательных помещений, площадок для разгрузки и разворота транспорта, железнодорожной ветки.

Класс D

В большинстве своем в данную категорию входят склады, организованные в подвальных помещениях и строениях без отопления. Обязательным требованием к таким складам является организация возможности подъезда автотранспорта и его разгрузки.

Источник: http://stroidomsait.ru/sklady-klassa-a-a-b-b-c-i-d-sut-klassifikacii-i-komplektaciya.html

Классификация складов по классам

Склад — это одна из важнейших составляющих логистической системы, обеспечивающих ее продуктивное и бесперебойное функционирование.

Ко всем существующим складским помещениям применяется такое понятие, как классификация складов по классам, согласной которой, все они различаются по ряду критериев, включая площадь, конструкцию строения, степень механизации, высоту укладки грузов.

Прежде чем размещать грузы на территории склада, необходимо иметь представление о том, помещение какой категории подходит для хранения определенного вида товаров. Так, на территории РФ классификация складов в логистике разделяет такие помещения на четыре класса — A, B, C и D.

Характеристики склада категории А

Итак, склад класса А — что это за помещение, каковы его отличительные особенности? К этой категории относятся самые современные и оснащенные объекты.

Это здания высотой 10 метров и выше, что является обязательным условием при оборудовании многоуровневых стеллажей.

Полы у такого склада ровные, не имеют дефектов и обработаны антипылевым покрытием.

Складские помещения А-категории снабжены современными системами автоматизированного пожаротушения и регулировки температурного режима.

Также неотъемлемым атрибутом склада такого уровня является охранная сигнализация в сочетании с системами видеонаблюдения и центрального кондиционирования.

Располагая информацией о том, что такое склад класса А, его клиент может рассчитывать на такие преимущества, как:

• высокое качество складских услуг;
• возможность размещения негабаритных и тяжеловесных грузов;
• создание оптимальных микроклиматических условий для оставленных на хранение товаров;
• гарантия сохранности грузов.

Все перечисленные плюсы говорят о высокой стоимости услуг складских помещений данной категории и действительно, склады класса А являются самыми дорогими.

Характеристики складов других категорий

Для представителей крупного и малого бизнеса затраты на аренду склада такого высокого уровня зачастую финансово не оправданы. В этом случае более целесообразно обратиться к складским помещениям более низкой категории.

Склад класса B — относительно доступный вариант, представляющий собой отремонтированное здание с потолками высотой до 10 метров. Здесь присутствуют все необходимые коммуникации, пандус для разгрузки/погрузки, пожарная сигнализация и система пожаротушения. Территория склада охраняемая.

Склад класса C — утепленный ангар или капитальное помещение производственного типа. В таких помещениях имеется асфальтный или бетонный пол. Высота потолков варьируется от 3,5 до 18 метров.

Склад класса D — это преимущественно холодные ангары, подвальные и подсобные помещения, а также гаражи.

Для участников всех сфер бизнеса классификация складских помещений — это помощник в выборе склада, который сочетает в себе оптимальные условия для размещения товаров и разумные расходы на его аренду.

Различные виды промышленных ворот, в том числе и для складов, вы можете заказать в российском представительстве компании Hörmann в Санкт-Петербурге.

Маятниковые, рулонные, скоростные, огнестойкие откатные и многие другие — полный выбор всевозможных ворот. Подробнее на сайте: http://www.hoermann.

ru/produkcija/promyshlennye-vorota/.

Источник: https://www.motti.ru/2017-07-02/klassifikaciya-skladov-po-klassam

Класс пожарной опасности складского помещения

Без склада невозможно работа ни одного предприятия. В представлении многих людей, склад — это просто большое помещение, где хранятся разные товары. Однако все не так просто.

В складском помещении размещаются и перераспределяются определенные предметы и материалы, поэтому для сохранения их свойств и целостности должна поддерживаться определенная температура, соблюдаться условие сочетания физико-химических параметров продуктов.

А главное — на складе должна быть обеспечена максимальная пожарная безопасность.

Расчет категории пожароопасности складов

В складских помещениях могут храниться товары с различными свойствами. В зависимости от потенциальной опасности материалов, размещенных на складе, помещения делятся на категории:

А — повышенная пожарная опасность (ПО). Включает помещения зарядных станций щелочных и кислотных аккумуляторов, а также склады, на которых хранятся такие материалы и вещества:

• горючие газы и легковоспламеняющиеся жидкости, вспыхивающие при температуре менее 280С;
• вещества, способные взрываться и/или гореть при соприкосновении с кислородом, влагой или друг с другом.

Б — взрывопожароопасность. К этой категории относятся склады с такими материалами:

• горючие сыпучие и пылеобразные вещества (мука, сахарная пудра);
• волокна и легковоспламеняющиеся жидкости с температурой вспышки выше 280С;
• вещества, образующие взрывоопасные пылевые и паровые воздушные смеси.

В1 — В4 — стандартная пожароопасность.

Данную категорию присваивают складам с хранением горючих и трудногорючих жидкостей, волокон и материалов, способных в случае контакта с водой, кислородом или друг с другом гореть, но не взрываться (натуральный и искусственный каучук, хлопок, шерсть, брезент, мешки, кожа, магний, титановая губка, лес).

Г — умеренная пожароопасность. Категория включает следующие складские помещения:

• в которых временно размещены негорючие вещества и материалы в расплавленном или раскаленном состоянии;
• которые обогреваются сжиганием твердым, жидким или газообразным топливом.

Д — пониженная пожарная опасность. Относится к складам, где располагаются негорючие материалы в условиях стандартной температуры хранения.

Классификации складов в зависимости от свойств хранимых товаров недостаточно для формирования комплекса противопожарной защиты.

Функциональная пожарная опасность складов

Складские помещения характеризуются постоянным пребыванием внутри определенного круга работающих людей. Обычно это взрослые здоровые сотрудники, которых в помещении не очень много.

Планировка может быть разной. Зачастую склад представляет собой просторное помещение без окон в наружных стенах. Нередко склады располагаются под землей. Это затрудняет отвод дыма из склада и доступ пожарников для тушения огня.

С учетом особенностей работы склады относятся к классу ПО Ф5: производственные и складские здания, сооружения и помещения.

Непосредственно складам присваивается подкласс Ф5.2. Для этой группы помещений характерно отсутствие технологических процессов внутри и постоянного пребывания людей, которые смогли бы выявить пожар.

Определение конструктивной опасности склада

При установлении акта допустимости хранения на складе тех или иных товаров учитывается не только класс функциональной, но и конструктивной пожароопасности. Этот параметр определяется величиной участия строительных конструкций в развитии пожара и формирования опасных факторов для жизни людей.

Основным параметром, влияющим на класс конструктивной пожароопасности склада, является степень ПО строительных конструкций. Выделяют 4 класса; К0 (не пожароопасные), К1 (с малой пожароопасностью), К2 (с умеренной пожароопасностью), К3 (пожароопасные).

С учетом класса ПО конструкций, особенностей постройки склада или здания, в котором он находится, всех отделочных и строительных материалов, его можно отнести к одному из четырех классов конструктивной пожароопасности:

• С0 — безопасные, с конструкциями из негорючих материалов;
• С1 — некоторые конструкции могут быть выполнены из горючих элементов;
• С2 — относятся к конструкциям группы горючести Г1 и Г3;
• С3 — регламентированных требований к конструкциям не предъявляется.

Конструкциями, для которых определяется класс пожароопасности склада, являются: наружные стены, лестничные марши и площадки, внутренние перекрытия и перегородки; несущие стержневые элементы.

Источник: https://rtp01.ru/news/klass-pozharnoy-opasnosti-skladskogo-pomeshcheniya

Склад класса «B»

07.08.2017

Склады класса «B» отличаются надежностью, удобной транспортной доступностью, а также не требуют больших финансовых затрат в обслуживании, что позволяет использовать такие помещения практически в любой сфере бизнеса.

Исходя из характеристик и особенностей складских помещений данного типа, можно говорить о том, что они по праву считаются наиболее оптимальным вариантом как для крупных фирм, так и для физических лиц, занимающихся малым бизнесом.

Сегодня склад категории B пользуется популярностью среди представителей малого бизнеса и крупных компаний.

Складские помещения этой категории принято классифицировать по следующим признакам:

По типу здания

Склад класса «Б» – это реконструированные или заново построенные помещения, главной задачей которых является хранение товаров и/или сырья.

В основном они являются «многоэтажками» с высокими потолками на каждом уровне.

Транспортировка грузов на таких складах производится с помощью грузовых лифтов.

По типу внутренних конструкций

Специальные требования к данному пункту отсутствуют.

По покрытию пола

На складах класса «B» использование специального покрытия для пола необязательно. При этом полы могут быть как асфальтными, так и бетонными.

По вентиляционным комплексам и системам кондиционирования

Системы вентиляции помещений – самый распространенный вариант для складов данной категории. Такие системы необходимы для проветривания большей части помещения склада.

По температурному режиму

В большинство помещений складов класса «B» внедрены системы отопления, предназначенные для регулировки температуры и влажности воздуха.

По наличию систем безопасности

Безопасное хранение и перемещение груза по территории возможно благодаря системе сигнализации. На складах данного класса также имеются различные противопожарные системы, которые позволяют максимально обезопасить конструкции внутри помещения от последствий возгорания.

По коммуникационным системам

Складские помещения данной категории зачастую располагают собственными системами отопления и водоснабжения, а также имеют телефонную сеть, обеспечивающую локальную связь внутри всего здания.

По функционалу разгрузочно-погрузочных конструкций

Удобство погрузки и выгрузки товаров обеспечивается пандусом и грузовыми лифтами, грузоподъемность каждого из которых составляет не менее 3000 кг.

По расположению офисных помещений и «подсобок»

Для складов класса «B»  характерно расположение этих объектов вблизи помещения самого склада.

Для складов этой категории также характерны некоторые второстепенные, но не менее значимые признаки, необходимые для их классификации. К их числу относят:

• благоустройство прилегающей территории;
• наличие автостоянок и парковок возле складского помещения;
• близость к железнодорожным станциям;
• расположение относительно крупных городов и агломераций.

Современные логистические компании предлагают хранение любой продукции в точном соответствии с требованиями по поддержанию товара в надлежащем виде.

Источник: http://www.severtrans.ru/blog/sklad-klassa-b/

Классы оптовых складов

Оптовая торговля может вестись транзитным или складским способом.

При транзитном товарообороте продавец выполняет только роль посредника, направляя товар оптовому покупателю напрямую от производителя или от другого оптовика.

При складском товарообороте оптовик закупает и хранит товары на складе, где и происходит их дальнейшая реализация. Выбор категории склада, зонирование и обустройство, а также расходы на открытие зависят от его площади и вида.

Существует несколько классификаций оптовых складов:

• по характеру выполняемых функций (сезонного хранения; транзитно-перевалочные; подсортировочно-распределительные; накопительные);
• по степени механизации технологических процессов (комплексно-механизированные; автоматизированные; с применением средств малой механизации);
• по ассортиментному признаку (универсальные и специализированные);
• в зависимости от устройства (открытые; полузакрытые; закрытые).

Риэлторы в сфере коммерческой недвижимости применяют классификацию складов по техническим параметрам: высоте, инфраструктуре, инженерным коммуникациям, температурному режиму.

Классификация имеет буквенное обозначение (А+, А, В+, В, С, D), вы можете ее встретить в объявлениях, предлагающих продажу и аренду складов.

Чтобы понимать, что представляет собой каждый класс оптового склада, предлагаем ознакомиться с их характеристиками.

Склады классов А+ и А

Склады классов А+ и А относятся к высшей категории, своего рода «люксу» в складской недвижимости. Различия между этими классами небольшие, поэтому сведем характеристики складов А+ и А в одну таблицу.

Характеристики склада	А+	А
Одноэтажное здание из современных металлоконструкций и сэндвич-панелей, дата постройки не позднее 1994 года	да	да
Высота здания	минимум 13 метров	минимум 10 метров
Регулируемый температурный режим и система вентиляции	да	да
Расстояние между пролетами минимум 24 метра	да	да
Шаг колонн не менее	12 метров	9 метров
Площадь застройки	40-45%	45-55%
Пол бетонный, ровный, с антипылевым покрытием, выдерживающий нагрузку минимум 5 тонн на кв. м., на уровне 1,2 м от земли	да	да
Система пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения	да	да
Охранная сигнализация и видеонаблюдение	да	да
Автономная электроподстанция и тепловой узел	да	нет
Автоматические вороты докового типа с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты	минимум 1 на 500 м2	минимум 1 на 700 м2
Площадки для маневрирования и отстоя большегрузных автомобилей	да	да
Парковка для легковых автомобилей	да	да
Офисные и вспомогательные помещения для персонала	да	да
Система водоснабжения и канализации	да	да
Территория огорожена, благоустроена и круглосуточно охраняется	да	да
Близость центральных транспортных магистралей	да	да
Оптико-волоконные телекоммуникации	да	да
Профессиональная система управления	да	да
Система учета и контроля доступа сотрудников	да	нет

Склады классов В+ и В

Отличий между классам В+ и В больше, чем между классами А+ и А. Если у вас стоит выбор между складами класса А и В+, рекомендуем класс В+. При очень схожих характеристиках с премиум-классом А, склад класса В+ может отказаться намного более выгодным по цене аренды. 

Характеристики склада	В+	В
Одноэтажное или двухэтажное (этажи допускаются для класса В) складское здание, возможно реконструированное	да	да
Для двухэтажного строения необходимо наличие грузового лифта/подъемника грузоподъемностью не менее 3 тонн	нет	1 лифт на2000 м2
Высота здания	от 8 метров	от 6 метров
Регулируемый температурный режим (в классе В обычная система отопления)	да	да
Система вентиляции	да	нет
Пол бетонный, ровный, с антипылевым покрытием, выдерживающий нагрузку минимум 5 тонн на кв. м., на уровне 1,2 м от земли	да	нет
Пол бетонный или асфальтовый без покрытия	нет	да
Система пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения	да	да
Охранная сигнализация и видеонаблюдение	да	да
Автоматические вороты докового типа с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты	минимум 1 на 10000 м2	нет
Пандус для разгрузки автотранспорта	да	да
Площадки для маневрирования и отстоя большегрузных автомобилей	да	да
Вспомогательные помещения для персонала	да	да
Система водоснабжения и канализации	да	да
Офисные помещения	да	нет
Территория огорожена, благоустроена и круглосуточно охраняется	да	нет
Охрана только по периметру территории	нет	да
Близость центральных транспортных магистралей	да	нет
Оптико-волоконные телекоммуникации	да	да

Склады класса С

Требований к складам класса С гораздо меньше, чем к классам А и В. Здание может быть капитальным производственным помещением или утепленным ангаром. Часто под такие склады реконструируют старые автопарки, овощехранилища, производственные цеха.

Допускается наличие нескольких этажей, в этом случае склад должен быть оборудован грузовым лифтом. Полы бетонные или асфальтовые, без специального покрытия.

Ворота склада класса С должны находиться на нулевом уровне, чтобы обеспечить заезд грузового транспорта.

В таких складах оборудуют систему отопления и вентиляции, которая позволяет поддерживать температуру на уровне 8-14 градусов тепла.

Система водоснабжения и канализации необязательна. Имеется пожарная сигнализация и средства пожаротушения.

Организован пропускной режим на территорию склада и охрана периметра.

Складские помещения С класса располагаются на удалении от центральных магистралей или в промышленных зонах населенных пунктов. Стоянки для большегрузного транспорта могут находиться на некотором удалении от склада или не иметь достаточного размера.

Склады класса D

К этому классу относят склады, организованные в изначально неприспособленных для этого помещениях: подвалах, бомбоубежищах, сельхозпостройках, неутепленных ангарах, цехах, площадях технического назначения.

Системы отопления и вентиляции в них не предусмотрены, поэтому они пригодны только для грузов, не требовательных к условиям хранения: промышленное сырье, ГСМ, некоторые виды изделий из металла, резины, пластика, строительные материалы. Тем не менее, и такие склады должны обеспечивать сохранность грузов, для чего устанавливается охранная и пожарная сигнализация, комплектуются средства пожаротушения.

Располагаются склады класса D обычно за городской чертой или в промышленных районах, далеко от центральных магистралей. Неудобство пользования такими складами компенсируется низкой арендной ставкой, но, конечно, ценные грузы здесь лучше не хранить.

Источник: https://www.regberry.ru/malyy-biznes/klassy-optovyh-skladov

Классы складских комплексов и функциональное назначение каждого из них

Чтобы обеспечить оптимальные условия хранения и обработки грузов, необходимо разобраться в типологии складских помещений. Это позволит сохранить груз кондиционным и при этом не переплачивать за ненужные опции.

Географическое расположение, близость автомагистралей, наличие и площадь грузового двора и стоянок, площадь и высота складских помещений, наличие офисов, систем коммуникации и охраны – все это необходимо учитывать, выбирая склад ответственного хранения для груза.

В различных классификациях выделяют от 4 до 6 категорий складских помещений. Мы рассмотрим 4 основных (A, B, C, D), характеристики которых существенно отличаются друг от друга.

Складские комплексы класса А

Это комплекс зданий, специально предназначенных для хранения грузов. Помещения строятся исключительно из современных материалов высокого качества, а их территория должным образом благоустраивается.

Высота потолков такого здания – 10 метров и более, что позволяет использовать многоуровневое стеллажное оборудование.

Полы бетонные, ровные с антипылевым покрытием, и должны выдерживать нагрузку не менее 5 тонн на квадратный метр. Шаг колонн – от девяти метров, расстояние между пролетами – не менее двадцати четырех метров.

Склад А-класса оборудован перегрузочными доками (минимальное количество доков – 1/700 кв.м).

Комплекс должен быть оборудован центральной системой вентиляции и кондиционирования, автономным тепловым узлом, электростанцией, пожарной сигнализацией и пожарными резервуарами на территории. Должна быть установлена система видеонаблюдения и сигнализации, система ночного освещения и контроль доступа на территорию.

Площадь асфальтированных проездов должна быть достаточной для обеспечения маневрирования большегрузного транспорта. Необходимым условием является близость автомагистралей, в идеале – прямой выезд с территории складского комплекса.

В складских комплексах такого типа должны располагаться офисные и служебные помещения. Территория складского комплекса должна быть оборудована стоянками для легкового и большегрузного транспорта, а также зонами ожидания.

Складские комплексы класса В

Это здания, специально созданные для хранения материалов и построенные не позднее 1990 года из материалов высокого качества. Допускается реконструкция помещений под склад.

Высота потолков здесь – 6-8 метров, пол – без финишной отделки, бетонный либо асфальтовый.

На территории комплекса должна быть устроена система обогрева, поддерживающая в зимнее время температуру на складе в пределах 10-18 градусов.

Для погрузочно-разгрузочных работ необходимы пандусы высотой около одного метра.

Помещения должны быть оборудованы необходимыми коммуникациями и круглосуточно охраняться. Складской комплекс оснащен системами пожаротушения и сигнализации.

Склады класса В, также как и комплексы класса А, могут использоваться для напольного и паллетного хранения грузов, которым необходим определенный температурный режим и уровень влажности.

Комплексы класса C

Такие комплексы обычно представляют собой капитальные помещения иного функционального назначения, которые были оборудованы под склад. Изначально они могли использоваться как индустриальные помещения или ангары.

Высота потолка в таких помещениях – не менее четырех метров, пол – бетонный или асфальтовый. Температура воздуха в зимний период должна составлять не менее 8 градусов тепла, периметр – охраняться.

На таких складах можно размещать габаритные и негабаритные грузы, не требующие особых условий хранения.

Помещения класса D

Это помещения с крайне низким уровнем инфраструктуры. Специальное оборудование и технику на таком складе едва ли предоставят. Отопления нет, высота потолка – не менее трех метров, пол – асфальт, бетон, тротуарная плитка или вовсе утрамбованная земля.

Помещения этого класса можно использовать для хранения грузов, не нуждающихся в дополнительной обработке и особых условиях хранения.

Правильно выбранный, с учетом всех требований к хранению грузов, складской комплекс обеспечит грузовладельцу эффективное движение товара – поддержание ассортимента, оперативную паллетную, тарную и штучную обработку, бесперебойное обеспечение потребителей. Необходимо всегда помнить, что качество услуг компании, предлагающей складские услуги, напрямую зависит от уровня складских помещений и их оснащения.

Источник: http://or-terminal.ru/press/klassy-skladskih-kompleksov.php