Акта обследования объекта. Образец и бланк 2019 года
Акт обследования объекта – документ, который может составляться по самым разным поводам, таким как предстоящая передача в аренду, капитальный ремонт здания, передача объекта под охрану, снятие с учета, ввод в эксплуатацию, купля-продажа и т.д.
Независимо от того, что именно послужило причинно написания акта, в нем обязательно фиксируется состояние объекта на момент проведения обследования, а также описываются меры, которые могут быть приняты к устранению найденных дефектов, повреждения и поломок.
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта обследования объекта .docСкачать образец заполнения акта обследования объекта .doc
Акт может составляться в отношении объектов совершенно различного назначения, в том числе жилых и нежилых зданий и сооружений, движимого и недвижимого имущества и т.д.
Обычно обследование носит визуальный характер, но при необходимости, некоторые элементы и детали объекта могут быть подвергнуты более тщательному (а том числе лабораторному) исследованию.
Кто пишет акт обследования объекта
Составлением данного акта занимается специальная независимая комиссия, поэтому, первое, что следует сделать для обследования объекта – назначить членов комиссии, в составе не менее двух человек.
Эти люди должны обладать достаточной квалификацией, чтобы произвести обследование и оценку на требуемом уровне, при этом, по возможности к работе следует привлечь специалиста из организации, профессионально занимающейся экспертизой состояния подобных объектов.
Кроме того, в комиссии желательно включить представителя заинтересованной стороны.
Фамилии всех членов комиссии должны быть вписаны в документ, с указанием выбранного председателя.
Как правильно составить акт: основные моменты
Унифицированного образца акта нет, поэтому составлять его можно в свободном виде.
Во многом форма акта диктуется целью создания документа и его содержанием.
Однако для того, чтобы акт обследования объекта обрел законную силу, при его оформлении следует придерживаться некоторых стандартов.
Документ обязательно должен содержать
- дату составления,
- наименование и адрес местоположения проверяемого объекта,
- его состояние (по необходимости),
- цели, которые преследует обследование,
- действия, производимые в его рамках,
- а также результат.
Если в процессе обследования выявляются какие-то повреждения, поломки, дефекты (неважно, внешние или внутренние), их тоже надо отразить в документе (по возможности, с указанием причин, приведших к их появлению).
В тех случаях, когда речь при обследовании ведется об объектах капитального строительства, особое внимание следует уделить несущим конструкциям.
В заключение акта нужно прописать рекомендации, данные комиссией для устранения обнаруженных недочетов.
Если кто-то из членов комиссии не согласен с внесенными в акт сведениями или выводами, он должен написать свое аргументированное, обоснованное мнение в этом же документе отдельным пунктом.
При необходимости к акту могут прикладываться различные подтверждающие его содержание документы (в т.ч. фотографии, ссылки на видео, свидетельства независимых источников), которые оформляются в виде приложений и обязательно регистрируются в самом акте.
Акт обследования объекта составляется на бумажном носителе не менее чем в двух, а, как правило, даже в нескольких экземплярах (в зависимости от количества заинтересованных сторон).
Он может быть заполнен как от руки, так и напечатан на компьютере, но независимо от того, какой способ оформления будет выбран, каждая его копия должна быть заверена оригиналами подписей членов комиссии.
Удостоверять печатями заполненный бланк не нужно.
Образец составления акта обследования объекта
В начале документа заполняем его наименование, затем в строке ниже указывается населенный пункт, в котором производилось обследование, а также дата составления акта.
Основная часть акта
Основная часть акта открывается описанием цели проведения обследования (капитальный ремонт, снятие с учета, передача в аренду и т.п.
), со ссылкой на основание (заявление, приказ, распоряжение, судебное постановление и т.п.), потом сюда же вписывается состав комиссии.
Каждый ее член должен быть внесен в акт с наименованием должности и указанием организации, которую он представляет.
Далее в документ включается адрес объекта и подробные действия, которые были произведены при его обследовании (желательно отдельными пунктами).
После того, как описательная часть акта будет составлена, нужно резюмировать проведенную процедуру.
Если в ходе обследования не было выявлено никаких повреждения, объект находится в удовлетворительном состоянии и соответствует всем необходимым нормативам, в акте достаточно ограничится фиксацией этого факта.
При обнаружении недостатков, их нужно тщательно описать и дать рекомендации к их устранению.
В заключении все члены комиссии должны поставить под документом свои подписи.
Источник: https://assistentus.ru/forma/akt-obsledovaniya-obekta/
3 Натурный осмотр строительных конструкций
Обследованиетехнического состояния аэротенкавыполнено в три этапа:
1) подготовка кпроведению обследования;
2) предварительное(визуальное) обследование;
3) детальное(инструментальное) обследование.
Подготовительныеработы проводятся с целью ознакомленияс объектом обследования, егообъемно-планировочным и конструктивнымрешением, материалами изысканий; сбораи анализа проектно-техническойдокументации.
Предварительное(визуальное) обследование проводят сцелью предварительной оценки техническогосостояния строительных конструкций повнешним признакам, определениянеобходимости в проведении детального(инструментального) обследования. Приэтом проводят сплошное визуальноеобследование конструкций здания, ивыявление дефектов и повреждений повнешним признакам с необходимымиизмерениями и их фиксацией.
Детальное(инструментальное) обследованиетехнического состояния здания илисооружения включает в себя:
-измерение необходимых для выполненияцелей обследования геометрическихпараметров зданий или сооружений,конструкций, их элементов и узлов;
— инженерно-геологическиеизыскания (при необходимости);
— инструментальноеопределение параметров дефектов иповреждений;
-определение фактических характеристикматериалов основных несущих конструкцийи их элементов;
— анализ причинпоявления дефектов и повреждений вконструкциях;
-составление итогового документа(заключения) с выводами по результатамобследования.
При обследовании выявлялись возможныеповреждения в конструкциях и их параметры.Обмерные работы выполнялись сиспользованием рулетки STAYER5х12 и лазерного дальномераLEIKADISTO.
Техническоесостояние конструкций оценивалось всоответствии с рекомендациями [1].
Принято, что в зависимости от наличияи степени влияния дефекта на несущуюспособность конструкция может находитьсяв одном из пяти состояний: исправном,работоспособном, ограниченно-работоспособном,недопустимом и аварийном [1, ПриложениеВ].
3.2.1 Днище
Днищесооружения монолитное железобетонное.В местах установки стенок и перегородокрезервуара в днище устроены пазы. Высотапаза в местах установки стенок относительноднища с учетом бетонной подливкисоставляет 300 мм. Днище покрыто слоемторкрет-штукатурки толщиной 10-20 мм.
Осмотрднища проводился при временном отключенииаэротенка, откачке сточных вод и зачисткеучастков днища от слоя осадка.
В ходеосмотра сооружения повреждений,свидетельствующих о неравномернойосадке и снижении несущей способностиднища, не отмечено. Также не отмеченокоррозии бетона и арматуры днища.
Наотдельных участках отмечено локальноеотслоение торкрет-штукатурки наповерхности днища. Участок зачисткипаза-гребня днища отображен на рисунках3.1– 3.2.
Техническое состояние монолитногоднища оценивается как работоспособное.Агрессивное воздействие на днище состороны сточных вод отсутствует.
Для дальнейшейэксплуатации аэротенка рекомендуетсявыполнить ремонт днища сооруженияследующим образом:
-
очистить поверхность днища от осадка и старой торкрет штукатурки;
-
поверхность днища торкретировать заново специальным гидроизоляционным составом.
Рисунок3.1 – Участок зачисткипаза-гребняднища
Рисунок3.2 – Вид паза-гребня днища
Источник: https://StudFiles.net/preview/2648812/page:3/
