В этой статье:

Сп 89.13330.2016 котельные установки. актуализированная редакция снип ii-35-76, сп (свод правил) от 16 декабря 2016 года №89.13330.2016

Крышные котельные для многоквартирных домов нормы проектирования

СП 89.13330.2016

____________________________________________________________________
Текст Сравнения СП 89.13330.2016 с СП 89.13330.2012 см. по ссылке.- Примечание изготовителя базы данных.

____________________________________________________________________

ОКС 91.140.10

Дата введения 2017-06-17

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛИ — ООО «СанТехПроект», НТЦ «Промышленная безопасность», ФГБОУ ВО НИУ МГСУ, ПКБ ООО «Теплоэнергетика»

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16 декабря 2016 г. N 944/пр и введен в действие с 17 июня 2016 г.

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 89.13330.

2012 «СНиП II-35-76 Котельные установки»


В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке.

Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети интернет

Настоящий свод правил устанавливает требования к проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту, расширению и техническому перевооружению котельных, а также устанавливает требования к их безопасному содержанию и эксплуатационным характеристикам, которые обеспечивают выполнение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

Основными приоритетами настоящего свода правил являются:

— первостепенность требований, направленных на обеспечение безопасной и надежной эксплуатации котельных;

— обеспечение требований безопасности, установленных техническими регламентами, федеральными нормами и правилами в области промышленной безопасности, а также нормативными документами федеральных органов исполнительной власти;

— защита охраняемых законом прав и интересов потребителей строительной продукции путем регламентирования эксплуатационных характеристик систем теплогенерации и теплопотребления;

— применения современных эффективных технологий, новых материалов и оборудования для строительства новых, реконструкции, капитального ремонта, расширения и технического перевооружения существующих котельных;

— обеспечение энергосбережения, энергоэффективности систем теплоснабжения и установления экологических показателей систем генерации теплоты для теплоснабжения и теплопотребления.

Настоящий свод правил разработан авторским коллективом ООО «СанТехПроект» (канд. техн. наук А.Я.Шарипов, инж. А.С.Богаченкова, инж. В.М.Кубланов), ОАО НТЦ «Промышленная безопасность» (д-р техн. наук, проф. B.C.Котельников), ФГБОУ ВО НИУ МГСУ (д-р техн. наук, проф. П.А.Хаванов), ПКБ ООО «Теплоэнергетика» (канд. техн. наук Е.Л.Палей).

1 Область применения

1.

1 Настоящий свод правил следует соблюдать при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, расширении и техническом перевооружении котельных, работающих на любом виде топлива с паровыми, водогрейными и пароводогрейными котлами, общей установленной тепловой мощностью 360 кВт и более с давлением пара до 3,9 МПа включительно и с температурой воды не выше 200°С, включая установки для комбинированной выработки электроэнергии.

1.

2 Настоящий свод правил не распространяется на проектирование котельных тепловых электростанций, в том числе пиковых, передвижных котельных, котельных с электродными котлами, котлами-утилизаторами, котлами с высокотемпературными органическими теплоносителями (ВОТ) и другими специализированными типами котлов для технологических целей, на проектирование автономных источников теплоснабжения интегрированных в здания (встроенных, пристроенных, крышных котельных) на автономные теплогенераторные установки теплопроизводительностью до 360 кВт, также на когенерационные установки.

1.

3 Требования к котельным, а также к связанным с ними процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса), установленные настоящим сводом правил, не применяют вплоть до реконструкции или капитального ремонта к следующим котельным:

1) введенным в эксплуатацию до вступления в силу настоящего свода правил;

2) строительство, реконструкция и капитальный ремонт которых осуществляются в соответствии с проектной документацией, утвержденной или направленной на государственную экспертизу до вступления в силу настоящего свода правил.

2 Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 19.101-77 Единая система программной документации. Виды программ и программных документов

ГОСТ 34.601-90 Информационная технология.

Комплекс стандартов на автоматизированные системы. Автоматизированные системы. Стадии создания

ГОСТ 34.602-89 Информационная технология. Комплекс стандартов на автоматизированные системы.

Техническое задание на создание автоматизированной системы

ГОСТ 2761-84 Источники централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения. Гигиенические, технические требования и правила выбора

ГОСТ 16860-88 Деаэраторы термические.

Типы, основные параметры, приемка, методы контроля

ГОСТ 20995-75 Котлы паровые стационарные давлением до 3,9 МПа. Показатели качества питательной воды и пара

ГОСТ 21204-97 Горелки газовые промышленные.

Общие технические требования

ГОСТ 21563-93 Котлы водогрейные. Основные параметры и технические требования

ГОСТ 51232-98* Вода питьевая.

Общие требования к организации и методам контроля качества________________

* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать: ГОСТ Р 51232-98. — Примечание изготовителя базы данных.

Источник: http://docs.cntd.ru/document/456054199

Крышные котельные для многоквартирных домов нормы проектирования — Портал по безопасности

Крышные котельные для многоквартирных домов нормы проектирования

Калькуляторы СНиПы и ГОСТы

Крышные котельные придуманы специально для того, чтобы их проектирование можно было сделать на крышах многоквартирных домов. Так же можно устанавливать на отдельных сооружениях, которые устанавливаются на специальных основаниях.

Рис. 1 Крышная котельная

Крышные газовые котельные на домах устанавливаются в тех местах, где проектирование и соблюдение норм централизованной газовой магистрали, в принципе является невозможным делом.

Если здания в крупных городах с реконструкцией и точечным строительством будут находиться в центре города, то тогда нормой для возведения элитных комплексов – это проектирование крышных котельных.

А все из-за того, что площадь маленькая и, соответственно, ценовая норма при покупке земли очень высокая, поэтому невозможно установить стационарные централизованные системы отопления.

Рис. 2 Крышная газовая котельная

Крышные котельные могут устанавливаться и при реконструкции многоквартирных домов, и при проектировании новых высоких зданий.

Проектирование зданий возможно в двух вариантах:

  • Первый вариант – это так называемая рамная конструкция, которая располагается блоками. Для данного варианта необходимо возвести специальное здание. Проектирование крышных агрегатов в таком виде подойдет для многоквартирных новостроек.
  • Второй вариант проектирования котельных – это крышные газовые котельные с блок-модулями. Для их проектирования и построения используются сендвич-панели.
  • Крышные котельные имеют 2 типа применения котлов: паровые котлоагрегаты и водогрейное оборудование.

Рис. 3 Газовое оборудование на крыше

Нормы, проектирование и требования по эксплуатации котельных

Крышные котельные для многоквартирных домов – это современное разрешение проблемы для проектирования автономного отопления без присоединения к централизованной газовой магистрали.

Ведь современное строительство зданий требует иногда таких норм, которые невозможно воплотить в жизнь.

Теплопотери, благодаря такому проектированию отопления для многоквартирных домов, имеют низкий показатель, поэтому установка крышной котельной – это даже норма экономного варианта.

Популярность крышных газовых котельных растет с каждым днем, так как благодаря такому проектированию отопления расходы на землеотвод исчезнут, не нужно будет делать проектирование теплотрассы. И даже температуру можно будет устанавливать более точно.

Какие еще плюсы имеет проектирование крышных котельных? Есть ли минусы в использовании для многоквартирных домов? Существуют ли нормы по технике безопасности, которые нужно соблюдать при проектировании котельных на крышах домов?

Требования и нормы по поводу проектирования и установления данного сооружения совсем не значительные, но все-таки, они есть. Так как безопасность – это главное в нашем мире, и в первую очередь нужно позаботиться именно о ней.

Рис. 4 Автономные котельные

Так какие же нормы, меры предостережения и эксплуатации нужно предпринять, чтобы крышная котельная работала долго и хорошо?

  • Нужно проверить приточно-вытяжные клапаны, так как благодаря им вентилируется котельная.
  • Нужно установить датчики, проектирование которых контролирует процесс работы газового устройства и которые срабатывают непосредственно при самых легких возгораниях. Эти нужно для того, чтобы не случился пожар или взрыв. Желательно, чтобы при проектировании крышных установок была установлена функция, которая автоматически гасит первые признаки пожара.
  • Необходимо также установить газоизолирующий фланец, который способен отключить всю систему при первых признаках пожара.
  • На крышах многоэтажных домах нужно обязательно установить сигнализацию, которая показывает и передает световые и звуковые сигналы при пожаре.
  • Высота дымовой трубы должна быть гораздо выше, чем высота крышной котельной. Минимальная разница – 2 м. Каждый газовый котел на доме должен иметь по отдельному дымоотводу, но обязательно, чтобы они были одинаковой высоты. Какое будет расстояние между ними – не имеет значения.
  • Крышные газовые агрегаты должны работать от отдельного электричества, то есть иметь отдельную ветку электросети. Напряжение в доме может быть разным, поэтому не стоит рисковать с электричеством, так как из-за сбоя в электросети в доме могут появиться проблемы в работе всей отопительной системы. В качестве автономного источника питания электроэнергией может подойти дизельный генератор.
  • Устанавливать данное оборудование сразу над квартирами в домах нельзя. Наличие технического этажа – обязательное условие для установки крышной котельной. Пол, на котором будут стоять крышные газовые агрегаты, должен быть сделан из железо-бетонных плит.
  • Не стоит забывать, что это оборудование для отопления издает очень много шума, поэтому для того, чтобы иметь возможность устанавливать крышные котельные в многоэтажных домах, требуется осуществить специальные требования согласно нормам звукоизоляции в помещениях.
  • В котельной должны быть окна и двери, которые ведут непосредственно на крышу. Наличие отдельного лифта обязательно, так как он будет использоваться только для пожарных. Нужно также сделать проектирование служебного выхода. Котельная должна освещаться согласно нормам (0, 03 кв. м/1 м³).
  • Про обслуживающий персонал также забывать не стоит – для него должен быть при проектировании отдельный безопасный выход.

Рис. 5 Газовое оборудование на кровле

После проектирования и установки газовой крышной котельной необходимо за ней смотреть, то есть делать сервисное обслуживание.

С этим может справиться и обслуживающий персонал. Но также не нужно забывать о представителях газовой службы.

Они должны обязательно проверять данное оборудование раз в год хотя бы.

Преимущества и недостатки этого оборудования для отопления многоквартирных домов

При рассматривании всех недостатков и достоинств данного агрегата, можно заметить, что достоинств, конечно же, больше. Строительные компании выбирают именно крышные агрегаты для установки их в многоквартирных домах.

А все из-за того, что это и экономно, и разумно, и они работают согласно всем установленным нормам. Особенно это удобно тогда, когда либо нет централизованной газовой магистрали, либо при строительстве от нее отказываются.

И так, главные достоинства данного оборудования:

  • Крышные агрегаты могут обойтись и без отдельного места для себя. То есть для них не обязательно устанавливать дополнительное здание. Для работы газового оборудования в многоэтажном доме подойдет и крыша. Рамка или коллектор водяной могут находиться вдали от проектирования крышной котельной (чердак, подвал).
  • Теплопотери очень низкие при работе данных агрегатов. Нет больше необходимости монтировать теплотрассы, а благодаря этому, денежных средств на обслуживание оборудования уйдет намного меньше.
  • Расходы также уменьшаются и на присоединение к централизованным коммуникациям. А всем известно, что за это нужно отдать кругленькую сумму в наше время.
  • Проектирование крышных котельных имеют не больше требования. Принудительная вентиляция и обустройство дымоотводов не потребуется. СНиП дает возможность такому огромному оборудованию обогревать здания до 30 м высотой.
  • При конструировании данных оборудований на многоквартирных домах все нормы будут соблюдены и согласно СНиП система может быть полностью автоматизированной. Оператор будет наниматься даже не на целый рабочий день, а всего лишь на пару часов. Благодаря СНиП, нормы при проектировании крышных котельных позволят установить на них датчики, которые будут следить за температурой на улице и сами включать нужный уровень обогрева.
  • Хорошо еще и то, что людям больше не надо будет подстраиваться под нормы, заведенные в стране (отопления летом нет). Агрегат по необходимости может работать и летом. Кто может обслуживать крышную котельную? Да простой персонал, который смотрит за ней круглогодично. Не нужно даже будет вызывать специалистов. Данное оборудование легко в эксплуатации.

Если проектирования оборудования идет по СНиПу, то ни в коем случае нельзя, чтобы оно обогревало дополнительные здания. Так как СНиП заявляет, что мощности оборудования должно быть ровно столько, сколько нужно для проектирования и обогрева целого здания.

Источник: https://sivcomsks.com/kryshnye-kotelnye-dlya-mnogokvartirnyh-domov-normy-proektirovaniya/

Крышные котельные установки: строительство, мощность, монтаж крышных котельных

Крышные котельные для многоквартирных домов нормы проектирования

Крышная котельная – это котельная, располагаемая на кровле многоэтажного здания непосредственно или на специально устроенном основании над ней.

Строить данные установки особенно выгодно в районах элитного жилищного строительства, точечного строительства и реконструкции. Эти районы обычно располагаются в центре крупнейших городов.

Существующие здесь тепловые сети не позволяют обеспечить теплом возводимые здания, а плотная застройка и высокая стоимость земли делают строительство наземных котельных объективно невозможным.

Преимущества автономных крышных котельных

  • Низкий уровень шума при работе оборудования;
  • Отсутствие вибрации;
  • Относительно малый вес;
  • Простота доставки и монтажа;
  • Отсутствие продолжительных коммуникаций для подключения объекта к системам отопления, горячего водоснабжения;
  • Возможность круглогодичного отопления помещений;
  • Автономность оборудования позволяет не зависеть от систем центрального водоснабжения.
  • Сокращение затрат на землеотведение, что несет прямую выгоду в условиях точечной застройки;
  • Снидение теплопотерь в связи с крайне малой протяженностью теплотрасс, как следствие экономия топлива.

Ограничения крышных котельных

Мощность крышной котельной для производственных объектов не более 5МВт, для жилых зданий не более 3МВт.

При строительстве крышной котельной любой мощности на здании выше 26,5 м (10 этажей включительно) требуется согласование с территориальными органами Управления Государственной Противопожарной службы и местными представителями Управления Государственной Противопожарной службы.

Запрещено устанавливать крышные газовые котельные в:

  • Дошкольных и школьных общеобразовательных учреждениях
  • Медицинских и лечебных учреждениях с круглосуточным пребыванием людей
  • Жилых корпусов санитарно-курортных заведений
  • Также не допускается смежное расположение с помещениями
  • В которых может находится 50 и более человек единовременно
  • Промышленным помещениями которым присвоены категории взрывопожарной опасности А и Б

Помещение крышной котельной

Оборудование крышной котельной размещается в отдельном железобетонном строении. Если изначально такое строение в проекте не предусматривалось, то разрешается установка блочно-модульных крышных котельных.

Блочно-модульные крышные котельные в собранном виде доставляются на место их эксплуатации. Блок-модуль представляет собой цельную металлическую конструкцию на рамном основании, из сендвич-панелей или профилированного металлопроката утепленного минарельной ватой.

Металлические несущие конструкции обрабатываются антипиренами. Пол внутри помещения крышной котельной обязательно покрывается гидроизоляционным слоем из негорючего материала.

Блочно-модульные котельные устанавливаются на бетонной стяжке толщиной не менее 20 мм, либо на кровлю если покрытие достаточно прочное выполненное из негорючих материалов.

Система вентилирования крышной котельной

Крышные котельные в обязательном порядке оснащаются приточно-вытяжной вентиляцией. Она выполнена в соответствии с нормами СНиП II-35-76, СНиП 2.04.

05-81. Непрерывно работающая приточно-вытяжная вентиляция необходима для обеспечения воздухом горелки котла, а также для проветривания самого помещения.

Противопожарные мероприятия

По требования правил пожарной безопасности крышные котельные устанавливаются таким образом, чтобы расстояние от входа в них не превышало 25 метров до входа на лестничную площадку подъезда.

Если крыша здания имеет уклон 10 градусов и выше, то путь для экстренной эвакуации застилается настилом и ограждается перилами из термостойкого материала.

Боковые стены крышной котельной не должны соединяться с жилыми, складскими или производственными помещениями.

Если в здании высотой более 12 метров нет противопожарных гидрантов, то в таком случае к крышной котельной должен быть проложен противопожарный водопровод.

Дымовые трубы крышной котельной

Диаметр и высота труб дымохода крышной котельной определяется в процессе проектирования.

Верхняя часть дымохода крышной котельной не должна быть расположена ближе пяти метров от вентиляционной шахты здания.

Если этого обеспечить невозможно, то в таком случае дымоход необходимо нарастить как минимум на 3 метра в высоту.

Обеспечение газом крышной котельной

Подача газа в горелку крышной котельной осуществляется только по отдельному трубопроводу. Врезаться в общую домовую газопроводную систему запрещается. Максимально допустимое давление подачи газа составляет 5 кПа.

Если на крыше многоподъездного дома устанавливается две и более котельные, то подача газа к каждой из них делается по отдельному трубопроводу. Установка устройства отключения газа и продувки трубопровода строго обязательна.

Это оборудование устанавливается внутри помещения котельной непосредственно на конце газового трубопровода.

Каждая крышная котельная имеет в своем составе автоматическую систему оповещения и отключения газа при отклонении от нормального режима работы котла.

Электроснабжение и системы автоматики крышной котельной

Монтаж электрооборудования крышной котельной выполняется в соответствии с требованиями ПУЭ и СНиП II-35-76.

Электрооборудование пожарных извещателей и системы контроля загазованности помещения устанавливается в соответствии с требованиями ПУЭ по первой категории надежности.

Приборы КИП и автоматики отвечают нормам СниП 2.04.08-87, СНиП II-35-76.

Без наличия системы автоматического контроля загазованности помещения и пожарной сигнализации крышная котельная не может быть принята в эксплуатацию.

Эти системы при опасных ситуациях обеспечивают немедленное отключение газа и подачу тревожного сигнала на центральный диспетчерский пульт.

Наконец, каждая крышная котельная оборудована системой автоматического запуска оборудования после кратковременного перерыва подачи электроэнергии.

Источник: https://xn—-8sbirvlgi.xn--p1ai/katalog_oborudovaniya/kotelnye_ustanovki/kryshnye_kotelnye/

Крышная котельная в многоквартирном доме — плюсы и минусы

Крышные котельные для многоквартирных домов нормы проектирования

1 Декабря 2017 5:00

Отопительный сезон в нашей стране начинается в середине сентября и заканчивается в апреле. За этот период жильцы квартир ежемесячно открывая свои почтовые ящики, с негодованием смотрят на полученные счета за коммунальные услуги. Оплата за отопление практически удваивает эти цифры.

Поможет ли установленная крышная котельная в многоквартирном доме обеспечить всех жильцов теплом, чтобы при этом не «сгорели» суммы на оплату данных услуг.

Установка крышных котельных

Крышная газовая котельная представляет собой автономную систему, обеспечивающую подачу отопления и горячего водоснабжения в жилых и производственных помещениях

Самое название предполагает размещение такой котельной на крыше в специально оборудованном для этого помещении.

Нормы проектирования, установки и эксплуатации этого оборудования прописаны в СНиП по крышным газовым котельным.

Дополнения и изменения, связанные с модификацией и выпуском более высокотехнологичного оборудования, указаны в документе П 1-03 Правилах проектирования автономных и крышных котельных.

Виды крышных котельных

Тип постройки, ее технические и эксплуатационные характеристики, предназначение и состояние определяют вид подходящей крышной котельной:

  • Встроенный тип;
  • Блочно – модульный тип.

Если котельную нужно установить на уже построенном здании, используют блочно – модульные крышные котельные. Они используются при проведении капитального ремонта домов, где система отопления нуждается в полном ремонте.

Проект такого сооружения создается на основании технических характеристик строения. Готовая котельная доставляется на объект и монтируется на определенном месте.

Перед тем, как приступают к установке блочно – модульной котельной, выполняют подготовку крышного покрытия:

Специалистами проверяется состояние несущих стен и основных элементов здания;

Накладывается защитное покрытие на место, где планируется расположение котельной. В качестве такого покрытия используется бетонная подушка толщиной не менее 20 см.

Проводятся мероприятия по усилению звукоизоляции и обеспечению требований безопасности (установление перил на крыше).

Тепловые энергоустановки подключаются к тепловой сети здания. И уже на месте регулируются режим работы, распределение теплоносителя, выполняется подключение к системе отопления и водоснабжения.

Последние разработки в области котельного оборудования предусмотрели в системе блочно-модульной конструкции и наличие комнаты для обслуживающего персонала.

Важные моменты при установке котельных

Установка котельной на крыше доме предполагает дополнительную нагрузку на конструкцию здания. Для предотвращения несчастных случаев СНиП предусмотрены обязательные нормы:

  • Недопустимо устанавливать котельную на перекрытии жилых комнат;
  • Недопустимо чтобы система примыкала к стенам жилых помещений;
  • Обязательно установление системы автоматического отключения для случаев возникновения аварий;
  • Размер котельной не должен быть больше размеров самого многоэтажного дома.

Как и прочее общедомовое имущество, котельная принадлежит собственникам жилья. Из этого следует, что расходы на установку и содержание оплачивают они же.

Если устройство устанавливается в рамках проведения капитального ремонта здания, используются средства, вкладываемые жильцами в порядке уплаты в фонд капитального ремонта. Когда накопленной суммы не хватает, жильцами может быть принято решение о доборе денег.

Общая стоимость котельной на крыше складывается из денег, потраченных на проектирование, изготовление, доставку и установку системы.

В неё же заложены расходы на установку регулировку, выполнение работ по монтажу систем, обеспечивающих безопасную работу котельной, а также ее страхование.

В среднем цена составляет 5-10 млн. рублей.

Котельная на крыше многоквартирного дома, как и прочие системы отопления имеет свои плюсы и минусы.

Для того, чтобы устройство качественно работало и оправдало расходы, понесенные на его установку, нужно тщательно подойти к его выбору.

При этом учитывать и советы специалистов, и отзывы жильцов.

Преимущества

Размещение котельной непосредственно на крыше дома позволяет сократить теплопотери при транспортировке теплоносителя к объекту. Суммы, потраченные на оплату отопления и ГВС, уменьшаются в среднем на 30%.

Автономность котельной позволяет отапливать дом в то время, когда городская Теплосеть еще не запустила подачу теплоносителя.

автономной котельной обходится значительно дешевле. Жильцы дома заключают договор с компанией, обслуживающий сразу несколько станций.

Прохождение множественный проверок при введении в эксплуатацию обеспечивает высокий уровень безопасности.

Недостатки

Крышные котельные разрешено ставить на домах не выше 9 этажей.

Мощные вибрации при работе насосов системы, предоставляющие неудобство жителям последних этажей.

Высокая стоимость установки.

Жители домов советских домов могут неделями ждать, когда в их квартирах появится отопление в то время, как в домах с крышной котельной уже давно тепло. К сожалению, установка таких систем на старых домах не всегда возможна, ведь не каждому зданию под силу выдержать такие нагрузки.

Если Вы хотите быть в курсе новостей в сфере ЖКХ – читайте и другие полезные материалы на нашем сайте.

Источник: https://www.rline.tv/svobodnyj-korrespondent/kryshnaya-kotelnaya-v-mnogokvartirnom-dome/

Крышная котельная в МКД

Крышные котельные для многоквартирных домов нормы проектирования

Нагревательное устройство, установленное на крыше — аналог котла в подвале. Оно существует в трех видах, различающихся по монтажу и эксплуатации. В зависимости от установленного котла, пользователи способны немного экономить.

Газовая крышная котельная

У устройства следующие положительные стороны:

  • Высокий коэффициент полезного действия. Благодаря использованию сжиженного газа, высвобождающего энергию при нагреве, сокращается расход топлива.
  • Наружных коммуникаций почти нет. Это уменьшает затраты средств. Также снижаются потери тепла.
  • В невысоких зданиях (до 26 м) отсутствуют дополнительные требования к монтажу, что снижает цену проекта.
  • Автоматизированность, что уменьшает стоимость эксплуатации.
  • Прибор не отключают на ежегодную проверку, что разрешает ежедневное пользование горячей водой.

У устройства несколько ограничений. Для размещения котельной укрепляют крышу, устанавливая подушку из бетона. Предварительно рассчитывают нагрузку, которую способно выдержать здание.

Для установки привозят специальную технику, работа которой создает неудобство жильцам. Также неприятна стоимость: затраты идут на создание проекта, прокладку газового носителя, автоматики, отвечающей за управление. Дополнительно устанавливают защитные меры и систему пожаротушения.

Монтаж

Для создания отопительной системы на крыше требуется построить отдельное помещение. Крышная котельная автономна: запустив её, достаточно проводить редкие плановые проверки.

Важно! Нормативы по монтажу и эксплуатации устройства прописаны в СНиП. Дополнительную информацию можно прочитать в «Правилах проектирования» крышных котельных.

Процесс зависит от варианта устройства. Различают 2 типа — встроенный и блочно-модульный.

Встроенный

Котельные, встроенные в крышу, используют в новых строениях. Подобное устройство устанавливают только в строящееся или здание, имеющее место для размещения тепловой станции.

Для встроенных котельных должны рассчитать дополнительную нагрузку на стены многоэтажного дома, создать модуль пожаротушения.

Главное преимущество устройства — легкость создания и реализации проекта.

Вместе с монтажом проводятся работы по установке звукопоглощающих покрытий и защиты от вибраций. Проведенные на стадии отделки, они имеют большую эффективность при эксплуатации.

Блочно-модульный

Для размещения крышной котельной в построенном здании используют блочно-модульный тип. Наиболее распространенный вариант установки — во время капитального ремонта.

Крышную котельную устанавливают в случае реставрации отопительной системы. Проект создают на основе характеристик здания.

Затем прибор создают и доставляют к необходимому строению.

Перед установкой проводят ревизию крыши:

  • Проверяют состояние несущих опор.
  • Накладывают защитное покрытие в точку монтажа. Им выступает бетонная подушка.
  • Проводят установку звукопоглощающего материала.

Окончив подготовку, проводят включение котельной в тепловую сеть. Её настраивают, распределяют теплоноситель. Подключив к отоплению, начинают эксплуатацию.

На что обратить внимание

Перед монтажом устройства необходимо учесть, что оно создает нагрузку на конструкцию. Из-за этого требуется соблюдать следующие правила:

  • Запрещено размещать котельную на перекрытии над жилыми помещениями.
  • Запрещено размещать оборудование в помещении, граничащим с жилым.
  • При проектировании соблюдают размер дома, в котором планируется размещение.
  • При проектировании создают систему аварийного отключения.

Стоимость

Крышная газовая котельная в многоквартирном доме — общее имущество. Поэтому расходы на монтаж и содержание оплачивает собственник.

Если систему устанавливают во время капитального ремонта, средства расходуются из жилищного фонда.

В подобном случае может не хватить денег — жильцы принимают решение о доплате.

Важно! Стоимость определяется суммой средств, ушедших на создание и реализацию проекта: доставку компонентов, размещение, настройку. В цену также входит создание систем аварийного отключения и пожаротушения, страхование. Суммарная стоимость оборудования доходит до 10 млн рублей.

Рекомендуем!  Установка огнетушителей в помещениях нормы