ВС решал, можно ли освободить гражданина-банкрота от оплаты «коммуналки»

Распространение коронавирусной инфекции и связанные с нею ограничения оставили свой след на финансовом положении граждан. В таких условиях многие мечтают о списании хотя бы части долгов, что помогло бы гражданам в кратчайшие сроки вновь встать на ноги. Возможно ли это? Портал «Займи Срочно» постарался разобраться в этом непростом вопросе.

Число лиц, которые регулярно пользуются кредитными средствами, находится на высоком уровне. Некоторые граждане так часто берут займ без отказа в МФО или кредит наличными в банке, что однажды попадают в настоящую долговую яму, выбраться из которой самостоятельно уже не могут.

Банкротство физлиц

Для них легальным способом получить списание долгов является процедура банкротства. Например, согласно расчетам ТАСС, в 2019 году свыше 45 тыс. россиян прошли через личное банкротство, получив списание долгов на общую сумму в 314 млрд рублей.

Напомним, что по действующему законодательству, запустить процедуру банкротства могут граждане с долгами от 500 тыс. рублей, которые не обслуживались как минимум 3 месяца.

Если у заявителя есть доходы, благодаря которым он в теории может выплатить долги, то суд может рассмотреть реструктуризацию. Здесь составляется специальный план погашения долгов, комфортный для должника.

Он выплачивает долги и сохраняет свое имущество.

Если у гражданина нет финансовой возможности для выплаты всех накопившихся долгов, то можно сразу пойти через процедуру реализации имущества.

При участии финансового управляющего все имущество, которое есть у должника, продается, долги погашаются. То, что не удалось погасить, списывается. Часто у должника ничего нет, кроме единственного жилья, трогать которое нельзя по закону.

В этом случае процедура банкротства происходит гораздо быстрее, по итогам которой происходит списание долга.

Упрощенная процедура банкротства

Не секрет, что действующая процедура банкротства имеет ряд особенностей, из-за которых многие граждане не могут воспользоваться таким вариантом для списания безнадежного долга.

Во-первых, чтобы провести процедуру, нужно иметь небольшой запас наличности, как минимум для оплаты услуг управляющего. К сожалению, не все банкроты имеют лишние деньги. По данным ТАСС, в 2019 году около 2 тыс.

граждан не смогли завершить процедуру банкротства из-за нехватки средств на судебные процедуры, что привело к прекращению дела.

Во-вторых, сама процедура не отличается простотой. Гражданам нужно собирать объемный пакет документов и хотя бы немного разбираться в тонкостях процесса.

И,наконец, еще одним препятствием является сумма долга. Многие граждане не попадают под процедуру из-за того, что их долги не превышают 500 тыс. рублей.

Хотя такие претенденты на банкротство так же нуждаются в процедуре, как и лица с миллионными долгами.

Возможно, ситуацию изменит упрощенная процедура банкротства, которую давно уже продвигают, но никак не могут окончательно сформулировать.

В феврале 2020 года в Госдуме прошел первое чтение законопроект, согласно которому претендовать на облегченное банкротство смогут граждане с долгами от 50 до 500 тыс. рублей.

Второе чтение должно было пройти в апреле, но, по текущим данным, его отложили из-за возникших разногласий.

Основная идея упрощенного порядка заключается в том, чтобы разрешить гражданам без обращения в суд получать статус банкрота. Обратиться к такому способу смогут люди, у которых нет средств на банковских счетах, дополнительных доходов. Из имущества у них есть только то, что нельзя забрать по закону, например, единственное жилье.

Впрочем, какой будет в итоге упрощенная форма банкротства, пока сказать сложно. Обсуждение законопроекта продолжается.

Льготы заемщика из-за коронавируса

В связи с развитием коронавирусной инфекции кредиторы сегодня прилагают все усилия, чтобы облегчить положение заемщиков, попавших в сложную ситуацию. Однако на данном этапе речь о списании долга не идет.

В частности, доступны 2 сценария. Первый предполагает реструктуризацию долга для граждан, которые попали на больничный из-за коронавируса. Им нужно предъявить подтверждающие документы. Если таким гражданам были начислены штрафы и пени, то они будут списаны.

Второй вариант рассчитан на всех граждан, у которых из—за коронавирусной инфекции и связанных с нею ограничений упали денежные доходы. Доходы должны были сократиться на 30% и более по сравнению со средним результатом 2019 года. Замерять падение доходов будут за месяц, который шел перед месяцем подачи заявления.

Если гражданин сможет подтвердить такое сокращение, то ему предоставят 6-месячные каникулы. Это будет передышка для восстановления сил. После истечения каникул заемщик вернется к своим обязательствам. Возмещать пропущенные за время каникул платежи клиент будет уже после того, как закончится основной срок кредита.

Коллекторы спишут часть долгов

На фоне непростой ситуации, связанной с коронавирусом, свой вклад в поддержку граждан решили внести коллекторы. На сайте Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств сообщается, что участники коллекторского рынка организовали работу по списанию части просроченной задолженности заемщикам.

Гражданину, который обратился в коллекторское агентство, состоящее в НАПКА, могут предложить индивидуальные условия погашения задолженности. Они, в частности, могут подразумевать списание части долга, предоставление отсрочки, снижение суммы платежа.

Заемщики должны понимать, что не всегда коллекторы могут принимать решение по долгу самостоятельно. Если взыскателей просто привлекли к возврату долга, то они могут лишь известить кредитора об обращении заемщика.

Окончательное решение будет принимать банк или МФО.

А вот, если коллекторы выкупили долг у кредитора и являются его полноправными собственниками, то без проблем могут обсудить с должниками любые комфортные для обеих сторон условия погашения долга.

Как происходит списание безнадежного долга?

На балансе у любого кредитора неизбежно скапливается определенная масса плохих долгов. Как правило, это ссуды, по которым заемщик не платит уже больше нескольких месяцев. Кредитор пытается решить проблему собственными силами, либо с помощью коллекторов, но попытки не приносят результата.

В дальнейшем кредитор обращается в суд и выигрывает дело. Приставы проверяют должника и понимают, что вернуть долг не получится, поскольку у гражданина нет работы, нет сбережений в банке, нет ценного имущества.

Они возвращают исполнительный лист кредитору и закрывают дело.

Кредиторы, конечно, могут через некоторое время вновь обратиться к судебным приставам для проверки финансового положения гражданина, но, как правило, они просто объявляют долг безнадежным и списывают его.

Как расплатись ся долгами по коммуналке

Долги по коммунальным услугам есть у миллионов россиян. И когда сумма превышает 20 тыс. руб., на владельца недвижимости подают в суд и заставляют оплачивать долги принудительно. 

Как поступить, если у вас появились долги, и как быстро рассчитаться за ЖКХ, если нет денег? Рассмотрим основные способы, которые позволят погасить задолженность по коммунальным платежам, даже если вы накопили долги свыше 80 тыс. руб.

Или воспользуйтесь интернетом. Всю информацию по долгам легко узнать на сайте управляющих компаний, ТСЖ. Но в России у каждой ресурсоснабжающей компании есть свой сайт, куда пользователи заходят и узнают информацию об оплате. Если не знаете, как найти сайт своей компании, зайдите в каталог УК на сайте my-gkh.ru и выберите свой регион.

Какая ответственность предусмотрена за долги по коммуналке?

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ все пользователи услуг ЖКХ обязаны ежемесячно вносить оплату. Собственники также оплачивают за обслуживание прилегающей территории и подъездов.

Систематическое подорожание коммунальных услуг и финансовый кризис приводят к тому, что количество неплательщиков регулярно пополняется.

В итоге накапливается задолженность по оплате и гражданин не в состоянии вносить ежемесячные платежи. Но сложное финансовое положение не волнует коммунальные службы.

В итоге дело о неплательщике передается в суд, который вынуждает должника погашать задолженность.

Как поступить, если накопились долги по коммуналке?

В первую очередь не паникуйте и не сбрасывайте звонок менеджера из ЖЭКа. 

Даже когда сумма долга превышает 60 тыс. руб., подсчитайте все финансы, определите, какую сумму сейчас получится оплатить и направляйтесь в УК. Переговорите с представителем компании и объясните свое положение.

Сотрудник ЖКХ пойдет на встречу и подскажет, как действовать. Если вы начнете постепенно погашать долги, никто подавать в суд на вас не будет. Не спорьте и не конфликтуйте, т. к. это не приведет ни к чему хорошему.

Когда собственника отключают от коммунальных услуг?

Если ресурсоснабжающая компания планирует приостановить подачу услуг, владельца недвижимости обязательно уведомят. Уведомление направляют за месяц до того, как прекратят подачу услуг. Отключить имеют право электроэнергию и газ.

Но если после вручения уведомления собственник начинает погашать долги, приостанавливать подачу услуг не будут.

Если собственник игнорирует извещение, а частичные выплаты не собирается производить, компания оповещает о том, что направляет техника для приостановки подачи услуги. На это уходит еще 30 дней.

Получается, что для полного отключения услуги у владельца недвижимости есть два месяца, чтобы начать выполнять обязательства.

Отключать тепло и холодную воду никто не будет. Приостанавливать подачу услуги, если задолженность по другой, также запрещается.

Пример Максим в течение двух месяцев не вносил оплату по коммунальным платежам. Управляющая компания направила уведомление об отключении электричества, если владелец не начнет погашать долги по всем коммунальным платежам. Максим внес оплату за свет, воду и газ, но УК все равно отключала электричество, т. к. остались долги за капремонт и содержание имущества. Максим обратился в суд, который признал действия управляющей компании незаконными. И УК возобновила подачу электроэнергии только после решения суда.

Когда дело о долгах по коммуналке направят в суд?

Если должник даже после прекращения подачи услуг не проявляет никакой инициативы, а оплата так и не поступает, УК подает документы в суд о принудительном взыскании долга.

Если сумма задолженности не превышает 50 тыс. руб., дело рассматривается мировым судьей. А когда долг свыше 50 тыс. руб., дело направляют в районный суд.

А результат судебных разбирательств предсказуем — взыскание долга с неплательщика коммунальных услуг.

Нет денег на оплату коммуналки: способы решения проблемы

Рассмотрим основные способы, которые позволят выплачивать долги по коммуналке, если нет денег. Главная проблема долга в том, что за счет пени общая сумма растет с каждым днем. 

Помощь государства

Если оплата коммунальных услуг превышает 22% от дохода собственника, вы вправе рассчитывать на государственные субсидии. 

Чтобы получить помощь, авторизуйтесь на портале Госуслуг и подайте заявление на выделение субсидии. Заявление рассмотрят в течение десяти дней и направят уведомление собственнику. При положительном решении пени и штрафы УК начислять не будут, а государство направит часть денег для погашения задолженности.

Льготы для собственников

Нетрудоспособные и малоимущие граждане, а также сироты, инвалиды и пенсионеры, вправе рассчитывать на льготы. Государство выделяет деньги на помощь таким категориям граждан для оплаты коммунальных услуг. Чтобы получить помощь, придется подать заявление через МФЦ или портал Госуслуг, предъявив соответствующие документы на выдачу льгот.

Рассрочка

Если оказались в сложной финансовой ситуации, обратитесь в УК или в ресурсоснабжающую компанию, чтобы выплачивать долги в рассрочку. УК пойдет на встречу. Это не освободит от оплаты коммунальных услуг, но снизит финансовую нагрузку, т. к. сумма долга равномерно распределяется на 12 месяцев. В итоге без ущерба для семейного бюджета рассчитаетесь с долгами по коммуналке.

Существует еще один способ, который освобождает неплательщика от долгов по коммуналке. Это срок исковой давности.

В соответствии с законодательством, он составляет три года, но поправки в ЖКХ РФ поясняют, что УК вправе требовать деньги с должника за пять лет.

Если УК требует возместить сумму за более продолжительный период времени, должник вправе подать в суд и гарантированно выиграет дело.  

Если владелец недвижимости погиб, то это повод для того, чтобы снять с него установленные выплаты. Но когда документы переоформят на нового владельца недвижимости, все долги по коммуналке автоматически перейдут к нему. Единственный способ для нового владельца отказаться от обязательства по оплате коммуналки — отказаться от собственности.

Если неплательщик игнорирует решение суда, не вносит частичные оплаты, а оформлять рассрочку отказывается, через шесть месяцев собственника могут выселить. Но здесь все будет зависеть от суммы долга и того, как будет вести себя должник. Если он начнет вносить, хотя бы частичные взносы, выселять должника никто не будет.

Если у вас долги не только по коммуналке, но и перед банками, оформите рефинансирование. В итоге будете платить единым платежом. Как это сделать мы писали в статье «Почему банки отказывают в рефинансировании».

Подписывайтесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе актуальных статей по кредитованию и финансам.

«Дамоклов меч» арбитражного управляющего // Разбор судебной практики по отступлению от очередности погашения текущих платежей

Российский закон о банкротстве в части очередности удовлетворения текущих требований построен по жесткой модели, согласно которой законодателем предпринята попытка ex ante урегулировать очередность погашения текущих требований и регламентировать, какие расходы в рамках процедуры банкротства должны погашаться ранее, а какие позднее. Эта идея реализована в п. 2 ст. 134 Закона о банкротстве, где установлены пять очередей удовлетворения требований кредиторов по текущих платежам. Причём по логике законодателя отступление от заданной очередности арбитражным управляющим не допускается под угрозой возмещения им убытков. Такое решение нетипично для зарубежных правопорядков, и, по-видимому, отказ зарубежных правопорядков от попытки заранее строго регламентировать очередность погашения текущих требований имеет веские политико-правовые обоснования.

• СТАНДАРТ ПОВЕДЕНИЯ АРБИТРАЖНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО: EX ANTE / EX POST
• Любая правовая норма может содержать в себе как конкретное предписание (правило), так и абстрактный стандарт поведения. Извечная проблема законодателя – это поиск баланса между двумя этими моделями правового регулирования:
• 1) строгой и детальной регламентации правоотношений, достоинством которой является определенность и стабильность оборота, ex ante предупреждение злоупотреблений, но основным недостатком которой является сковывание частной инициативы и недостаточная гибкость и адаптивность к обстоятельствам конкретного дела,

2) регулирование правоотношений через оценочные критерии (разумность, добросовестность и т.п.

), при которой законодатель регулирует поведение участников оборота через абстрактный стандарт поведения, а борьба со злоупотреблениями происходит ex post.

Причем, если в первом случае, основная роль в регулировании отводится законодателю, то во втором случае «заполнение» этих абстрактных стандартов конкретными нормативными предписаниями возлагается на суды.

Сфера корпоративного управления – это во многом та сфера, где, как воздух, необходимо обеспечить гибкость регулирования и предоставление свободы частной инициативы, а попытка заранее предусмотреть перечень конкретных прав и обязанностей директора юридического лица обречена на провал.

Именно поэтому нет ни одного развитого правопорядка, в котором стандарт поведения директора юридического лица описывался бы не через оценочные критерии фидуциарных обязанностей действовать разумно (duty of care) и добросовестно (duty of loyalty) в интересах юридического лица, а через некую матрицу дозволенных и запрещённых действий. Сложно себе представить, чтобы перед директором, задачей которого является «делать бизнес» — управление корпорацией и максимизация прибыли -, жестко регламентировалось, какие действия можно совершать, а какие — нет, в том числе, какие расходы он обязан нести в первую очередь, а какие – в последнюю.

Видится, что та же логика mutatis mutandis должна распространяться и к регулированию деятельности арбитражного управляющего. Для того, чтобы понять схожесть статуса арбитражного управляющего с директором юридического лица, необходимо обратиться к доктрине конкурсного контроля.  Согласно данной доктрине банкротство – это переход контроля над имуществом корпорации от участников к кредиторам.

Поясним подробнее: в обычной ситуации право контроля над корпорацией принадлежит его участникам, которые вложили свои средства в уставный капитал юридического лица.

Правопорядок наделяет участников правом назначать своего директора (представителя юридического лица), принимать на общем собрании участников ключевые решения, одобрять сделки, влияющие на юридическую судьбу корпорации (крупные сделки) и сделки с заинтересованностью и т.д.

Но в ситуации материального банкротства юридического лица, когда общество становится не способным расплатиться по своим долгам, участники, по вине или «несчастию» которых общество стало несостоятельным, отодвигаются «на второй план», а конкурсный контроль над обществом переходит к внешним кредиторам, которые оказали кредит должнику, но не получили встречного предоставления.

Именно поэтому в процедуре конкурсного производства, когда судом окончательно установлена несостоятельность должника, полномочия директора (как представителя, назначенного участниками общества) прекращаются, и в качестве представителя должника (конкурсной массы) назначается конкурсный управляющий, избираемый по инициативе кредиторов.

Интересно, что по аналогии с фидуциарными обязанностями директора перед обществом и его участниками (ст. 53 ГК РФ) Закон о банкротстве в п. 4 ст. 20.

3 устанавливает фидуциарные обязанности арбитражного управляющего перед должником и его кредиторами действовать разумно и добросовестно в их интересах.

То есть, сам законодатель подчеркивает схожую правовую природу деятельности директора юридического лица и арбитражного управляющего.

Получается, что арбитражный управляющий, как и директор, это тот же представитель юридического лица, но на терминальной стадии жизни корпорации.

В отличие от директора основная задача арбитражного управляющего – это не «игра в бизнес», а максимальное пополнение конкурсной массы и наиболее справедливое распределение вырученных средств среди кредиторов (pro rata).

Однако, как и директор, арбитражный управляющий вынужден управлять имуществом должника, нести расходы (иногда – непредвидимые) при осуществлении должником хозяйственной деятельности, поэтому попытка законодателя вместить стандарт поведения арбитражного управляющего при удовлетворении текущих платежей в «проскрутово ложе» пункта 2 статьи 134 Закона о банкротстве заранее обречена на провал, так как не учитывает сложившийся опыт регулирования стандарта поведения директора.

Так, нам известен пример, когда в отношении завода строительных материалов было возбуждено дело о банкротстве.

Процедура наблюдения была введена судом через год после подачи заявления о признании должника банкротом, и за это время текущие требования работников (2 очередь) и задолженность по НДФЛ (2 очередь) достигли 50 млн. руб.

, при том, что конкурсной массы изначально не хватало даже на погашение второй очереди текущих требований, не говоря уже про остальные очереди текущих требований.

При этом в качестве minimum minimorum арбитражному управляющему необходимо понести расходы на охрану имущественного комплекса должника (3 очередь текущих требований), его оценку, понести эксплуатационные расходы (коммунальные платежи, тепло, свет) для обеспечения сохранности имущества должника (4 очередь текущих требований), привлечь для своей работы специалистов: бухгалтера, юриста и т.п. (3 очередь текущих требований).

Возможны случаи, когда фидуциарная обязанность арбитражного управляющего действовать разумно и добросовестно в интересах должника и его кредиторов будет противоречить той очередности, которая установлена в п. 2 ст. 134 Закона о банкротстве.

Представим, что у того же завода строительных материалов «прохудилась» крыша и с каждым днем всё сильнее затапливает помещения завода, где стоит оборудование, станки, мебель. Непринятие скорейших мер по ремонту крыши грозит тем, что в ближайшее время вся конкурсная масса должника будет уничтожена.

Перед арбитражным управляющим возникает дилемма – привлечь подрядчика для ремонта крыши (5 очередь), нарушив тем самым очередность погашения текущих требований, установленную п. 2 ст. 134 или же, действуя в строгом соответствии с буквой Закона о банкротстве, погасить задолженность перед бюджетом (2 очередь).

Причем этот «дамоклов меч» в обоих случаях сулит арбитражном управляющему убытками: в первом случае за непринятие мер к «спасению конкурсной массы», во втором – за несоблюдение очередности, установленной п. 2 ст. 134 Закона о банкротстве.

ОТСТУПЛЕНИЕ ОТ ОЧЕРЕДНОСТИ: ПОЗИЦИЯ ВЫСШИХ СУДОВ

Осознавая, неудовлетворительность правила, закрепленного в п. 2 ст. 134 Закона о банкротстве, Высший Арбитражный Суд РФ в п. 40.1 постановления Пленума ВАС РФ № 60, по сути, contra legem истолковал п. 2 ст.

134 Закона о банкротстве, указав, что, «учитывая обязанность арбитражного управляющего действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества, суд вправе признать законным отступление управляющим от очередности, предусмотренной в пункте 2 статьи 134 Закона о банкротстве, если это необходимо исходя из целей соответствующей процедуры банкротства, в том числе для недопущения гибели или порчи имущества должника либо предотвращения увольнения работников должника по их инициативе».

Верховный Суд РФ в Определении от 21.10.2019 г. № 305-ЭС19-9863 (дело общества «Реставрационный проект») поддержал подход Высшего Арбитражного Суда РФ о телеологическом толковании п. 2 ст. 134 Закона о банкротстве. В этом деле кредиторы обратились в суд с жалобой на действия конкурсного управляющего, который в нарушение п. 2 ст.

134 Закона о банкротстве произвел погашение текущего требования охранной организации вместо погашения задолженности по выплате заработной платы (вторая очередь).

Отступление от очередности было обусловлено тем, что ООО «Реставрационный проект» (должник) строило корпус для начальных классов на территории действующей школы, вблизи школы был установлен строительный кран. Охрану стройплощадки осуществляла специализированная охранная организация.

Охранная организация потребовала от конкурсного управляющего оплаты задолженности, а при неоплате предупредила о снятии постов охраны с объекта , что могло бы привести к угрозе для безопасности школьников.

Конкурсный управляющий был вынужден отступить от очередности и погасить задолженность перед охранной организацией, а также привлечь для демонтажа крана подрядчика, также заплатив ему в отступление от установленной п. 2 ст. 134 Закона о банкротстве очередности. Суды трех инстанций признали действия конкурсного управляющего незаконными, не увидев оснований для отступления от очередности погашения текущих платежей.

Отменяя акты судов нижестоящих инстанций, Верховный Суд РФ указал, что «если доводы конкурного управляющего о возникновении реальной угрозы безопасности школьников соответствовали действительности, любой разумный менеджер, на которого возложены полномочия руководителя строительной организации, осуществил бы в приоритетном порядке платежи в пользу охранного предприятия и подрядчика». Таким образом, ВС РФ указал, что разумность и хозяйственная целесообразность превыше буквы закона. Как видим, Верховный Суд РФ для обоснования законности отступления от очередности погашения текущих платежей, установленной Законом о банкротсве, использует стандарт «разумности» поведения арбитражного управляющего при отступлении от очередности. Логику Верховного Суда РФ следует поддержать — если строгое право (stricti iuris) входит в конфликт с некими абстрактными стандартами или принципами (разумность, добросовестность, справедливость) применительно к конкретным обстоятельствам спора, то строгое право должно отступить.

О сохранении в силе разъяснений п. 40.1 постановления Пленума ВАС РФ № 60, указано также в ответе на вопрос № 2 Обзора судебной практики ВС РФ N 3 (2017).

Однако в целом ряде других определений Верховный Суд РФ «задирает» стандарт для отступления от очередности, предусмотренной п. 2 ст. 134 Закона о банкротстве, что называется, «до небес», возлагая на арбитражного управляющего бремя доказывания «наличия экстраординарных

Нужно ли оплачивать коммунальные платежи и налоги в процедуре? | помощь в банкротстве физических лиц и ИП — банкирро.рф

Официальные правила прохождения банкротства через уполномоченные инстанции изложены в Федеральном законе №127. После внесенных дополнений возможность объявления себя несостоятельным должником появилась и у физических лиц.

Однако кроме облегчающего ситуацию списания долгов, у банкротов есть и обязанности по оплате текущих расходов. На вопрос нужно ли оплачивать коммунальные платежи и налоги в процедуре банкротства, следует положительный ответ.

Основания для уплаты

Банкротство – законодательно закрепленная процедура, которая начинается после добровольной подачи должником заявления в суд или инициированная его кредиторами.

Она дает возможность избавиться от долгов через реализацию имущества и накопление конкурсной массы. К тому же, все доходы банкрота теперь находятся под управлением финансового управляющего (услуги которого тоже оплачиваются).

Управляющий уполномочен выдавать должнику деньги на обеспечение себя и иждивенцев (если они имеются) в размере прожиточного минимума.

В прожиточный минимум, который выдается должнику финансовым управляющим, включено все необходимое для проживания: от минимального набора продуктов до медицинских услуг и оплаты коммуналки. Поэтому банкрот оплачивает услуги ЖКХ из выдаваемого ему ПМ.

Должник, находящийся в процедуре банкротства, должен руководствоваться следующими положениями:

1. Закон признает возможность возникновения у банкрота необходимости содержать свое имущество (например, единственное жилье, в котором он проживает по закону не изымается из собственности, и это обстоятельство предполагает расходы по услугам ЖКХ).
2. Закрепление в Реестре требований кредиторов по коммунальным услугам, которая списывается при завершении процедуры банкротства, не означает, что новые платежки можно не оплачивать. За время прохождения процедуры банкротства они, как показывает судебная практика, могут вырасти до огромных размеров.
3. Если скопившиеся по коммуналке долги включены должником в реестр, они подлежат списанию как реестровые задолженности. Счета и квитанции по услугам ЖКХ, поступающие с момента запуска судебного разбирательства, относятся к текущим платежам и подлежат погашению. Невыполнение этого требования ведет к начислению штрафов и пеней на общем основании.

Банкротство может длиться до полутора лет, и если все это время игнорировать текущие платежи, то по итогу процедуры можно снова остаться в должниках.

Практическая реализация

Выдача финансовым управляющим прожиточного минимума из конкурсной массы клиенту, который находится в стадии прохождения официально запущенной процедуры банкротства, означает, что он должен позаботиться о своевременном погашении текущей задолженности. Для обеспечения выплат есть определенные условия:

• текущие платежи по закону не подлежат списанию вместе с ранее возникшими долгами, внесенными в Реестр требований;
• хороший финансовый управляющий контролирует оплату подопечным счетов за коммунальные услуги;
• если кредитор обращается за оплатой счетов, его требования могут удовлетворить из конкурсной массы, при условии, что она имеется;
• одна из статей закона №127 гласит, что недобросовестное поведение должника (в том числе отказ от оплаты текущих счетов) может быть основанием для отказа в списании ранее накопленных долгов.

Оплата коммунальных платежей за изъятое жилье

Если у должника несколько объектов недвижимости, например, единственное жилье и две квартиры, то из выдаваемого прожиточного минимума требуется оплачивать счета за единственное жилье. Коммунальные расходы за две других квартиры по разрешению суда можно будет погашать из конкурсной массы.

Финансовый управляющий действительно может выплачивать текущие расходы по коммунальным платежам из конкурсной массы, но при условии, что это касается изъятого имущества, поступившего на торги, и что это делается в третью очередь. Если у банкрота несколько объектов, оплата за них может составлять значительную сумму, которая увеличивается, если продажа затягивается на какое-то время.

Задача юристов – подать заявление о вынесении судебного определения, в котором предусматривается оплата за содержание таких объектов. Иначе до момента продажи может накопиться новая задолженность, а поскольку текущие требования не подлежат списанию, освободившийся от прежних долгов банкрот может оказаться с новым обременением.

По закону о банкротстве, прохождение процедуры не означает списание текущих платежей. Это касается только долгов, внесенных в Реестр требований.

Новые задолженности, в том числе и накопившиеся коммунальные платежки, под это определение не подпадают, а это означает, что после судебного разбирательства гражданину могут быть предъявлены новые претензии в абсолютно законном порядке.

Реализация недвижимого имущества при прохождении процедуры банкротства – основная причина, по которой обычно затягивается ее завершение.

Граждане, изнемогающие под бременем непосильных долгов, и не знающие юридических тонкостей могут допускать серьезные промахи, стремясь как можно быстрее избавиться от настойчивых кредиторов.

Приглашение грамотного юриста для представления интересов поможет избежать таких моментов и ускорить прохождение процедуры.

Налоги при банкротстве физлица

Согласно закону о банкротстве, платить налоги при прохождении процедуры нужно обязательно. К тому же, накопленная задолженность по взносам в бюджет практически всегда относится к категории не списываемой (если гражданин умышленно уклонялся от уплаты).

Поскольку у должника при процедуре признания финансовой несостоятельности есть только средства в размере прожиточного минимума, то, вероятнее всего, текущие просрочки по каким-то налогам все равно появятся. Поэтому правительство несколько облегчило жизнь человека во время прохождения банкротства.

Согласно разъяснения Департамента налоговой и таможенной политики Минфина от 13.10.2016 г., банкрот не уплачивает НДФЛ. Также этот вид налога не имеет права удерживать и работодатель человека, где тот официально трудоустроен.

Чтобы у ФСН не возникало вопросов относительно недоимок в бюджет, работодатель должен подать своему инспектору объяснительную записку с копиями документов о введенном банкротстве в отношении своего сотрудника.

Итоги

Коммунальные платежи за единственное жилье и начисленные налоги, которые появились после начала процедуры банкротства и не внесены в реестр требований кредиторов, считаются текущей задолженностью. Такая по итогам банкротства не списывается и не погашается из конкурсной массы.

Законом предусмотрены источники погашения текущей задолженности:

• коммунальные платежи за единственное жилье – из прожиточного минимума;
• плата за арендованную квартиру – из конкурсной массы по ходатайству банкрота (если в собственности нет жилья и его приходится снимать);
• оплата налогов – из прожиточного минимума, НДФЛ с банкрота не удерживают.

Чтобы не остаться с новыми огромными долгами после списания предыдущих, следует обратиться к юристам, специализирующимся на кредитном праве и банкротстве физлиц.

Особенности списания долгов по ЖКХ через банкротство

Через банкротство можно списать не только кредитные долги, но и долги за услуги ЖКХ, в том числе и оплату за капитальный ремонт. Однако, положения Жилищного Кодекса написаны так, что у многих людей возникает вопрос о том, каков порядок, как и что списывается после, почему в квитанциях продолжается отображение долга, как заставить УК списать этот долг?

Не секрет, что многие УК работают без юриста, а их руководители не обладают юридическими знаниями, также нет юридических знаний и у операторов, к которым обращаются люди со своими вопросами.

Если же есть юристы, то они больше заточены под «взыскание долгов» через мировой или районный суд. В основном это «вчерашние» выпускники, которые могут только составить заявление на выдачу судебного приказа, иск и подать исполнительный лист приставам. Вопросы банкротства для них представляют сложности.

Люди, которые обращаются к ним, также не понимают специфики списания долгов по ЖКХ и в результате никто не понимает что делать и куда идти. Разберемся в этих вопросах.

Изображение изготовлено в сервисе Canva.

Общие особенности

Согласно ст. 213.28 Закона о банкротстве долги за ЖКХ не являются такими долгами, которые нельзя списать.

Согласно ст. 213.27 Закона о банкротстве, долги за ЖКХ могут быть включены в реестр кредиторов, обладают правом голоса на собраниях кредиторов, находятся в одной очереди с иными кредиторами.

Эта же статья устанавливает, что текущие долги за ЖКХ (возникшие после принятия заявления о банкротстве) подлежат учету в третьей очереди и оплачиваются финансовым управляющим со счета должника.

Они не входят в прожиточный минимум.

Ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что все собственники, арендаторы муниципального жилья, а также зарегистрированные граждане несут солидарную ответственность по долгам за ЖКХ. Также жилищное законодательство предусмотрело возможность разделения лицевых счетов.

Списание долгов за ЖКХ

После прохождения процедуры банкротства списываются долги за ЖКХ, в том числе и прожиточный минимум, только с того лица, кто является банкротом. Так как ст. 153 ЖК РФ установлена солидарная ответственность, долг остается за остальными собственниками или зарегистрированными в жилье лицами.

Чтобы полностью списать долг с квартиры должны пройти процедуру банкротства все прописанные и все собственники.

При этом, если прописан или собственник несовершеннолетний, то за него долг выплачивает его родитель как законный представитель, даже несмотря на то, что он прошел банкротство.

Несмотря на то, что сведения о банкротстве находятся в общем доступе (сайт ЕФРСБ), я рекомендую после признания банкротом (независимо через суд или МФЦ) обратиться в УК и уведомить их о своем банкротстве.

Нужно написать заявление о перерасчете, к заявлению приложить копию решения суда о банкротстве или копию публикации из ЕФРСБ о внесудебном банкротстве. УК сможет сделать перерасчет и учесть все добанкротные платежи как безнадежные ко взысканию.

А после завершения банкротства их списать.

Что делать после банкротства?

Допустим собственник зарегистрирован один и он же собственник. В этом случае УК обязана отметить все долги с квартиры, которые возникли до банкротства как безнадежные. Взыскивать в судебном порядке или с привлечением коллекторов эти долги не могут.

Однако и списывать эти долги УК не обязана. Они и дальше могут «числится» в квитанциях об оплате коммуналки. В данном случае при оплате текущих услуг в квитанциях, в платежных поручениях нужно обязательно указывать в назначении платежа период, за который коммуналка уплачивается.

С этими долгами, после признания их безнадежными УК может поступить следующим образом: либо их списать и зачесть в убыток, тем самым снизив налог на прибыль, или продать. Но взыскать через суд их уже не могут.

Текущая коммуналка

Если управляющий не погашал коммуналку со счетов должника и при этом на счету были деньги, то должник в будущем сможет подать жалобу на управляющего и взыскать с него убытки. И при этом неважно достаточно ли было денег у должника, которые он получал как прожиточный минимум.

Если денег на счетах не было и имущество не продавалось, то текущая коммуналка списана не будет. Ее нужно будет потом выплачивать в общем порядке.

Коммуналка за ипотечное жилье.

Согласно п. 5 ст. 213.27 Закона о банкротстве текущая коммуналка выплачивается из денег, которые были выручены от продаже ипотечного жилья.

Реестровая коммуналка списывается с банкрота и может быть взыскана с остальных собственников и прописанных в этой квартире, даже несмотря на то, что они будут в последующем выписаны из квартиры и потеряют право собственности.

Источник

Многодетных хотят освободить от оплаты ЖКУ

Российские многодетные семьи в ближайшее время могут быть освобождены от оплаты коммунальных услуг. Данную инициативу разработал комитет Государственной Думы по строительству и ЖКХ.

Также в числе мер, направленных на поддержку населения и бизнеса в период кризиса, – отмена банковской комиссии при приеме коммунальных платежей (для населения), ее снижение до 0,1% (для управляющих компаний), субсидирование коммуналки для россиян от 65 лет (70% от стоимости) и налоговые послабления.

Кроме того, планируется предоставлять субсидии на оплату услуг ЖКХ тем семьям, где есть безработные, а также отвязать размер пени от установленной Центробанком ключевой ставки (как для населения, так и для УК). Так, на сегодняшний день штрафы составляют 1/300 от ставки рефинансирования (30-90 дней задолженности) и 1/130 (более 90 дней) за каждый день просрочки.

Еще одно предложение касается снижения сборов для жилищно-коммунальных хозяйств и предоставление им отсрочки при оплате налогов (до улучшения экономической ситуации). Все предложения были направлены в Минстрой, на очереди – представление их в Кабинет министров.

Формирование комплекса мер стало результатом переговоров с представителями отрасли – Общественной палатой РФ, управляющими и региональными общественными компаниями, НП «ЖКХ Контроль», региональными и федеральными экспертами, представителями отрасли.

Специалисты отмечают своевременность принятия подобных решений, но акцентируют внимание на том, что каждый шаг должен происходить с учетом отсутствия у субъектов профицита. Это связано с тем, что нарушенный экспорт и логистические цепочки приведут к выпадению значительной части доходов, и нагрузка на региональные бюджеты возрастет.

В целом, наиболее эффективной мерой как для ЖКХ, так и для смежных отраслей может стать введение налоговых послаблений. По мнению экспертов, следует отменить или на время снизить НДС и прочие виды сборов (подобно мероприятиям, уже проведенным для туризма и общепита), и это превысит по действенности целый пакет прочих мер.

С другой стороны, целесообразность каждого шага по поддержке нужно рассматривать с точки зрения финансирования – на что государство сможет выделить средства в первую очередь. А россияне, оставшиеся без работы, могли бы трудоустроиться в сфере ЖКХ, где наблюдается нехватка сотрудников. Тем более, для ряда специальностей (дворники, уборщики) специальная квалификация не требуется.

Концепция стопроцентных субсидий на оплату коммунальных услуг для многодетных семей соответствует политике по их поддержке, которую проводит государство. Поскольку субсидирование проходит по заявительному принципу, появилось предложение оказывать помощь только на основании заявления от потребителя, а сбор подтверждающих документов поручить органам исполнительной власти.

Очевидно, что данные меры по поддержке населения снизят процент собираемости платежей за коммунальные услуги, от чего пострадает качество их предоставления. В этой связи следует заменить адресную помощь гражданам прямым перечислением субсидий управляющим компаниям или ресурсоснабжающим организациям, которые будут зачислять эти средства в счет оплаты.

В ближайшее время сфере ЖКХ придется столкнуться с рядом вызовов – это и значительное изменение стоимости, и нарушение поставок материалов, комплектующих, запчастей.

Следовательно, нужно добиваться отмены штрафов за задержки в проведении капитального ремонта, снятия санкций при расторжении контрактов (если найти соответствующее оборудование не представляется возможным), а также предусмотреть возможность изменения цен и пересмотра сроков.

Несмотря на то, что деятельность компаний ЖКХ становится убыточной, поднять в несколько раз тарифы они не могут. Из этого следует, что для обеспечения стабильной и качественной работы сферы необходима помощь государства.

По материалам «Известий»

Об авторе

Ольга Пихоцкая — финансовый эксперт. Высшее образование по специальности «Финансы» Донецкого национального университета экономики и торговли имени Михаила Туган-Барановского. Пять лет проработала в Первом Украинском Международном Банке.

Ольга обладает сертификатом Банка Хоум Кредит о прохождении обучения по программе «ФинКласс». В 2019 году подтвердила знания, получив награды «Главный финансовый аналитик» и «Финансист-аутсорсер» Банка России. pihotskaya@brobank.

ru

Эта статья полезная? Помогите нам узнать насколько эта статья помогла вам. Если чего-то не хватает или информация не точная, пожалуйста, сообщите об этом ниже в х или напишите нам на почту admin@brobank.ru.