- Юридическая помощь обманутым дольщикам ООО СК
- ПОЧЕМУ ВАЖНО ОБРАТИТЬ В СРОК? ЧТО МЫ МОЖЕМ СДЕЛАТЬ ДЛЯ ВАС?
- ПОДРОБНЕЙ О НАШЕЙ КОМПАНИИ
- Ск реставрация красноярск банкрот
- Реставрация» плодит обманутых дольщиков
- Новостройки от Строительная организация «Реставрация»
- Ооо — ск реставрация, г
- Ооо ск — реставрация, красноярск
- Качество строительства Реставрация Красноярск, Инн 245100035. Часть 2
- Дом в ЖК «Фестиваль», который находится в мкрн Нанжуль-Солнечный, готов на 90%. Стройка тут все еще идет, хотя, по факту, торопиться рабочим уже незачем. Этот дом, невзирая на высочайший уровень готовности, не будет сдан в собственный срок — октябрь 2018 г. Все из-за денежных заморочек застройщика. На с
- Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда по делу о банкротстве Ооо «Ваш город»
- Долги, банкротство, десять недостроев и тысячи дольщиков: рассказываем, что происходит с «Реставрацией»
- Подан иск о банкротстве и десятки — о взыскании долгов
- Банкротства «Реставрации», судя по всему, не избежать
- Но вклады дольщиков застрахованы
- Речь идет о тысячи дольщиков. Хотя некоторые сделки минстрой считает подозрительными
- Банкротство застройщика
- Почему застройщик становиться банкротом
- Кто выплачивает страховку, если страховая компания обанкротилась
- Что ждет дольщиков, если застройщик объявлен банкротом
- Преимущества дольщиков перед другими кредиторами
- На что могут рассчитывать дольщики, если застройщик объявлен банкротом
- Что делать если застройщик обанкротился
- Что делать дольщику, если застройщик при долевом строительстве обанкротился — ЮК
- Банкротство строительной компании – что это?
- Сколько времени есть у дольщика на предъявление своих требований
- Что представляет собой реестр
- Преимущества требований дольщика перед другими кредиторами
- Нюансы выставления требований дольщиком
- Способы передачи жилья дольщику
- Куда обратиться, и какие документы представить
Юридическая помощь обманутым дольщикам ООО СК

ЕСЛИ ТОТ ЗАСТРОЙЩИК У КОТОРОГО ВЫ ХОТЕЛИ КУПИТЬ КВАРТИРУ, СТАЛ БАНКРОТОМ, ТО НЕ НУЖНО ОПУСКАТЬ РУКИ, ВЫ ВСЕ МОЖЕТЕ ЕЩЕ ИЗМЕНИТЬ! ДЛЯ ЭТОГО НЕОБХОДИМО ДЕЙСТВОВАТЬ ГРАМОТНО И БЫСТРО, НЕ ТЕРЯЯ ВРЕМЕНИ НА ЭМОЦИИ.
МЫ СОСТАВИЛИ ДЛЯ ВАС КРАТКУЮ ПАМЯТКУ, ЧТО ДЕЛАТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ ОБЯЗАТЕЛЬНО!
ПОЛУЧИТЬ ПАМЯТКУ БЕСПЛАТНО
ЕСЛИ ВЫ УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ООО СК «РЕСТАВРАЦИЯ», ТО ВАМ НЕОБХОДИМО В ТЕЧЕНИЕ 60 дней с момента признания банкротом ООО «СК «РЕСТАВРАЦИЯ», т.е. до 05.02.2019 сделать следующее:
1.ОБРАТИТЬСЯ С ЗАЯВЛЕНИЕМ О ВКЛЮЧЕНИИ В РЕССТР ТРЕБОВАНИЙ КРЕДИТОРОВ В АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ.
2. ПРЕДОСТАВИТЬ В АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДОКУМЕНТЫ ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ВАШИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ НА КВАРТИРЫ (ДОГОВОР ДДУ, ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ, СПРАВКИ ОБ ОПЛАТЕ, ПЛАТЕЖНЫЕ ДОКУМЕНТЫ).
3. ЗАЩИТИТЬ СВОИ ПРАВА В СУДЕ
ПОЧЕМУ ВАЖНО ОБРАТИТЬ В СРОК? ЧТО МЫ МОЖЕМ СДЕЛАТЬ ДЛЯ ВАС?
Первое и самое важное, что должен сделать дольщик, когда Застройщик объявлен банкротом, это заявить свои требования о включении его в реестр требований кредиторов. Этот реестр открывается и ведется при возбуждении дела о банкротстве Застройщика.
Если этого не сделать, можно остаться ни с чем, так как по закону каждый кредитор, который хочет что-то получить от банкрота, должен заявить свое требование в суде.
В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ВЫ УСПЕТЕ В СРОК ДО 05.02.2019, ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВКЛЮЧЕНИИ В РЕЕСТР ОО СК РЕСТАВРАЦИЯ, СУД РАССМОТРИТ ЕГО И ВЫНЕСЕТ ОПРЕДЕЛЕНИЕ О ВКЛЮЧЕНИИ В РЕЕСТР. И ВЫ БУДЕТЕ ИМЕТЬ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ОТ РЕСТАВРАЦИИ КВАРТИРЫ ИЛИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ!
В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ВЫ НЕ ПОДАДИТЕ В СРОК ДО 05.02.2019 УКАЗАННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВКЛЮЧЕНИИ В РЕЕСТР ООО СК «РЕСТАВРАЦИИ», ТО СОГЛАСНО НОРМ ЗАКОН «О БАНКРОТСТВЕ» ВЫ НЕ БУДЕТЕ ИМЕТЬ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ КВАРТИРЫ ИЛИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ от ОООО СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ РЕСТАВРАЦИЯ. ЭТО ПРАВДА. ТАКОЕ ПРАВО БУДУТ ИМЕТЬ ТОЛЬКО ТЕ ДОЛЬЩИКИ, КОТОРЫЕ ОБРАТИЛИСЬ С ЗАЯВЛЕНИЕМ В АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ.
ПОЭТОМУ НЕ УПУСКАЙТЕ ШАНС ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ И КВАРТИРУ С ЗАСТРОЙЩИКА ООО СК РЕСТАВРАЦИЯ!
ОБРАЩАЙТЕСЬ ПРЯМО СЕЙЧАС ЗА БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ, ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛ 2-500-725.
НАШИ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ЮРИСТЫ ОКАЖУТ ВАМ КВАЛИФИЦИРОВАННУЮ ПОМОЩЬ, БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЮТ, А В СЛУЧАЕ НЕОБХОДИМОСТИ ПОДГОВТОЯТ НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ И ЗАЩИТЯТ ВАШИ ИНТЕРЕСЫ.
» НОВОГОДНЯЯ АКЦИЯ » — ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ ПРЯМО СЕЙЧАС И ПОЛУЧИТЕ:
— СКИДКУ 50 % НА УСЛУГИ ПО ПОДГОТОВКИ ЗАЯВЛЕНИЯ О ВКЛЮЧЕНИИ В РЕЕСТР
— МЫ БЕСПЛАТНО ПРЕДОСТАВИМ ИНСТРУКЦИЮ: «КАК ВЕСТИ СЕБЯ ПРИ БАНКРОТСТВЕ ЗАСТРОЙЩИКА ООО СК «РЕСТАВРАЦИЯ».
ПОДРОБНЕЙ О НАШЕЙ КОМПАНИИ
Наша компания окажет юридическую помощь обманутым участникам долевого строительства ООО СК «Реставрация. Подготовим завяление о включении в реестр требований кредиторов ООО СК РЕСТАВРАЦИЯ в Арбитражный суд КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ, представим Ваши интересы в суде.
Наша юридическая компания — это высококвалифицированная правовая помощь по всем юридическим вопросам, связанным с возникновением, изменением, осуществлением и прекращением прав владения, пользования, распоряжения любым недвижимым имуществом.
Мы можем гарантировать Вам, как участникам рынка недвижимости, защиту нарушенных прав и законных интересов. В этом направлении юристы нашей компании осуществляют комплексное юридическое сопровождение и предоставят исчерпывающие консультации и совершат все законные действия по обеспечению и восстановлению нарушенных прав, осуществять грамотно судебную защиту ваших прав.
Одно из основных направлений специализации наших юристов – это споры в сфере долевого строительства, споры по банкротству застройщиков, обращение с заявлениями о включении в реестр требований кредиторов при банкротстве Застройщика. Юристы нашей компании имеют большой опыт урегулирования конфликтов, возникающих из-за нарушения условий договоров инвестирования в строительство жилья (т.е. долевого строительства) и касающихся неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств застройщиком.
Обширная административная и судебная практика в такой узкоспециализированной сфере позволит нашей компании наиболее эффективно оказывать помощь обманутым дольщикам ООО СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ РЕСТАВРАЦИИ. Участие юристов нашей компании позволит не только обеспечить защиту Ваших интересов в отношениях с застройщиком, но и сэкономить драгоценное время и нервы!
Мы готовы взяться за работу и защитить Ваши права по спору с ЗАСТРОЙЩИКОМ — РЕСТАВРАЦИЯ.
Ежедневно наши специалисты, подготавливают ЗАЯВЛЕНИЯ О ВКЛЮЧЕНИИ В РЕЕСТР ТРЕБОВАНИЙ КРЕДИТОРОВ ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «РЕСТАВРАЦИЯ» в АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ, ПРЕДСТАВЛЯЮТ ИНТЕРЕСЫ ДОЛЬЩИКОВ В СУДЕ, взыскивают с застройщика убытки, понуждают застройщиков к исполнению условий договоров долевого участия!
Ск реставрация красноярск банкрот
Контент
- Реставрация» плодит обманутых дольщиков
- Новостройки от Строительная организация «Реставрация»
- Ооо — ск реставрация, г
- Ооо ск — реставрация, красноярск
- Строительная организация «Реставрация» заявила о вероятном банкротстве
- Дом в ЖК «Фестиваль», который находится в мкрн Нанжуль-Солнечный, готов на 90%. Стройка тут все еще идет, хотя, по факту, торопиться рабочим уже незачем. Этот дом, невзирая на высочайший уровень готовности, не будет сдан в собственный срок — октябрь 2018 г. Все из-за денежных заморочек застройщика….
- Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда по делу о банкротстве Ооо «Ваш город»
- Банкрот 453 758 рублей Размещено Админ
- СТРОИТЕЛЬНАЯ Организация — РЕСТАВРАЦИЯ, Красноярск
- Банкротство физических лиц, избавим от долгов с гарантией результата в Красноярске
- Ск реставрация красноярск банкрот
Реставрация» плодит обманутых дольщиков
В этой ситуации процедура банкротства, считают в «Реставрации», практически неминуема. Пострадают в сложившейся ситуации более 1 тыс. дольщиков.
Сейчас гендиректор юридического лица Миша Лукин тщательно расшифровал значение этого оборота. По его словам, он занял пост управляющего 4 сентября.
Через 2 недели работы стало понятно, что обязательства, которые организация имеет перед людьми, мы выполнить не сможем», – произнес Лукин.
«Ресурсы организации в значимой мере исчерпаны, нам нужна будет, может быть, поддержка или принятие жестких антикризисных мер.
По его словам, задачи у организации могли появиться из-за неверной денежной политики.
Нет у «Реставрации» и средств и на то, чтоб содержать персонал.
«Имеется задолженность по заработной плате, люди массово увольняются. Значимая часть персонала на сегодня уже уволена», – отметил гендиректор.
Он не исключил, что дома «Реставрации» придется передать для достройки другим компаниям, и «край к этому готов».
По словам Ганчукова, процедура банкротства дозволит «провести выверку всех обязательств юридического лица перед людьми».
3 объекта «Реставрации» получили разрешения в мае и июне, и на сей день они проданы. Это полностью внерыночная ситуация,
и в рамках процедуры банкротства с привлечением правоохранительных органов она будет детально исследована», – произнес замминистра.
Он добавил, что иски в суд против фирмы поступают не только лишь от ее контрагентов.
С учетом того, что на счетах фирмы средств нет, гасить эту ситуацию нам нечем», – заключил Лукин.
Новостройки от Строительная организация «Реставрация»
• Квартиры от 1.100.000 ₽ • Ипотека от 8.05% годичных
• Просто приобрести в ипотеку
Поведайте какую квартиру вы желаете. Наши спецы очень скоро для вас перезвонят!
СК «Реставрация» предлагает для вас приобрести квартиру в новостройке на прибыльных критериях без вложения наличных средств.
Наши спецы свяжутся с вами в последнее время
Наши спецы свяжутся с вами в последнее время
Заполните утвержденную форму, укажите свои пожелания по цены, площади и району городка.
Отправьте заявку на подбор. Наши спецы приступили к подбору варианта квартиры. Для вас перезвонят в последнее время.
С вами свяжутся проф спецы по новостройкам. Вы можете получить всю нужную информацию за один звонок.
Вы получите определенные предложения, можете посетить новостройки и пообщаться с отделом продаж компании-застройщика.
Все услуги по подбору и проведению сделки полностью бесплатны. Смело делайте заявку на подбор!
Просто закажите оборотный звонок. Спец отдела продаж перезвонит в течении 5 минут!
Свяжитесь с нами по электрической почте team@allnewhomes.ru. Пожалуйста делайте пометку «сотрудничество для anhAgency».
Мы готовы разглядеть хоть какое адекватное предложение о сотрудничестве.
Связаться с нами можно по электрической почте team@allnewhomes.ru. Пожалуйста делайте пометку «сотрудничество для anhAgency».
Свяжитесь с нами по электрической почте team@allnewhomes.ru. Пожалуйста делайте пометку «сотрудничество для anhAgency».
Официальный дилер застройщика получил ваш контакт и уже готовит оборотный звонок.
Ооо — ск реставрация, г
Общество С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНАЯ Организация РЕСТАВРАЦИЯ
МБУ » КОЗУЛЬСКАЯ СРЕДНЯЯ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА, КОЗУЛЬКАСреднее (полное) общее образование
662050, КРАСНОЯРСКИЙ край, рп. КОЗУЛЬКА, ул. Русская, д. 7
МБУ ДОУ «Д/С 138″Дошкольное образование (предыдущее исходному общему образованию)
660059, г. КРАСНОЯРСК, ул. ВАВИЛОВА, д. 76А
ПРОФКОМ Зао «ИОНЕССИ», КРАСНОЯРСКДеятельность проф союзов
660049, г. КРАСНОЯРСК, ул. СУРИКОВА, д. 12
МКУ «БОЛЬШЕМУРТИНСКИЙ ДЕТСКИЙ САД 3», БОЛЬШАЯ МУРТАДошкольное образование (предыдущее исходному общему образованию)
663060, КРАСНОЯРСКИЙ край, рп. БОЛЬШАЯ МУРТА, ул. МЕХАНИЗАТОРОВ, д. 1
СНТ СТРОИТЕЛЬВыкармливание зерновых и зернобобовых культур
663093, КРАСНОЯРСКИЙ край, г. ДИВНОГОРСК, ул. ГИДРОСТРОИТЕЛЕЙ, д. 22, кв. 42
ФГКУ «8 ОТРЯД ФПС ПО КРАСНОЯРСКОМУ КРАЮ», ЗАОЗЕРНЫЙДеятельность гос противопожарной службы
663960, КРАСНОЯРСКИЙ край, г. ЗАОЗЕРНЫЙ, ул. ФАБРИЧНАЯ, д. 8И
Ооо ск — реставрация, красноярск
Общество С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬНАЯ Организация «РЕСТАВРАЦИЯ»
ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ Учреждение «ИСПРАВИТЕЛЬНАЯ КОЛОНИЯ № 12 Управления ФЕДЕРАЛЬНОЙ Службы Выполнения НАКАЗАНИЙ ПО ВОЛГОГРАДСКОЙ Области»
ГОСУДАРСТВЕННОЕ Экономное Учреждение ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ПСКОВСКОЙ Области «ПСКОВСКИЙ Лазарет Для ВЕТЕРАНОВ ВОЙН»
Русская Федерация, 180007, Псковская обл, Псков г, УЛ ЛАГЕРНАЯ, 3
ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ Учреждение «ИСПРАВИТЕЛЬНАЯ КОЛОНИЯ № 9 Головного Управления ФЕДЕРАЛЬНОЙ Службы Выполнения НАКАЗАНИЙ ПО ПЕРМСКОМУ КРАЮ»
Русская Федерация, 618548, Пермский край, Соликамск г, УЛ ЛЕСНОЙ ПОСЕЛОК, ДОМ 12А
ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ Учреждение «ИСПРАВИТЕЛЬНАЯ КОЛОНИЯ № 4 Управления ФЕДЕРАЛЬНОЙ Службы Выполнения НАКАЗАНИЙ ПО ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ — ЧУВАШИИ»
Русская Федерация, 428022, Чувашская Республика — Чувашия, Чебоксары г, УЛИЦА ЯКИМОВСКАЯ, ДОМ 90
ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ Учреждение «ИСПРАВИТЕЛЬНАЯ КОЛОНИЯ № 10 Головного Управления ФЕДЕРАЛЬНОЙ Службы Выполнения НАКАЗАНИЙ ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ Области»
Русская Федерация, 456871, Челябинская обл, Кыштым г, УЛ ЧЕЛЮСКИНЦЕВ, 76
ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ Учреждение «ИСПРАВИТЕЛЬНАЯ КОЛОНИЯ № 2 Управления ФЕДЕРАЛЬНОЙ Службы Выполнения НАКАЗАНИЙ ПО ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ»
Русская Федерация, 366134, Чеченская Респ, Наурский р-н, Чернокозово с, УЛ ДЗЕРЖИНСКОГО, ДОМ 10
Качество строительства Реставрация Красноярск, Инн 245100035. Часть 2
ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ Учреждение «ИСПРАВИТЕЛЬНАЯ КОЛОНИЯ № 9 Управления ФЕДЕРАЛЬНОЙ Службы Выполнения НАКАЗАНИЙ ПО РЕСПУБЛИКЕ КАРЕЛИЯ»
Русская Федерация, 185000, Карелия Респ, Петрозаводск г
ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ Учреждение «ИСПРАВИТЕЛЬНАЯ КОЛОНИЯ № 9 Головного Управления ФЕДЕРАЛЬНОЙ Службы Выполнения НАКАЗАНИЙ ПО РОСТОВСКОЙ Области»
Русская Федерация, 346519, Ростовская обл, Шахты г, УЛ ОТКРЫТАЯ, 10
ДЕПАРТАМЕНТ ФЕДЕРАЛЬНОЙ Службы ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ ПО ЮЖНОМУ ФЕДЕРАЛЬНОМУ ОКРУГУ
Русская Федерация, 344090, Ростовская обл, Ростов-на-Дону г, ПР-КТ Забастовки, ДОМ 200/1/КОРПУС 3
МЕЖРАЙОННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ФНС Службы № 1 ПО РЯЗАНСКОЙ Области
Русская Федерация, 390044, Рязанская обл, Рязань г, Ш Столичное, 18
Полугодовалый ребенок умер при пожаре в Красноярском крае
В итоге пожара умер шестимесячный ребенок, сказал портал Кrasnoyarskmedia.ru.
В Красноярске отыскивают подрядчика для установки чаши огня Универсиады-2019
Для установки и дизайна чаши огня Универсиады-2019 около спорткомплекса «Платитнум Арена» из городского бюджета Красноярска выделяются 19 млн рублей.
Дом в ЖК «Фестиваль», который находится в мкрн Нанжуль-Солнечный, готов на 90%. Стройка тут все еще идет, хотя, по факту, торопиться рабочим уже незачем. Этот дом, невзирая на высочайший уровень готовности, не будет сдан в собственный срок — октябрь 2018 г. Все из-за денежных заморочек застройщика. На с
В Иваново сдали очередной дом обманутых дольщиков
Акционерное общество «Стройиндустрия-Холдинг», достраивающее дома фирмы «СУ-155», отчиталось о сдаче еще одного дома в микрорайоне Рождественский
Дольщикам «Оптимиста» к декабрю достроят одну блок-секцию
В эти минутки длится заседание рабочей группы по решению заморочек обманутых дольщиков в Саратовской области.
Дольщики дома на Шелковичной скинутся по тыще рублей на достройку
В эти минутки проходит обычное по понедельникам заседание рабочей группы по дилеммам обманутых дольщиков Саратовской области.
Глава ОП призвал дольщиков «ногами сходить» к следователю
Степень готовности дома ЖСК «Звезда»/ АО «Саратовоблжилстрой» на скрещении Чапаева и Зарубка в Саратове – 85%, он должен быть сдан 1 декабря.
Около 60 обманутых дольщиков в Саратове «зависли в воздухе»
В Саратове обнаружены зависшие «в воздухе» обманутые дольщики. Об этом стало понятно на нынешней рабочей группе.
В Ростове на дону более 550 семей стали новоселами в микрорайоне «Красный Аксай»
Строительная организация «ЮгСтройИнвест» сдала в донской столице новый высотный дом в микрорайоне «Красный Аксай»
Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда по делу о банкротстве Ооо «Ваш город»
Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 сентября 2018 года по делу № А41-44408/18
от конкурсного управляющего должника Аглинишкене С.А. – Гузанов К.А., представитель по доверенности от 07.08.2018;
Долги, банкротство, десять недостроев и тысячи дольщиков: рассказываем, что происходит с «Реставрацией»
В «Реставрации» рассказали подробности кризиса, который сложился в компании. У строителей нет денег, чтобы достроить дома, большая часть сотрудников компании уволилась и, очевидно, банкротства не избежать. Пострадать могут более тысячи дольщиков, заключивших сделку с компанией. Впрочем, в «Реставрации», признавая серьезность ситуации, все же говорят, что все еще «не очень страшно»: все договоры застрахованы, а дома, с опозданием, но будут достроены. Подробности — в материале «Проспекта Мира».
«Реставрация» — одна из старейших строительных компаний в Красноярске: судя по информации на ее сайте, она работает с 1990 года. Компания отреставрировала в городе несколько архитектурных памятников, включая Благовещенский собор, здания «Детского мира», Художественного музея имени Сурикова и многих других. Кроме того, она построила жилые комплексы «Аврора» на Свердловской, «Клевер» в «Солнечном» и «Эдельвейс» в Студгородке. Текущие проекты компании — ЖК «Эдельвейс-Next» в Студгородке и ЖК «Фестиваль» в Солнечном.
Владеет компанией Николай Коваленко, который до начала сентября был и ее директором. Затем компанию возглавил Михаил Лукин. По данным ЕГРЮЛ, Лукин связан с еще пятью компании, причем одна из них находится в стадии ликвидации, в ней он значится конкурсным управляющим.
21 сентября этого года Стройнадзор сообщил, что «Реставрация» больше не соответствует требованиям, которые предъявляются в законодательстве к застройщикам, и не имеет права привлекать средства дольщиков. С 25 сентября Росреестр перестал регистрировать договоры долевого участия в строительстве и договоры уступки права требования с компанией.
24 сентября и сама «Реставрация» опубликовала обращение к дольщикам, в котором заявила о «сложной экономической ситуации». В релизе говорилось, что для разрешения кризиса создана рабочая группа под эгидой министерства строительства Красноярского края «с привлечением государственных контролирующих органов».
Кроме того, компания сообщала, что со всеми дольщиками пройдут встречи, на которых людям расскажут о сложившейся ситуации и о том, как они планируют выйти из кризиса. Графики встреч пообещали опубликовать не позднее 27 сентября.
ЖК Фестиваль, фото: restavracia24.ru
Подан иск о банкротстве и десятки — о взыскании долгов
За последний год, по информации из сервиса «Контур.Фокус», к «Реставрации» было подано 33 иска на общую сумму 60 миллионов рублей. Из них восемь исков на сумму 56 миллионов подали подрядчики компании. В одном из исков компания-перевозчик «Технология движения» требует признать «Реставрацию» банкротом из-за долга в 318,9 тысячи рублей. Иск о банкротстве застройщика намерена подать также компания «МонтажЭлектроСервис», говорится на сайте «Федресурс».
Помимо этого, по данным Октябрьского районного суда, с июля прошлого года к «Реставрации» подано 24 иска от физических лиц. В основном они касаются защиты прав потребителей и участия граждан в долевом строительстве.
По информации сайта судебных приставов, сейчас в отношении «Реставрации» действует 86 исполнительных производств. Судя по двум из них, на часть имущества компании весной этого года наложен арест (какое именно имущество, не указано). Общая сумма, предъявленная к взысканию по исполнительным производствам, согласно «Контур.Фокусу», составляет 4,2 миллиона рублей.
Помимо финансовых проблем «Реставрации», в соцсетях и телеграм-каналах обсуждалось и то, что учредитель компании Николай Коваленко отошел от управления делами, так как серьезно болен и находится на лечении в Европе.
Банкротства «Реставрации», судя по всему, не избежать
Первая открытая встреча рабочей группы по решению проблем «Реставрации» прошла 26 сентября. Новый директор Михаил Лукин, говоря о кризисе в компании, заявил, что к такому состоянию компанию привела «большая совокупность факторов», которые теперь должны оценить специалисты.
Он подтвердил журналистам информацию о заболевании учредителя «Реставрации». «Мое вступление в должность было вызвано долгой и серьезной болезнью учредителя и бывшего директора предприятия, — пояснил он. — [Учитывая болезнь] было принято решение все же поменять директора».
К своим обязанностям Михаил Лукин приступил 4 сентября, после чего в компании начался внутренний аудит. «Первичные выводы не очень порадовали. Они не являются критическими и очень страшными, но тем не менее это параметры, над которыми надо работать, — сообщил Лукин.
«Обязательства, которые компания имеет перед людьми, мы выполнить в полном объеме не сможем, — пояснил он позже журналистам. — Поэтому мы начали консультации с контролирующими органами, чтобы не доводить ситуацию до безвыходной».
Сегодня в производстве у «Реставрации» находится 10 домов в ЖК «Фестиваль» (Нанжуль-Солнечный) и «Эдельвейс-Next» (Студгородок).
В Солнечном, по словам Лукина, строится шесть домов, из них один — «более чем в 90%-ной» степени готовности, еще один готов на 50%, два дома — на 30% и еще два — на 5% («это по сути котлован и сваи», уточнил директор компании).
В Студгородке из четырех домов один построен «более чем на 70%», остальные — на 35%, на 20% и на 3%.
Два дома в «Эдельвейсе» и «Фестивале», которые находятся «в высокой степени готовности», планировалось сдать в октябре и декабре этого года. «Но в сложившейся ситуации мы понимаем, что по этим срокам однозначно будут сдвиги», — рассказал Михаил Лукин.
Со слов директора, большая часть сотрудников «Реставрации» уже уволилась из-за долгов по зарплате. Как говорит Лукин, наемные бригады сейчас продолжают работать только на двух «вводных» (почти готовых) объектах. На них работа не останавливалась и сейчас компания пытается найти способы достроить объекты своими силами. «На остальных объектах, с низкой степенью готовности, мы работу прекратили — содержать рабочих и технику компания сегодня не в состоянии», — пояснил он.
Но вклады дольщиков застрахованы
Ресурсы компании сейчас почти исчерпаны, продолжил Михаил Лукин, и, «скорее всего, она пойдет под процедуру банкротства». Учитывая количество поданных исков и то, что собственных средств на счетах компании практически нет, «мы пришли к выводу, что остановить процедуру [банкротства] мы не можем», сказал Лукин.
«Мне бы не хотелось, чтобы это воспринималось как нечто из ряда вон выходящее, — отметил он. — Мы предполагаем, что процедура позволит нам немножко разгрузить давление, которое нам оказали кредиторы, перегруппироваться, привлечь другие источники финансирования, в том числе средства страховых компаний».
Как добавила представитель Стройнадзора Елена Хамардюк, все договоры долевого участия «Реставрации» были застрахованы. Четыре дома застройщик застраховал в федеральном компенсационном фонде, шесть — в страховых компаниях «Общество взаимного страхования» и «Согласие».
«Как только начнется процедура банкротства, это будет основанием для выдачи страховых выплат», — сказала Хамардюк. По ее словам, компенсационный фонд, исходя из ситуации, либо выплатит дольщикам страховые деньги, либо разрешит достраивать проблемные дома. «Например, по домам с низкой степенью готовности, скорее всего, будет решено производить выплаты. А по уже почти готовым домам выгоднее, чтобы их строительство было завершено», — пояснила Елена Хамардюк.
При этом Михаил Лукин, общаясь с журналистами, затруднился точно сказать, когда именно будут сданы «вводные» дома компании.
Достраивать дома «Реставрации», которые только начали строиться, смогут другие застройщики, добавил замминистра строительства края Евгений Ганчуков. Весной был принят краевой закон, позволяющий выделять землю без торгов компаниям, которые готовы участвовать в достройке проблемных домов. «Если будет принято решение о достройке, до 2021 года покупатели получат квартиры», — сказал Евгений Ганчуков.
Фото здесь и выше: restavracia24.ru
Речь идет о тысячи дольщиков. Хотя некоторые сделки минстрой считает подозрительными
По словам Михаила Лукина, почти все квартиры в строящихся 10 объектах «Реставрации» проданы. Пока речь идет о «гораздо более чем тысяче» дольщиков, их точное число сейчас подсчитывается.
Как говорит Ганчуков, не исключено, что какая-то часть договоров долевого строительства заключалась незаконно в преддверии новостей о банкротстве компании. «Особенно если судить по динамике продаж, которую мы наблюдаем последние два месяца. Так, три объекта «Реставрации» получили разрешения [на строительство] только в мае-июне. И на сегодня [все квартиры в них] проданы — это абсолютно не рыночная ситуация», — сказал он, добавив, что ситуацию проанализируют во время процедуры банкротства и проверок правоохранительных органов.
Из правоохранительных органов, по словам Михаила Лукина, интерес к компании уже проявила прокуратура Октябрьского района, которая намерена провести свою проверку в компании. «По результатам этой проверки будут сделаны выводы, в том числе и о возможных нерыночных отношениях, демпинговых продажах и прочем», – заключил директор.
Он добавил, что в сложившейся ситуации компания приняла решение вести «политику полной открытости». «Все, что происходит в компании, мы будем предавать гласности», — заверил Лукин.
Банкротство застройщика
Строительные компании тонут в кризисном первичном рынке жилья, как корабли в Бермудском треугольнике. Банкротство застройщика, в большинстве случаев, останавливает долевое строительство. А как быть дольщикам? Неужели нет шанса когда-нибудь получить назад внесенные средства или новую квартиру?
На самом деле, государство достаточно хорошо защищает дольщиков от подобных ситуаций. Им необходимо лишь четко выполнять регламентированную законом последовательность действий и знать свои права, это позволит получить компенсацию от строительной компании.
Почему застройщик становиться банкротом
По стереотипному мнению, банкротство застройщика считается в 100% случаев ситуацией, когда после вывода своих активов он ликвидируется намеренно. Такие мошеннические действия конечно имеют место, но далеко не в большинстве случаев, как считают дольщики.
На самом деле, 80% застройщиков попадают под процедуру банкротства по следующим причинам:
- Выплаты валютных кредитов. Резкий скачок курса может в несколько раз увеличить задолженность по кредиту. Такая ситуация является не редкостью и уже привела к банкротству многих застройщиков.
- Цены на строительные материалы значительно выросли. Увеличение издержек, регулярные просрочки расчетов с контрагентами могут привести к аресту активов, принудительному взысканию, как следствие, жалобам дольщиков, выплате неустойки, нехватке средств и итоговому банкротству.
- Неграмотное ведение хозяйственной деятельности. Внесенные гражданами-участниками средства в долевое строительство могут быть нецелесообразно растрачены, использованы в личных целях застройщика, либо на другие нужды. В этом случае, может не хватить средств для завершения постройки объекта, а застройщик обанкротится.
- Взносы на квартиру увеличились, но способность покупать квартиры у граждан снизилась. Если стоимость жилья оказывается больше, чем россияне способны заплатить, при этом застройщик уже вложился в долевое строительство, это может привести к отказу дольщиков продолжать инвестирование строительства и банкротству.
При наступлении банкротства, дольщики смогут получить правовую защиту согласно 7 главе ФЗ-127. В течение 5 дней после объявления застройщика банкротом, строительная компания обязана направить дольщикам уведомления, о начатой процедуре банкротства, после чего, каждый гражданин-участник может предъявить свои требования в страховую компанию для возмещения убытков.
Кто выплачивает страховку, если страховая компания обанкротилась
Бывают ситуации, когда страховщик, призванный обезопасить вложения дольщика, также заявляет о несостоятельности и не может выплатить требуемую компенсацию. В таком случае возмещение ущерба необходимо взыскать с застройщика, обратившись в суд.
Что ждет дольщиков, если застройщик объявлен банкротом
Финансирование строительства дает дольщику право рассчитывать на приобретение права собственности в строящейся многоэтажке. Но если застройщик банкротиться, не достроив дом, реализовать это права не представляется возможным. Единственное что может дольщик, как и другие кредиторы, требовать возвратить вложенные в строительство деньги.
При банкротстве строительной компании, ее имущество выставляется на торги, полученные деньги идут на уплату долгов кредиторам – инвесторам, контрагентам, бюджету, сотрудникам компании, дольщикам и т.д. Выплаты кредиторам, согласно законодательства о банкротстве осуществляются в порядке очереди, которая распределяется следующим:
- Отдаются долги сотрудникам компании банкрота, выплачиваются зарплаты, премии и т.д.
- Выплачивается компенсация лицам, которым был нанесен вред здоровью.
- Возвращаются средства дольщиков.
- Выплачиваются задолженности компаниям, инвесторам и другим лицам.
В случае если у застройщика нет активов или средства от их продажи закончились раньше, чем очередность выплаты дошла до дольщиков, от всех остальных долгов он освобождается, а оставшиеся кредиторы, включая дольщиков, соответственно, без удовлетворения.
В такой ситуации можно воспользоваться вторым способом защиты прав граждан-участников долевого строительства – обратиться к органам исполнительной власти, ссылаясь на ФЗ-214 и потребовать выполнения условий, прописанных в ДДУ.
Ведь муниципальные органы изначально разрешили застройщику строительство, выдав соответствующие документы, признав таким способом его надежность. И теперь, при банкротстве застройщика, они должны нести ответственность перед дольщиком, гарантировав ему получение жилья.
Не стоит забывать об этом альтернативном способе защитить права дольщиков, который реализуется путем подачи заявления о включении в общефедеральный реестр по правилам, указанным в Приказе № 403, утвержденном Минрегиона в 2013 году.
Преимущества дольщиков перед другими кредиторами
Законодательство о банкротстве наделяет дольщиков особым статусом – участник строительства. Их выделяют в особую группу, что дает им преимущества перед другими кредиторами.
Основными привилегиями дольщиков, недоступными другим кредиторам, являются:
- Возможность выбрать форму требований: деньги или предоставление жилья. Государственная защита не зависит от выбора дольщика и предоставляется в полном объеме.
- Задолженность перед дольщиками погашается в третью очередь, а не в четвертую, как перед остальными кредиторами.
- Граждане-участники могут организовывать и проводить собственные собрания кредиторов, коллективно принимать решения путем ания на собраниях.
- Как участники строительства дольщики могут претендовать на компенсацию убытков, понесенных в результате нарушения застройщиком взятых на себя обязательств.
- Для заключения мирового соглашения требуется не меньше ¾ участников, состоящих в реестре требований кредиторов.
- Требования по передачи жилого объекта могут осуществляться тремя разными способами, в зависимости степени завершенности строительства.
Важно! Согласно ст.ст. 2, 201.9 ФЗ-127, если граждане-участники предъявили требование на предоставление жилья, они не относятся к кредиторам, и, соответственно, не могут претендовать на очередь в разделе имущества должника. Порядок погашения не денежных задолженностей в рамках долевого строительства регулируется ст. 201.10-201.11 ФЗ-127.
Чтобы претендовать на часть от продажи имущества банкрота, дольщику необходимо быть включенным в реестр требований кредиторов. Предъявить свои денежные требования дольщики должны в определенные законодательством о банкротстве срок:
- 30 дней — после выхода публикации о банкротстве застройщика;
- 2 месяца – если застройщика признали банкротом и суд ввел относительно него конкурсное производство.
Если срок пропущен, дольщик останется «за реестром» и шанс получить вложенные в строительство средства в этом случае практически отсутствует.
На что могут рассчитывать дольщики, если застройщик объявлен банкротом
Включение в реестр лишь часть процедуры, основная цель – получение возврат инвестированных средств или получение жилья.
Если выбор дольщиков — получения жилья, погасить такие требования Закон о банкротстве предлагает несколькими способами:
- Передача недостроенного дома. В таком случае, граждане-участники, восстановленные в правах дольщиков, создают жилищно-строительный кооператив, на баланс которого переходит объект незавершенного строительства. Осуществляют финальный этап строительства они своими силами (ст. 201.10).
- Передача готового для проживания объекта. Если объект был построен и введен в эксплуатацию, дольщики могут требовать передачи жилья в их распоряжение. Особенности такого способа прописаны в статье 201.11. Подойдет он только при 100% готовности объекта.
- Привлечение нового застройщика. Согласно ст. 201.15-1-201.15-2, права и обязательства можно возмездно передать другому застройщику для продолжения долевого строительства.
Стоит учитывать, что в любой момент, дольщики могут изменить свои требования путем ания и подачи заявления о переходе в другой реестр. Судебная практика на этот счет противоречива. Некоторые суды считают, что такая возможность прямо не предусмотрена законодательством. Разбираться в подобных нюансах должен только специалист в области права.
Что делать если застройщик обанкротился
Автоматическое включение дольщиков в реестр требований кредиторов не предусмотрено законом. Об этом придется ходатайствовать перед Арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве конкретного застройщика.
Важно! Если ДДУ не прошел гос. регистрацию, включение в реестр кредиторов считается невозможным. Поэтому, при заключении договора долевого участия, убедитесь в его регистрации в соответствующих органах.
Все требования указанные в заявлении направленном в суд должным быть обоснованы и подтверждены нормативными актами. При неграмотном составлении заявления или неубедительном изложении требований, суд вправе отказать во включении в реестр.
Пакет документов для арбитража потребуется следующий:
- Заявление с требованием включить дольщика в реестр кредиторов или подреестр требований о передаче жилья.
- Копия ДДУ.
- Копии платежных документов, подтверждающих инвестиции в строительство.
- Копия паспорта дольщика.
- Другие документы, в зависимости от конкретной ситуации.
Обратите внимание! Госпошлину дольщики не оплачивают.
Если дольщик решит заявить дополнительные требования к застройщику, нарушившему сроки ДДУ, о выплате неустойки, потребуется составить отдельное заявление. В этом случае на рассмотрение в упрощенном порядке не стоит рассчитывать, придется прийти в судебное заседание.
Совет! Если дольщики вступили в брак до заключения ДДУ и намеревались получить квартиру в общую долевую собственность (а не совместную как супруги), подавать заявление и отдельный пакет документов должен каждый супруг.
Если вы хотите, чтобы ваши требования не остались без внимания и были удовлетворены, а жилье предоставлено, при получении уведомления о банкротстве застройщика, обратитесь к профессиональному юристу за консультацией и помощью.
Не знаете, что делать при банкротстве застройщика при долевом строительстве? Обращайтесь в общество защиты прав потребителей «Правовой надзор». Мы поможем решить вашу проблему и добиться компенсации от должника абсолютно бесплатно.
Что делать дольщику, если застройщик при долевом строительстве обанкротился — ЮК
Банкротство застройщика – страшные слова, которые больше всего боится услышать любой человек, доверивший свои деньги строительной фирме.
К сожалению, такое сегодня случается нередко, с завидной регулярностью разоряются большие и малые компании, оставляя за собой целый шлейф невыполненных обязательств и долгов. Но бывает и по-другому – предприятие преднамеренно объявляет себя несостоятельным и ликвидируется, чтобы уйти от ответственности.
На что может рассчитывать дольщик, если произошло банкротство застройщика при долевом строительстве, что делать в этом случае, и как выйти из положения с наименьшими потерями?
Банкротство строительной компании – что это?
Банкротство – сложная судебная процедура, проводимая арбитражным судом, которая не происходит одномоментно. Она может длиться до полутора лет и включает в себя несколько этапов, подробно расписанных в 127 ФЗ. Впервые он был введен еще в 2002 году и первоначально касался всех юридических лиц. Но в связи с многочисленными случаями несостоятельности застройщиков, и специфичностью данной сферы, в 2011 году появился новый раздел, регулирующий только банкротство застройщика при долевом строительстве.
Несмотря на то, что всего существует пять отдельных процедур, в юридической практике чаще всего проводятся лишь две из них: наблюдение и конкурсное производство. Первая из них – подготовительная стадия, которая, по сути, еще не является банкротством.
В компанию направляется временный управляющий, наблюдающий за ее деятельностью и анализирующий ее финансовую устойчивость. Длится данный этап порядка семи месяцев и по его результатам наступает либо оздоровление предприятия, либо полная его ликвидация.
Конкурсное производство означает банкротство застройщика, арбитраж вводит на предприятии конкурсное управление, отстраняя прежнее руководство компании.
Сколько времени есть у дольщика на предъявление своих требований
Информация о начале процедуры наблюдения или конкурсного производства в отношении строительной компании общедоступна. Сведения о том, что застройщик банкротится, публикуются в официальном издании «Коммерсантъ». Что делать дольщику, если застройщик банкрот? Получив такую информацию, необходимо включать свои требования в специальный реестр, который ведется назначенным управляющим, и куда он заносит сведения обо всех кредиторах должника. После начала процедур и открытия реестра, управляющий направляет всем известным ему дольщикам письма о том, что они могут предъявить требования к застройщику.
У дольщиков есть месяц на стадии наблюдения и шестьдесят дней на этапе конкурсного производства после официального опубликования о начале процедуры, в течение которых они могут включить свои требования в реестр.
Что представляет собой реестр
Реестр в делах о банкротстве застройщиков отличается от документа, ведущего учет кредиторов всех юр. лиц. По общему правилу реестр включает в себя только денежные требования. При ликвидации компаний-застройщиков, реестр состоит из двух частей, в основную часть включаются все денежные требования, также формируется отдельный список, в который заносятся требования о передаче жилья. Но для этого необходимо, чтобы арбитраж при рассмотрении дела в отношении строительной компании, применил параграф 7 ФЗ 127, где речь идет о банкротстве застройщика.
Сведения о том, что банкротится застройщик, должны быть переданы в арбитраж либо самим должником, либо назначенным управляющим. Однако не всегда они поступают, и дело рассматривается в общем порядке, что не выгодно участникам долевого проекта. Поэтому первые действия дольщика при банкротстве застройщика – выяснить, применяется ли в данном деле особый порядок. Как узнать это участнику? Для этого нужно в картотеку арбитражных дел ввести необходимые данные.
Если выяснится, что дело рассматривается в обычном порядке, дольщик должен самостоятельно подать ходатайство в судебную инстанцию, о применении 7 параграфа 127 ФЗ.
Преимущества требований дольщика перед другими кредиторами
Дольщики – отдельная категория кредиторов, которым закон предоставляет больший объем защиты, нежели другим кредиторам. Участники долевого строительства, пострадавшие от обанкротившегося застройщика, имеют определенные преимущества по сравнению с другими лицами.
- В данном случае реестр состоит не из трех, как обычно, а четырех очередей. Требования участников включаются в третью очередь, в то время как все остальные кредиторы попадают в четвертую, и могут рассчитывать на истребование долгов только после того, как свои выплаты получат дольщики.
- Дольщики могут по своему усмотрению выбирать, в какой форме выражать свои требования (в виде денег или жилого помещения). При этом при определенных обстоятельствах можно изменить первоначальную форму требований.
- Преимуществом является также возможность покрытия убытка, который понес участник долевого проекта в результате невыполнения своих обязательств застройщиком.
Нюансы выставления требований дольщиком
Права дольщиков при банкротстве значительно шире, чем у других кредиторов, которые могут рассчитывать только на денежные выплаты. Дольщикам закон дает возможность выбора: потребовать с застройщика возврата вложенных в строительство денег или само жилье. И это очень большой плюс, поскольку исходя из сложившейся практики дел о банкротстве, денежной массы должника, как правило, не хватает на всех кредиторов. Большая доля средств уходит на погашение текущих расходов, и существует очень маленькая вероятность, что черед дойдет до третьей очереди кредиторов, к которой принадлежат участники долевого проекта.
Кроме того, сама процедура банкротства длится очень долго, после ее завершения имущество должника выставляется на торги, что также является небыстрым процессом, поэтому рассчитывать на скорые выплаты (если они вообще в принципе осуществятся) не приходится.
Делая свой выбор в пользу предъявления требований в получении жилого помещения, данный объект исключается из всей денежной массы и не может быть продан на торгах. В большинстве случаев это единственная возможность хоть что-то получить от банкрота. Но и с жилым помещением все обстоит не так просто. Здесь есть свои правила и определенные нюансы, которые зависят от степени готовности объекта и других обстоятельств.
Способы передачи жилья дольщику
По закону существует несколько способов получения жилья дольщиком при ликвидации застройщика:
- дольщик может предъявить требование о признании права собственности на жилое помещение;
- участник может потребовать передать ему жилой объект;
- недостроенный дом может быть передан дольщикам для самостоятельной достройки;
- объект передается новому застройщику, который принимает на себя все обязательства прежней компании перед дольщиками.
Разумеется, самым идеальным является первый вариант, при котором дольщик получает квартиру и оформляет на нее свои права. Однако он возможен только тогда, когда квартира фактически построена, и объект уже введен в эксплуатацию, а также стороны успели подписать приемо-передаточный акт до начала процедуры банкротства. Нужно сказать, что такое происходит в единичных случаях, обычно застройщик банкротится в то время, когда объект находится на более ранних стадиях строительства. И здесь также существует несколько вариантов.
Если дом принят комиссией, но акт еще не подписан, передача помещения дольщику возможна при соблюдении дополнительных условий. Необходимо, чтобы:
- на это согласилось более половины кредиторов четвертой очереди;
- оставшегося после передачи квартир дольщикам имущества, хватило для оплаты обязательных расходов;
- объект не находился в залоге у других лиц, не являющихся дольщиками;
- жилых помещений было достаточно для удовлетворения требований всех участников проекта.
Одним из способов передачи жилья является предоставление возможности дольщикам самостоятельно достроить дом путем создания жилищного кооператива. Для этого созывается общее собрание участников, наделенное полномочиями принимать решение. Здесь также существует ряд дополнительных условий, которые подробно расписаны в статье 201.10 названного закона. Стоит отметить, что этот вариант наиболее затратный, поскольку дольщикам придется самостоятельно финансировать завершение строительства, поэтому реализация данного проекта остается под большим вопросом.
Последний способ, а именно передача объекта другому застройщику, довольно неплохой вариант для дольщиков. Он впервые введен только в конце 2015 года, и на сегодняшний день правоприменительной практики данного пункта еще недостаточно, что не позволяет объективно оценить его влияние на общую массу дел о банкротстве застройщиков.
Куда обратиться, и какие документы представить
Банкротное дело рассматривается в арбитражном суде, куда и нужно, прежде всего, обратиться дольщику, написав заявление, представив договор ДДУ и документы, подтверждающие оплату. Копия заявления и документов также направляются в адрес должника и назначенного арбитражем управляющего.
Что сделать дольщику, если он не заключал ДДУ, а его отношения с застройщиком регулируются другим документом? В случае с банкротством это не имеет значения, поскольку суд признает право граждан на выставление своих требований должнику, если между ними заключен договор:
- купли-продажи жилья в строящемся объекте;
- предварительный договор ДДУ или купли-продажи;
- договор займа, условием которого является передача жилья;
- договор простого товарищества, целью которого является возведение объекта и получения в нем квартиры.
Суд также посчитает обоснованными требования граждан, которые:
- вложили деньги в другие виды товариществ (коммандитного, ЖСК) с целью строительства жилья;
- имеют вексель, обязательством по которому является передача жилья.
- заключили другие виды сделок с целью строительства многоквартирного дома.
Помимо арбитража дольщик может обратиться в страховую компанию, в которой застрахована ответственность строительной фирмы, или к поручителю, с которым у застройщика имеется договор поручительства, и потребовать от них выплаты денежных средств. Если все или часть требований дольщика будут удовлетворены, то размер требований, включенных в реестр, соразмерно уменьшается. С 2017 года застройщики обязаны производить отчисления в специально созданный компенсационный фонд, средства которого будут также направляться на выплату возмещения дольщикам в случае разорения строительной компании.
Участники долевого проекта, чей застройщик обанкротился, могут также встать на учет в реестр обманутых дольщиков, которым оказывают помощь органы местного самоуправления.
Если в вашей жизни прозвучали страшные слова «банкротство застройщика», нельзя опускать руки, нужно использовать все возможные способы своей защиты. Юридическую помощь и моральную поддержку вам окажет Общество защиты прав дольщиков, куда вы можете обратиться по координатам, размещенным на странице «Контакты».








