Договор субподряда это

Договор субподряда. Образец заполнения и бланк для скачивания 2019 года

Во многих производственных отраслях и в строительстве применение договора субподряда широко распространено ввиду большого многообразия видов выполняемых работ.

Файлы в .DOC:Бланк договора субподрядаОбразец договора субподряда

Виды субподрядных работ

Специализированные организации выполняют множество видов работ по договорам субподряда, например:

• кровельные, отделочные и теплоизоляционные работы;
• спецработы по электромонтажу, сантехнике;
• установка слаботочных и сигнализационных систем на строительных объектах.

Это лишь малая часть перечня работ, по которым генеральный подрядчик обычно привлекает субподрядные фирмы.

Современное сооружение и жилое здание – это высокотехнологичная конструкция с множеством инженерных систем жизнеобеспечения. Как правило, генподрядчик возводит каркас здания, а для производства сопутствующих работ по прокладке всевозможных коммуникаций приглашает специализированные фирмы, с которыми заключает контракты по субподряду.

Условия для заключения договора субподряда

Если в контракте не оговорен запрет заказчика на приглашение сторонних организаций, то подрядчик имеет право по своему усмотрению пригласить на объект другие компании. Причем он не обязан сообщать инвестору (заказчику) о своем намерении использовать для производства части работ привлеченных специалистов, так как в конечном итоге именно генеральный подрядчик отвечает за все предъявленные к сдаче работы.

Эти вопросы решаются индивидуально сторонами сделки до подписания подрядного договора.

Закон не ограничивает право заказчика на запрет привлечения третьих лиц для производства работ. В этом случае соглашение должно содержать соответствующий пункт.

Приглашение субподрядчиков становится немаловажным фактором экономии времени, так как на объекте в таком случае будут одновременно задействованы специалисты различных профилей, а работы будут идти параллельно по нескольким направлениям в одно и то же время.

Привлечение нескольких субподрядных фирм позволяет разделить сложный производственный процесс на ряд процессов, исполнение которых поручено конкретным субподрядчикам, а общий контроль осуществляет генподрядчик.

Важность правильного составления договора

Производственные задачи для сторонних специалистов должны быть конкретизированы в договорах субподряда как по видам работ, так по объемам и времени исполнения.

Подробное описание условий сделки поможет в дальнейшем избежать необоснованных претензий при срыве сроков производства работ или их ненадлежащем качестве.

Разрыв отношений по причине недисциплинированности или низкой квалификации рабочих субподрядной организации приводит к значительным потерям времени и других ресурсов, затягивает сроки сдачи объекта в эксплуатацию, что в конечном итоге увеличивает его сметную стоимость. Возможно, для возмещения убытков генподрядчику придется обратиться в суд.

Право обращения в суд будет зависеть от того, насколько точно будут регламентированы в договоре правоотношения сторон.

Последовательность процесса оформления сделки

Договор субподряда заключается в письменной форме на основании условий договора генерального подряда. Как следствие, договор субподряда должен содержать в себе ссылки на основной договор.

Заключение договоров, оформленных в соответствии с требованиями закона, желательно даже по небольшим объемам работ, так как предоставляет права и защищает законные интересы каждой стороны сделки.

Все ранее достигнутые устные договоренности должны найти отражение в документе. В противном случае при рассмотрении конфликтных ситуаций в суде во внимание они приняты не будут.

После подписания руководителями и заверения печатями организаций контракт приобретает юридическую силу, если в самом договоре стороны не обговорили иное.

Предметом договора являются работы по конкретному объекту. Точное указание объемов работ, требований к их качеству и времени исполнения в документе необходимо.

Соответственно, конкретизируются и сметная стоимость специальных видов работ, последовательность и форма оплаты. Штрафные санкции, указанные в тексте контракта, дисциплинируют субподрядчиков.

Особенности заключения договоров по проектно-изыскательским работам

Речь идет в первую очередь об инженерно-геологических изысканиях участка строительства. Проводится изучение несущей способности грунтов, гидрологический режим района. Данные по этим изысканиям лягут в основу обоснования целесообразности строительства в данном месте. Затем проводятся геодезические работы с натурной привязкой будущего здания на местности.

Вышеперечисленные работы и процесс проектирования связаны с разработкой большого количества документации, что определяет специфику заключения договоров в этой области.

Главную роль при этом приобретает качество и высокий научный уровень проекта, его специализация по разделам. Проектировщики по архитектурно-строительной и конструктивной частям, по электрике, водоснабжению и канализации, слаботочке и другим разделам должны свести разработанную ими документацию в единый проект.

Деталировка и согласование между собой различных разделов проекта обеспечат строительство объекта без возникновения несоответствий.

контракта

Текст договора субподряда может включать в себя как условия, предусмотренные типовыми договорами, так и условия, которые были установлены участниками сделки в процессе переговоров. Какими бы ни были договоренности сторон, договор субподряда должен содержать обязательные для контрактов этого типа условия:

1. предмет договора;
2. названия организаций генподрядчика и субподрядчика;
3. права и обязательства каждой из сторон, ответственность в случае неисполнения;
4. описание видов субподрядных работ и их объемы;
5. порядок и методы определения объемов выполненных работ и критерии их качественной оценки;
6. сроки сдачи работ по захваткам (осям, корпусам и т.д.) и по объекту целиком;
7. санкции за задержку сроков производства работ и пеня за нарушение договорных сроков;
8. сметная стоимость по каждому виду работ.

Стороны договора

Генподрядчик отвечает за соответствие всех выполняемых на объекте работ проекту и за их качество. То есть за работу субподрядчика ответственность перед заказчиком (инвестором) будет нести генподрядчик.

Выбор привлекаемых по субподряду организаций таким образом также ложится на плечи генподрядчика.

Как правило, в роли субподрядчика выступает специализированная организация, деятельность которой связана с оказанием узкопрофильных услуг.

Законодательство не устанавливает ограничений по статусу субподрядчика. То есть в качестве субподрядчика к работам могут быть привлечены как юрлицо, так и индивидуальный предприниматель.

Сроки выполнения и сдачи специальных видов работ

Этот раздел в договоре субподряда играет существенную роль, так как задержки по одному виду работ становятся причиной цепной реакции отставания по последующим этапам работы и сопутствующим работам.

Причины отставания от графика могут быть различными. Это и вина заказчика в задержках финансирования, и необеспечение генподрядчиком фронта работ, и халатность субподрядчика.

В любом случае эти негативные факторы приводят к удорожанию стоимости строительства. Поэтому в контракте субподряда следует предусмотреть поэтапные сроки сдачи работ, если этого требует характер выполняемых работ.

Цена договора

Определение стоимости субподрядных работ базируется на следующих показателях:

• расценки за единицу объема выполненных работ;
• временные трудозатраты в человеко-часах (ч/днях);
• затраты на эксплуатацию машин и механизмов в машино-часах (маш/днях).

В обоснование стоимости субподрядных работ к договору должны быть приложены сметы с указанием налоговых отчислений.

Приемка выполненных работ

Приемка работ выполняется заказчиком по представлению генподрядчика. В случае несоответствия проекту или низкого качества работ составляется промежуточный акт приемки с приложением дефектной ведомости и указанием сроков исправления недостатков.

Если состояние каких-либо конструктивных элементов вызывает сомнение у заказчика, проводятся лабораторные испытания для определения прочностных и качественных характеристик. После устранения брака и недоделок проводится повторная приемка.

Оформленный и подписанный всеми сторонами договора акт служит основанием для завершения сделки и окончательного расчета с субподрядчиком.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-subpodryada

Субподряд? Круто, ты попал

Субподряд достаточно популярная тема на просторах нашей экономики. Причём не только для больших, но и для маленьких проектов. Ни для кого не секрет, как достаточно популярные фрилансеры берут хороший заказ благодаря своей репутации, а потом спускают его своим менее удачливым коллегам. И имеют неплохой доход без особых усилий (да, я знаю, что они трудом эту репутацию заработали). Кстати, для некоторых это тоже будет открытием, что их схема называется субподрядным договором (хотя в шапке соглашения написано вообще что-то другое) и достаточно хорошо урегулирована законодательством.

Что это такое и как с этим надо работать? Об этом и идёт речь дальше.
Для начала немного скучной теории. Но она нужна, чтобы вы познали дзен и вообще поняли, на какую дивность вы наткнулись. Итак, правоотношения бывают абсолютные и относительные. Первыми, к примеру, являются отношения собственности. Слово «абсолютные» означает, что вы можете требовать уважать ваши права на имущество абсолютно от всех. Независимо от того, есть ли между вами какая-либо правовая связь. К примеру, кто-то сбрасывает на ваш участок мусор. Вы вообще не знаете кто это. Но вы можете требовать от этого кого-то так не делать.

Почему от должен это требование выполнять? Он же с вами бумажек никаких не подписывал! А потому что правоотношение абсолютное. А что такое относительные правоотношения? Это те, которые действуют только в отношении сторон договора. Если кто-то в сделке не участвует, то вы не можете от него ничего требовать. И он от вас соответственно тоже. Небольшая минутка теории закончилась. Теперь возвращаемся к нашему субподряду. Из закона про третьих лицОбязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц) (п. 3 ст. 308 ГК РФ).

Возьмём простую цепочку.

Есть у нас договор между заказчиком и подрядчиком. А потом появляется договор между подрядчиком и субподрядчиком. Два договора. Две правовые связи. Относительные. Существуют самостоятельно и независимо друг от друга. Что это нам даёт? А то, что заказчик и субподрядчик не связаны друг с другом вообще никак. Вперёд, к примерам!

Заказчик не заплатил подрядчику. А тот соответственно послал субподрядчика. Есть такие ситуации? Много. Должен ли ждать с моря погоды субподрядчик? Нет, для него вообще не существует никакого заказчика. Он с ним договоры не подписывал. Это проблемы подрядчика.

Он-то должен деньги по договору субподряда. Пусть изыскивает деньги или идём в суд.

Обратный пример. Подрядчик не заплатил субподрядчику. Хотя деньги от заказчика получил. А субподрядчик, соответственно, не отдаёт результаты работ до получения оплаты. Заказчик такой говорит, что, мол, ребята, хорошо всё это, конечно, но я свою часть сделки выполнил. Разбирайтесь между собой сами, а мне извольте мой код отдать. Что же делать заказчику? Правильно, идти лесом. Он не может ничего требовать от субподрядчика, потому что заказчик для него — так, мимо проходил.

Чтобы проще было жить, можете в принципе забыть слово субподрядчик. Есть заказчик и есть подрядчик. Каким бы порядковым номером в пищевой цепочке субподрядных договоров вы не стояли, каким бы вы там субсубсубподрядчиком не были (есть извращенцы, которые прямо так и именуют стороны), вы всё равно заказчик и подрядчик. Для удобства есть термин «генподрядчик», это первый подрядчик в цепочке. Да, даже если вы отдали на субподряд жалкий лендинг, то вы называетесь пафосным словом «генподрядчик». По сути, термин субподрядчик большей частью нужен только для того, чтобы показать — должен или не должен генподрядчик выполнять все работы лично. А в остальном закон разницы не делает. Из закона про генподрядчикаЕсли из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика (п. 1 ст. 706 ГК РФ).
Поэтому давайте рассмотрим часто встречающиеся случаи.

Я хотел именно этого подрядчика, потому что у него компетенции, а в итоге делал непонятно кто.

Замечательно. Что нам закон говорит выше? Хочет — отдаёт на субподряд, не хочет — не отдаёт. Это вопрос его бизнес-процессов. Его личное дело. Вы могли это запретить в договоре? Что же не запретили? Тогда нечего плакаться. Получайте студенческий код.

А я запретил в договоре, а он всё равно привлёк. Не буду платить!

Почему? Разве в законе где-то написано, что всё, договор отменяется и все расходятся? Работы выполнены? Выполнены. Недостатки есть? Нету. Тогда надо платить. А уж дальше заниматься разборками и ответственностью.

А как мне реально запретить субподрядчиков?

Прописывайте конкретные меры ответственности: штрафы, право на выход из договора, изменение цены работ и пр. Нужно сделать привлечение субподрядчиков просто невыгодным.

Я принял работы, можно я напрямую субподрядчику закину деньги? А то доверия этому хитрожоп… подрядчику больше нет.

Ну, закидывайте. А потом не забудьте ещё раз своему подрядчику закинуть. Потому что у вас договор-то с ним, а не с субподрядчиком, и долг по договору не погашен.

А если в договоре субподряда написано, что я напрямую сдаю работы заказчику?

На заборе тоже много чего написано. Если вы не состоите в договорных отношениях с заказчиком, а в субподрядном договоре нет подробных механизмов с описанием приёмки работ, то сдавайте всё генподрядчику. Он для вас заказчик. А то потом ещё неустойку с вас взыщет за просрочку выполнения работ. Вы же их так и не сдали ему!

Генподрядчик сказал, что заказчик расторг договор с ним, поэтому я могу с моими работами идти лесом. Это правда?

Нет. Вы же помните, что заказчик к вам отношения не имеет? Поэтому лесом идёт уже он. Если генподрядчик хочет разбегаться, то должен отдельно с вами расторгнуть договор. И для него это будет иметь свои самостоятельные последствия.

Я принял работы субподрядчика, сдал их заказчику, а тот нашёл в ней косяки и наказал меня. Я могу перевыставить это всё субподрядчику?

С какой кстати? Работы приняли? Приняли. Проверяли при приёмке? Какое отношение к субподрядчику имеет то, что вы через одно место работы проверяли. Страдайте теперь в тряпочку молча.

Как это всё обходить

Так как у нас свобода договора и всё-такое, а ещё достаточно развитое и неплохое гражданское законодательство, то можно пробудить в себе немного творца и прикрыть некоторые свои риски. Давайте обсудим самые популярные методы.

Вопросы оплат

Если вы субподрядчик, то делайте так. Прописывайте в договоре, что право на использование результатов интеллектуальной деятельности переходит только после полной оплаты. С этой фразой вы можете диктовать свою непреклонную волю и генподрядчику, и заказчику. Потому что вы переходите в разряд абсолютных правоотношений, которые должен уважать даже сосед Вася по подъезду. Это уже не спор по договору будет, ведь споры по авторским правам и прочему уже совершенно самостоятельны, со своими бонусами и плюшками. Другое дело, что проект могут просто бросить, и код ваш будет никому не нужен. Использования не будет.

Тогда да, проблемка.

Если вы генподрядчик, то вы можете привязать все оплаты работ субподрядчика к определённому условию — поступлению денег от заказчика. С недавних пор сначала высшая судебная инстанция это разрешила, а потом и законодательство поправили. То есть, к примеру, фраза в договоре с субподрядчиком: «Работы подлежат оплате в течение 5 рабочих дней после поступления оплаты за выполненные работы от заказчика», — раньше признавалась недействительной, а теперь в порядке вещей. Это не гарантия, и в случае совсем бесстыдных сроков можно в суде оспорить.

Но это тема отдельной статьи, про риски договоров подряда в целом.

Из закона про срокиЕсли обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (п. 1 ст. 314 ГК РФ).

Если вы заказчик, и хотите гарантировать отсутствие проблем с субподрядчиками в связи с неоплатами (и сопутствующими фигами на постном масле вместо написанного кода), то можете в договоре с генподрядчиком прописать, что если в выполнении работ участвуют субподрядчики, то оплату их работ вы проводите лично по заявкам генподрядчика. В субподрядном договоре также должно быть предусмотрено, что оплата приходит напрямую от заказчика. Нет, генподрядчик не должен раскрывать свои коммерческие условия. Заказчик не будет знать цену и условия субподрядного контракта, и соответственно объёмы работ тоже. Просто генподрядчик, когда сдаёт работы, говорит, что они должны быть оплачены вот этому третьему лицу. А если обманет и не скажет? То в случае проблем он будет отвечать за возникшие у вас убытки, потому что он нарушит уже непосредственно ваш договор.

Вопросы сроков

Если вы заказчик, то проблем нет. У вас есть чёткие сроки и ответственность генподрядчика. В принципе, нет вопросов и у субподрядчика по умолчанию — написано месяц, значит должен сделать за месяц.

А если вы генподрядчик, и у вас не заложены бюджеты на авансирование вашего же заказчика (потому что оплачиваете работы субподрядчиков из своих кровных), то в договоре с заказчиком у вас должны быть прописаны условия о переносе сроков выполнения работ в случае просрочки оплат, а договоры с субподрядчиками в части оплат должны иметь привязки к поступлению денег от заказчика.

Вопросы приёмки работ и судов

В целом, очень похоже на решение вопроса с оплатами. Если вы заказчик и хотите гарантировать личную приёмку, потому что понимаете, что ваш генподрядчик не имеет реальных спецов, чтобы потом переделать косячную работу, то можете аналогично прописать в договоре с генподрядчиком, что субподрядные работы сдаются вам лично. Это же условие должно содержаться и в субподрядном договоре.

Генподрядчику лучше прописать в своём субподрядном договоре, что окончательная приёмка работ производится после приёмки работ заказчиком. К этому должны быть привязаны и сроки для направления мотивированных отказов, и сроки оплаты.

Ну а субподрядчику, наверное, всё равно кому работы сдавать. Главное сдать, а чтобы не затягивалось, стараться удалять всё, что найдёте в договоре из предыдущих двух абзацев.

С судами будет сложнее. Чтобы заказчик судился напрямую с субподрядчиком или наоборот, нужно суду будет доказать, что все требования к единой цепочке были были выполнены. То есть в генподрядном договоре содержались условия о об отношениях напрямую между заказчиком и субподрядчиком, а в субподрядном договоре есть на это отсылки. Поскольку в таком междусобойчике сложно контролировать условия разных договоров, которые ещё никто друг другу не показывает, то вряд ли получится.

Выводы: помните о том, что вам должен будет только тот, кто поставил подпись в вашем контракте, писать код для большого заказчика не то же самое, что быть причастным к этому заказчику через длинные цепочки, а субподрядный договор ничем не отличается от любых других. С ним нужно работать, ставить условия и переделывать под себя. Просто субподряд сам по себе таит в себе риски. В первую очередь из-за многочисленных иллюзий о том, что все в одном котле варятся. Нет, каждый сам за себя.

• право
• субподрядчики
• договор
• оплата
• а ты чё самый умный

Источник: https://habr.com/ru/post/438304/

Договор субподряда: что иметь в виду юристу подрядчика

Исполнитель заключает договор субподряда. О чем необходимо знать, чтобы исключить риски и превратить договор в выгодную сделку.

Исполнитель не всегда заключает договор с заказчиком. Так происходит по разным причинам. Например, когда заказчик – организация, которая проводит закупки. Многие исполнители часто не имеют средств, чтобы бороться за победу в конкурсе или аукционе. Они не могут оплатить банковскую гарантию, которую требуют правила участия, или не желают становиться поручителями на крупные суммы. Субподрядчик также может не иметь необходимых допусков или выполнять работы узкого профиля, которые входят в предмет договора подряда. Выход – заключить договор субподряда с победителем конкурса.

Заказчику удобнее заключить один договор и требовать выполнение с генподрядчика, который будет отвечать перед ним за действия третьих лиц. В результате генподрядчик находит исполнителей, между которыми распределяет объем работ. Такой порядок устраивает всех, пока не возникают споры. Рассмотрим, какие риски создает типовой договор субподряда, а также как предупредить конфликтные ситуации. Образец договора субподряда можно скачать из приложения к статье.

42 полезных документа для юриста компании

• Скачайте и упростите свою работу

Плюсы	Минусы
Финансовый аспект
Нет затрат генподрядчика, если речь идет о госзакупках (необходимости поручительства и финансовой ответственности генерального директора, выплаты банковской гарантии и др. расходов).	Оплата ниже, чем в договоре с заказчиком, поскольку есть посредник – подрядчик (генподрядчик).
Если стоимость работ небольшая, а специалистов на рынке немного, есть возможность договориться о более выгодных условиях оплаты (аванс, полная предоплата, компенсация удорожания, если работы в зимний период и т.д. )	Споры об оплате, если генподрядчик ставит ее в зависимость от средств заказчика
Возможные расходы на услуги генподрядчика (вода, электричество и другие подключения).
Рабочий аспект
Возможность заключить договор на работы и получить оплату, когда нет «выхода» на заказчика (например, в случае госзакупок, если субподрядчик не имеет средств на банковскую гарантию и не отвечает условиям конкурса или аукциона, он может получить работу от лица, которое стало победителем).	Субподрядные договоры часто заключают на небольшие объемы работ определенного профиля с непродолжительным сроком. Субподрядчику необходимо постоянно искать новые заказы.
Возможность работать без специальных разрешений (например, без свидетельства СРО), если они есть у генподрядчика, который сдает результат работ от своего имени	Риски штрафов, когда одновременно на одном участке работы выполняют несколько субподрядчиков. Дополнительная работа по подготовке актов от имени генподрядчика для сдачи заказчику.

Субподрядчик отчитывается перед лицом, с которым он заключил договор. Требовать оплату исполнитель вправе с генподрядчика. Когда акты сдачи-приемки работ подписывает генподрядчик, проблем с доказательственной базой не возникнет. Однако на деле генподрядчик последний может предусмотреть сложный порядок обмена документами.

Прежде чем поставить подпись, генподрядчик требует получить визу технического заказчика, авторского надзора и других лиц. Иногда субподрядчик напрямую взаимодействует с заказчиком и даже сам готовит документы сдачи-приемки от имени генподрядчика. Несмотря на практику, которая складывается в результате таких отношений, акты необходимо подписать у генподрядчика. В противном случае виза других лиц не позволит взыскать средства в полном объеме.

Например, суд отклонил довод субподрядчика о том, что генеральный подрядчик не произвел оплату. Исполнитель сдал работы другому лицу, на акте стояла подпись заказчика. Кроме того, спорный акт подписали после сдачи в эксплуатацию объекта, в отношении которого заключили договор субподряда на выполнение строительных работ. Исполнитель не смог взыскать оплату (определение ВАС РФ от 09.08.2012 № ВАС-10099/12 по делу № А56-39915/2011).

Включите условие о сроке в договор субподряда на строительные работы или иные работы

Пропишите срок мотивированного отказа в договоре субподряда на выполнение работ. Это нужно сделать, чтобы не возникло проблем с приемкой и взысканием задолженности.

Пример формулировки:

«Если в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения актов выполненных работ заказчик не направит в адрес субподрядчика подписанный акт либо не предоставит мотивированный отказ от приемки, работа считается принятой по одностороннему акту, что служит основанием для взаимных расчетов платежей по договору».

Направляйте акты способом, который подтвердит доставку или вручайте полномочному представителю генподрядчика под роспись. Когда истечет срок для ответа и оплаты, можно направить претензию и обращаться в суд с односторонними актами.

При этом нужно учитывать возможные риски. Суд взыщет средства, если результат будет соответствовать требованиям качества. Чтобы убедиться в отсутствии дефектов, суд по таким спорам назначает экспертизу. Если исполнитель выполнил работы надлежащим образом, эксперты подтвердят это. Суд вынесет решение в пользу субподрядчика, а также взыщет с ответчика расходы на проведение исследований.

Например, с генподрядчика взыскали оплату по договору субподряда на выполнение строительных работ. Субподрядчик направил письмо о том, что нужно принять работы. Генподрядчик акты не подписал, мотивированных возражений не представил. При этом он не уведомил исполнителя о наличии недостатков, не фиксировал их и не вызывал субподрядчика на исправление. Субподрядчик подтвердил надлежащее качество работ с помощью экспертиз. Суд взыскал деньги, поскольку генподрядчик принял работы и фактически использовал их результат (определение Верховного Суда РФ от 07.04.2017 № 309-ЭС17-2802 по делу № А76-21194/2014).

При исполнении договора субподряда своевременно вывозите технику с объекта

Генподрядчик часто заключает одновременно несколько договоров субподряда на разные виды работ. Если проект нужно сдать быстро, генподрядчик будет торопить исполнителей. Однако некоторые работы невозможно выполнить, пока исполнение не сдаст другой субподрядчик (например, нельзя провести внутреннюю отделку, если другая компания не достроила сам объект). В такой ситуации потребуется доказывать срыв сроков по вине заказчика, а также участие компании в общих работах. Позаботьтесь, чтобы доказательства были.

Например, исполнитель по договору субподряда не смог истребовать имущество со стройплощадки. Суд решил, что спорная техника не обладает индивидуализирующими признаками. Деятельность на объекте строительства вели несколько субподрядных организаций. Истец не смог доказать, что именно его оборудование находится во владении ответчика на момент истребования (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 21.05.2014 по делу № А45-12145/2013).

Источник: https://www.law.ru/article/21829-dogovor-subpodryada

Договор субподряда на выполнение строительных работ

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

По настоящему Договору обязуется по заданию в установленный Договором срок выполнить строительные работы, указанные в п. 1.2 Договора (далее по тексту — Работы), а обязуется создать необходимые условия для выполнения Работ, принять результат Работ и оплатить обусловленную Договором цену.

1.2.

, объем, сроки выполнения Работ указаны в Календарном плане работ (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.3.

 самостоятельно определяет способы выполнения задания .

1.4.

Материалы, необходимые для выполнения Работ, определены Сторонами в Перечне материалов (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора. Обязанность по предоставлению указанных материалов возложена Сторонами на .  несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов, сроки их предоставления, а также за предоставление материалов, обремененных правами третьих лиц.

1.5.

Оборудование, необходимое для выполнения Работ, определено Сторонами в Перечне оборудования (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора. Обязанность по предоставлению указанного оборудования возложена Сторонами на .  несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленного им оборудования, сроки его предоставления, а также за предоставление оборудования, обремененного правами третьих лиц.

1.6.

 гарантирует, что действует на основании Свидетельства о допуске к работам  серия  №  от , а также обладает всеми иными необходимыми разрешениями на проведение Работ, что подтверждается следующими документами . Копии указанных в настоящем пункте документов являются приложением № к Договору и его неотъемлемой частью.

1.7.

 гарантирует, что действует на основании Свидетельства о допуске к работам  серия  №  от , а также обладает всеми иными необходимыми разрешениями для проведения Работ, что подтверждается следующими документами: . Копии указанных в настоящем пункте документов являются приложением № к Договору и его неотъемлемой частью.

1.8.

При проведении Работ Стороны руководствуются Регламентом проведения работ (Приложение № к Договору), являющимся неотъемлемой частью Договора.

1.9.

Технические, экономические и другие требования к Работам, являющимися предметом Договора, должны соответствовать требованиям СНиП, ГОСТу и другим нормативным актам Российской Федерации.

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до .

3.

Права и обязанности сторон

3.1.1.

Осмотреть и принять с участием  выполненные Работы (результат Работ) в сроки и в порядке, которые предусмотрены Договором.

3.1.2.

При обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат Работ, или иных недостатков в Работах немедленно заявить об этом .

3.1.3.

Оплатить выполненные Работы на условиях и в порядке, установленных Договором.

3.1.4.

Предоставить в соответствии с условиями Договора необходимые(ое):

3.1.5.

Передавать  в пользование необходимые для осуществления Работ:

3.1.6.

По акту приема-передачи в срок до г. предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны обеспечивать своевременное начало Работ, нормальное их ведение и завершение в срок, указанный в Договоре.

3.1.7.

Обеспечить :

— транспортировку грузов по Договору в адрес

— временную подводку сетей энергоснабжения

— временную подводку водопровода

— временную подводку паропровода

3.1.8.

В случае принятия решения о приостановлении строительства объекта Работ в течение  календарных дней законсервировать Работы, принять не завершенный строительством объект Работ, и оплатить Работы в полном объеме, выполненные до момента консервации Работ, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения Работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые  получил или мог получить вследствие не прекращения Работ.

3.1.9.

В срок до  назначить представителей , ответственных за ход Работ по Договору, письменно известив об этом  с направлением доверенностей (оригиналы), подтверждающих полномочия указанных представителей, оформленных в соответствии с требованиями законодательства.

3.1.10.

Обеспечить осуществление охраны объекта Работ и имущества , находящегося на территории объекта Работ.

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_podryada/stroitelnogo-subpodryada/

Договор субподряда и его соотношение с договором подряда

ДОГОВОР СУБПОДРЯДА И ЕГО СООТНОШЕНИЕ С ДОГОВОРОМ ПОДРЯДА

Структура договорных связей в подрядных отношениях является на сегодняшний момент сложной и многогранной. Наряду с непосредственными обязательствами между заказчиком и подрядчиком на практике нередко встречаются случаи возникновения новых обязательственных отношений, направленных на обеспечение исполнения основных. Возможность заключения подрядчиком субдоговора предусмотрена ст. 706 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ). Таким образом, складывается многоуровневая договорная структура, направленная на обеспечение выполнения работ по основному договору подряда, которая включает в себя договоры субподряда.

Включение ст. 706 ГК РФ в параграф, посвященный общим положениям о подряде, позволяет говорить, что ее положения распространяются на все разновидности договора подряда и могут быть применимы в случае отсутствия противоречий со специальными нормами. Данное положение, на наш взгляд, является оправданным, поскольку позволяет подрядчикам выполнять принятые на себя обязательства не лично, а с привлечением третьих лиц — субподрядчиков.

При этом субподряд будет являться частным, законодательно закрепленным случаем возложения исполнения обязанностей на третьих лиц, как это позволяет ст. 313 ГК РФ. Более того, привлечение третьих лиц к исполнению обязательства будет облечено в соответствующую договорную форму — договор субподряда.

Безусловно, субподрядные отношения будут реже встречаться в договоре бытового субподряда и чаще в строительном подряде и подряде на выполнение проектных и изыскательных работ.

Сложнее дело обстоит с такой разновидностью подряда, как подрядные работы для государственных и муниципальных нужд. Государственный или муниципальный контракт на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд заключается на основе заказа на выполнение подрядных работ, размещаемого в порядке, предусмотренном законодательством о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.

Одним из важных условий любого государственного контракта является возможность подрядчика по государственному контракту привлекать для исполнения своих обязательств субподрядчиков. Работы, заказываемые государством, носят сложный и комплексный характер, что требует от исполнителя в целях надлежащего и своевременного выполнения своих обязательств привлечения третьих лиц.

В соответствии с действующим законодательством при подаче заявки на участие в торгах на заключение государственного и муниципального контракта подрядчиком обязательно должны быть указаны конкретные субподрядные организации, с которыми может быть заключен соответствующий субподрядный договор. Но не всегда участник размещения заказа может знать точные число и наименования третьих лиц, которых надо будет привлечь.

Особенно это касается сложных, многоэтапных работ, но формулировки государственного контракта ограничивают права исполнителя по привлечению третьих лиц, требуя личного исполнения своих обязательств. Данная ситуация на практике может потребовать внесения изменений в приложения к государственному контракту на выполнение работ в случае, если у подрядчика возникнет необходимость привлечь к исполнению обязательств иных субподрядчиков. Тем не менее возможность существования сложных договорных отношений в государственных контрактах на выполнение работ предусмотрена.

Договорные связи в субподрядных отношениях предполагают существование двух вариантов обязательственных связей. Во-первых, это является наиболее распространенным вариантом: генподрядчик — субподрядчики. Во-вторых, генподрядчик — субподрядчики — подсубподрядчики.

Существование первого варианта прямо предусмотрено законодательством, а наличие второго обусловливается возможностью в определенных случаях субподрядчику привлекать для выполнения договора субподряда подсубподрядчиков.

Такая сложная договорная конструкция характерна в целом для договора строительного субподряда, который может предусматривать выполнение субподрядчиком технически сложных строительных действий, требующих специальных познаний в различных отраслях строительства.

Субподрядный договор заключается на основе и во исполнение основного подрядного договора. Поэтому подсубдоговор, заключенный субподрядчиком на основании субподрядного договора, также будет направлен на частичное исполнение главного подрядного договора.

Участие в исполнении договора подряда генерального подрядчика и субподрядчика (ст. 706 ГК), когда имеет место множественность договоров подряда, следует отличать от множественности лиц в самом договоре подряда (ст. 707 ГК). При неделимости предмета обязательства подрядчики признаются по отношению к заказчику солидарными должниками и соответственно солидарными кредиторами (ст. 322 ГК РФ), а при его делимости — долевыми должниками и кредиторами (ст. 321 ГК РФ).

Применяемые к субподрядным отношениям гражданско-правовые нормы отличаются определенной сложностью, что требует их дополнительного изучения. Гражданско-правовые связи в договоре субподряда позволяют говорить не только о правовых элементах в данном договоре, но и в определенной степени об организационных. С точки зрения О.В.

Макарова, по своей правовой природе договор субподряда является гражданско-правовым договором, но, поскольку он связан с генеральным договором подряда и создает некоторые предпосылки для исполнения последнего, стороны по договору субподряда обладают правами не только имущественного, но и неимущественного — организационного характера. Имущественные и организационные обязательства указывают на сложность правоотношений, возникающих в договоре субподряда.

Наличие организационных связей, в сущности, указывает на опосредованный характер взаимоотношений между заказчиком и субподрядчиком. Интересом первого является надлежащее исполнение работ по главному договору подряда вне зависимости от того, будет ли эта работа выполнена непосредственно подрядчиком или с привлечением субподрядчика.

Соответственно субподрядчик будет стремиться выполнить принятые на себя обязательства по договору субподряда, но результат работы в конечном итоге будет сдан заказчику по основному договору, как и оплачивать результат в целом будет заказчик. Поэтому в субподрядных отношениях хоть косвенная, но определенная взаимосвязь между заказчиком и субподрядчиком все же прослеживается, что позволяет говорить о существовании организационных опосредованных договорных связей между участниками как подрядных отношений в целом, так и субподрядных в частности.

Комплексность в субподрядных отношениях приводит к созданию многоуровневой системы договорных связей в подрядных отношениях. Наряду с опосредованными связями между заказчиком и субподрядчиком, законодатель не исключил возможность существования между данными субъектами и прямой связи. Это касается ответственности, которая может возникнуть у субподрядчика перед заказчиком, и соответственно наоборот. В качестве общего правила в ч. 3 ст.

706 ГК РФ законодатель не закрепляет возможность возникновения ответственности между заказчиком и субподрядчиком, но предусматривает, что по закону или договору возможна такая ответственность. Положение ч. 3 ст. 706 ГК РФ направлено на стабилизацию и укрепление системы субподрядных отношений. В этой связи нельзя согласиться с позицией С.Н.

Мокрова, по мнению которого если допустить требования и претензии, связанные с исполнением генерального договора подряда между заказчиком и субподрядчиком, то это может привести к размыванию самой системы, неустойчивости структуры сложившихся договорных связей и понижению роли генерального подрядчика.

Положение ч. 4 ст. 706 ГК РФ о возможности заказчика с согласия генерального подрядчика заключать договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами еще в большей степени может осложнить договорные связи по основному договору подряда. Наряду с главным договором подряда, договорами субподряда могут также появиться и дополнительные подрядные договоры, возникающие по желанию заказчика, но с разрешения субподрядчика.

Данная ситуация может быть обусловлена сложностью предмета договора подряда и возникает, как правило, в строительстве. При этом новые подрядчики будут нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком. Законодатель, по нашему мнению, закрепляя указанную норму, попытался предоставить возможность сторонам основного договора подряда скорректировать или сузить предмет договора. Однако неясна позиция законодателя относительно выбранного места закрепления данного положения.

В данном случае договорные связи в субподрядных отношениях существованием дополнительных договоров затронуты не будут. Разрешение генерального подрядчика, на наш взгляд, может быть дано на выполнение работ, которые не являются предметом соответствующих субдоговоров. В противном случае нужно также будет получать генеральному подрядчику согласие от субподрядчика на исключение из предмета договора субподряда отдельных работ. Поэтому включение ч.

4 в статью, посвященную отношениям генерального подрядчика и субподрядчика, не вполне соответствует логике договорных связей в субподрядных отношениях. Было бы правильнее включить данную норму в общие положения о подряде.

По своей природе заключаемый заказчиком договор будет являться простым договором подряда, осложненным согласием генерального подрядчика. Оно, безусловно, необходимо, так как если предоставить заказчику ничем не обусловленное право на заключение прямых договоров, минуя генерального подрядчика, то это неизбежно приведет к расшатыванию системы генерального подряда.

В целом нельзя с уверенностью утверждать, что договорные связи между заказчиком и субподрядчиком отсутствуют. В действительности существуют два отдельных договора — подряда и субподряда. Однако наличие взаимосвязи между основным договором и субдоговором позволяет проследить тонкие нити, связывающие всех участников субдоговорных отношений. Гражданско-правовые механизмы регулирования данных отношений распространяются на все без исключения разновидности договоров подрядного типа.

Договорные связи в субподрядных отношениях являются сложными и многогранными. Сложность данных связей заключается в том, что договор субподряда направлен на исполнение основного подрядного договора, и соответственно стороны данных отношений находятся в определенной, пусть и опосредованной, взаимосвязи, а значит, имеют права, обязанности и могут нести гражданско-правовую ответственность.

Н.Н. Ковров

Бесплатно Вы можете задать свой вопрос в разделе    «Вопрос адвокату»

С аналогичной тематикой и практикой нашего Центра по теме Споры по договору подряда — вы можете ознакомиться ниже, перейдя по ссылке:

Источник: http://portal-law.ru/dogovor-subpodryada-i-ego-sootnoshenie-s-dogovorom-podryada/