Компенсационный фонд СРО возврат средств

Вернуть компенсационный фонд СРО в 2017 — помощь юриста

Наименование услуги	Стоимость
обжалование исключения из СРО обязание саморегулируемой организации перевести средства компенсационного фонда в СРО по вашему месту нахождения взыскание неосновательного обогащения со СРО	от 28 000 рублей

Звонок или заявка

• Вы звоните нам +7 (812) 961-07-17
• Вы пишете нам на info@9610717.ru
• Вы связываетесь с нами любым удобным для вас способом перейти в раздел Контакты

Юрист дает первичную оценку сложившейся ситуации и целесообразности ведения дела

Консультация

Мы договариваемся на удобное время для проведения консультации с юристом необходимой специализации.

Вы направляете нам необходимые документы (копия свидетельства СРО, копия платежного поручения об оплате компенсационного фонда СРО и др.)

Анализ

Ваш юрист делает предварительный анализ перспектив дела, исходя из наличия требующихся документов и их содержания.

Мы определяем точную стоимость работ.

Договор

Вы заключаете с нами договор на оказание юридических услуг

Оплата

Вы оплачиваете 50% от стоимости юридических услуг любым удобным для вас способом

Досудебная работа

Мы приступаем к расширенному анализу фактов, сбору необходимых документов

Судебная работа

Юрист готовит и направляет официальную претензию.После истечения требуемого срока юрист направляет в Арбитражный суд исковое заявление и представляет интересы на заседаниях.При необходимости ваш юрист также ведет дело а апелляционной и кассационной инстанциях.

Решение дела

Мы достигаем поставленной цели и получаем решение суда, исполнительные документы. Вы оплачиваете оставшуюся часть.

Послесудебный порядок

Для реализации законного решения мы представляем ваши интересы в органах исполнительной власти

СРО – это некоммерческая саморегулируемая организация, объединяющая несколько компаний, занимающихся одним родом деятельности.

В России первые СРО появились благодаря ФЗ №315 в 2007 году, идейным вдохновителем которого стал депутат 5го созыва Госдумы В.С. Плескачевский, затем занявший место вице-президента Российского союза промышленников и предпринимателей.

В данный момент происходит реализация изменений в законодательство касательно членства в СРО строительных организаций.

До 1 сентября 2017 года строительные организации имеют право подать документы на возврат или перевод денежных средств, уплаченных в компенсационный фонд.

Требования к СРО

В соответствии с изменениями, внесенными ФЗ №372, СРО должна соответствовать следующим требованиям:

• в качестве членов СРО должны быть зарегистрированы не менее 100 юридических лиц или ИП, находящихся в том же субъекте РФ
• у СРО должен быть компенсационный фонд возмещения вреда, а если не менее 30 её членов участвуют в торгах, то и дополнительный
• компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств
• СРО должна иметь обязательные к разработке документы

Требования к членам в СРО

11 мая 2017 года Постановлением Правительства РФ №559 были дополнительно утверждены минимальные требования к членам СРО, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт особо опасных, технически сложных и уникальных объектов.

Кому необходимо членство в СРО по новым правилам

В соответствии с новыми правилами, внесенными ФЗ №372, уже в 2017 году членство в СРО своего субъекта РФ необходимо следующим организациям:

• лицам, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов кап строительства по договору с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, региональным оператором по капитальному ремонту
• застройщикам, самостоятельно выполняющим строительство, реконструкцию, кап ремонт объектов кап строительства
• техническим заказчикам (кроме юр лиц, основанных на государственной или муниципальной собственности, или созданных с участием РФ, субъектов РФ, муниципальных образований)

Кому не требуется членство в СРО по новым правилам

• строительным организациям, которые выполняют строительные работы, не требующие проведения конкурса (аукциона, торгов), а сумма заключаемого договора не превышает 3 млн. рублей
• гражданам, которые самостоятельно строят объекты недвижимости на своих земельных участках

Взносы в СРО

Саморегулируемые организации осуществляют деятельность и формируют имущество и фонды на средства, полученные со взносов вступивших в них членов.

В соответствии с ФЗ №315, выпущенным в 2007 году, взносы в СРО могут быть следующих видов:

• вступительные
• членские или паевые
• в компенсационный фонд
• целевые (например, страховые)
• добровольные

В связи с изменениями, внесенными ФЗ №372 от 03.07.2016, практически каждая строительная организация столкнулась со сложностями, касательно перехода в СРО своего региона, перевода в неё средств, выплаченных ранее в компенсационный фонд, а также полученными ранее допусками к строительным работам.

Изменения в деятельности СРО в 2016-2017 годах

ФЗ №372 “О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ”, который вступает в силу 1 июля 2017 года, определяет касательно СРО ряд изменений, наиболее существенным из которых является необходимость перехода в СРО своего региона и возможность перевода внесенного ранее компенсационного фонда.

Рассмотрим порядок действий всех членов СРО по новому закону

Строительная организация планирует остаться в СРО

До 01.12.2016

Организации необходимо письменно уведомить свою СРО о намерении сохранить в ней членство (пп. 2 ч. 5 ст. 33 ФЗ №372)

Что такое компенсационный фонд?

Работа саморегулируемых организаций уже подробно рассмотрена AllKredits в материале «Что такое СРО?», однако в одной статье сложно ответить на все возникающие вопросы, одним из которых становится: «Каким образом СРО «отвечают» за ошибки своих участников?». Почему такие организации пользуются доверием не только государства, но и частных компаний? Ответом на это является наличие компенсационного фонда. Что это такое? Разбираемся вместе с AllKredits.

Компенсационный фонд

Компенсационный фонд это размещенная на счете СРО совокупность взносов ее членов, если проще – финансовая подушка безопасности, позволяющая саморегулируемой организации обеспечивать страхование рисков и имущественную ответственность своих участников перед третьими лицами.

Наиболее востребованными и регулируемыми отраслями, в которых используются такие фонды, является проектировочная, изыскательская и строительная деятельности, на примере которых мы и будем рассматривать понятие.

С июля 2017 года в каждом СРО такого типа предусмотрено действие сразу двух компенсационных фондов (КФ):

1. КФ возмещения вреда;
2. КФ обеспечения договорных обязательств.

Минимальные размеры взносов в фонды установлены Градостроительным кодексом и зависят от уровня ответственности участника организации.

Компенсационный фонд возмещения вреда

КФ ВВ предназначен для обеспечения имущественной ответственности участников СРО по обязательствам, причинами которых являются причинения вреда имуществу, например: разрушение здания или сооружение, или повреждение некой его части. В пределах фонда саморегулируемая организация несет солидарную ответственность по всем обязательствам своих членов.

В случае строительной деятельности предусмотрено 5 уровней ответственности, исходя из которых регулируется и уровень взносов, напрямую зависящий от максимальной стоимости договора:

1. 100 тыс. руб., – не более 60 млн руб.;
2. 500 тыс. руб. – не более 500 млн руб.;
3. 1,5 млн руб. – не более 3 млрд руб.;
4. 2 млн руб. – не более 10 млрд руб.;
5. 5 млн руб. – более 10 млрд руб.

Проектировочная и изыскательская виды деятельности имеют всего 4 уровня ответственности, и взносы здесь также зависят от стоимости сделки и максимальной суммы договора:

1. 50 тыс. руб. – не более 25 млн руб.;
2. 150 тыс. руб. – до 50 млн руб.;
3. 500 тыс. руб. – не более 300 млн руб.;
4. 1 млн руб. – свыше 300 млн руб.

Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств

Такой вид фонда формируется только в том случае, если не менее 15 участников СРО, специализирующихся на изыскательской и проектной деятельности, или не менее 30 членов организации строительного направления решили заключить договора на свои услуги с использованием конкурентных способов заключения сделок.

Фонд обеспечивает имущественную ответственность участников в случае ненадлежащего исполнения ими условий соглашения, и так же как и предыдущий, несет субсидиарную ответственность в пределах имеющихся средств за обязательства каждого участника.

В случае строительной деятельности предусмотрено 5 уровней ответственности, исходя из которых регулируется и уровень взносов, напрямую зависящий от максимальной стоимости договора:

1. 200 тыс. руб. – не более 60 млн руб.;
2. 2,5 млн руб. – не более 500 млн руб.;
3. 4 млн руб. – не более 3 млрд руб.;
4. 7 млн руб. – не более 10 млрд руб.;
5. 25 млн руб. – более 10 млрд руб.

Проектировочная и изыскательская виды деятельности опять же имеют всего 4 уровня ответственности с теми же условиями:

1. 150 тыс. руб. – не более 25 млн руб.;
2. 350 тыс. руб. – до 50 млн руб.;
3. 2,5 млн руб. – не более 300 млн руб.;
4. Сумма взноса 3,5 млн руб. – свыше 300 млн руб.

Возврат средств из компенсационного фонда

Статья 55.16 Градостроительного кодекса четко регламентирует возможность возврата обеспечительных взносов участников, а точнее, четко показывает отсутствие такой возможности для участника после исключения из саморегулируемой организации. Согласно статье перечисления средств из компенсационного фонда возможны только в случае:

• Ошибки транзакции;
• Осуществления компенсационных выплат в результате наступления солидарной ответственности вследствие причиненного вреда;
• Осуществления компенсационных выплат в результате наступления солидарной ответственности вследствие невыполнения договорных обязательств.

При этом в случае осуществления компенсационных выплат фонд должен быть восполнен до минимального объема, предусмотренного СРО, за счет средств участников, исходя из фактического количества членов и их уровней ответственности.

Как вернуть деньги из компенсационного фонда СРО?

: 14.01.2020

Согласно норм действующего законодательства все компании, осуществляющие бизнес в сферах строительства, проектирования и проведения изыскательных работ обязаны быть членами СРО. Такое членство позволяет фирмам получить доступ к проведению работ в своём профиле, однако обязывает их регулярно уплачивать взносы в компенсационный фонд СРО.

При выходе из саморегулируемого партнёрства бывшие члены имеют право на возврат уплаченных в фонд сумм, размер которых иногда может быть очень внушительным. Многие при этом не знают, как можно вернуть деньги из компенсационного фонда СРО законными методами без создания для себя больших убытков.

Как вернуть деньги из СРО?

Компенсационный фонд представляет собой страховой резерв финансовых средств, с помощью которого покрываются издержки при возникновении ущерба по результатам проведения строительных работ. Расходуется он по целевому назначению после распределения страховых выплат.

Причины выхода члена из партнёрства могут быть разные. При этом вернуть свои деньги из СРО не всегда возможно. Существуют следующие варианты и мотивы прекращения отношений членства с СРО:

• Добровольный выход. Решение принимается по инициативе руководителя при наличии оснований не доверять СРО, при отсутствии дальнейшей необходимости в членстве, при смене видов хозяйственной деятельности.
• Принудительный выход. Исключить участника могут даже без его непосредственного участия на общем собрании СРО. Причинами служат как нарушение нормативов СРО его членом, так и превращение или игнорирование оплаты взносов.
• Автоматический выход. Юридический факт прекращения отношений происходит без волеизъявления с чьей-либо стороны. Примерами таких разрывов связей могут быть смерть предпринимателя или ликвидация компании.

В каждом конкретном случае возврат денежных средств, ранее внесённых в компенсационный фонд, осуществляется по различной процедуре.

При добровольном выходе

По инициативе компании выход из СРО проводится по следующей схеме:

• Принимается решение о прекращении членства;
• Собираются и подаются документы в СРО: заявление о выходе, допуск на проведение работ, квитанции с подтверждением факта уплаты страховых взносов и платежей в фонд компенсаций;
• В течение 3 дней СРО отправляет соответствующее уведомление об исключении компании в Росреестр и Ростехнадзор.

В общем случае добровольный выход из членства не предполагает возврата компенсационных выплат. Получить обратно денежные средства можно только при невыполнении своих обязательств СРО, что будет доказано в суде, или в ситуации, когда данный вид деятельности компании по новому закону больше не требует допуска к работам и членство в СРО.

Если компании больше не нужны допуски, которые обязывают ее быть членом СРО, она обязана выйти из него в срок от 2 до 6 месяцев с момента вступления в законную силу нового нормативно-правового акта.

При исключении

Любые нарушения порядка членства или иные недовольства со стороны руководства СРО могут стать законными основаниями для исключения участника из партнёрства. В этом случае он не будет иметь права на возврат уплаченных сумм, поскольку сам является ответственным за своё исключение.

Если же исключению подлежит сама СРО из государственного реестра, тогда шансы вернуть компенсационные средства будут велики. В этом случае компенсационный фонд перейдёт в распоряжение НОП, НОИЗ, НОСТРОЙ. Они, в свою очередь, после получения заявления на возврат денежных средств обязаны совершить банковскую операцию в течение 2 дней.

При автоматическом выходе компании из партнёрства средства также не возвращаются за исключением тех случаев, когда иной вариант решения спора прямо предусмотрен ранее заключённым договором.

Перевод компенсационного фонда в новую СРО

Каждый член СРО имеет право сменить саморегулируемое партнёрство на более выгодное и удобное для себя. Поводами для смены партнера в сотрудничестве могут быть более лояльные условия членства, сниженные тарифы по обязательным взносам и иные причины. Перевод компенсационного фонда в такой ситуации осуществляется в четко обозначенные сроки.

Новые изменения ФЗ № 372 обязывают компании с 1 июля 2017 года состоять в тех СРО, которые непосредственно относятся к региону их деятельности. То есть все, кто ещё не успел совершить переход в региональные партнёрства, обязаны сделать это в ближайшее время. Средства с одного компенсационного фонда в полном объеме при переходе будут переведены на другой фонд новой организации. Компания должна направить в адрес своего старого СРО письменное уведомление о выходе из него по причине перехода в регион. Если этого не сделать, средства не будут возвращены.

Что делать, если СРО не переносит или не выдаёт деньги?

Часто вернуть деньги из компенсационного фонда СРО непросто. Партнёрство может незаконно отказывать компаниям в возврате их средств или игнорировать их заявления. В таком случае придётся отстаивать свои права в вышестоящих или судебных инстанциях.

Если СРО не отдаёт деньги из компенсационного фонда, желательно сначала внести нужную сумму в новое партнёрство и только потом пытаться взыскать причитающиеся компании суммы со старой СРО. Для того, чтобы аргументировать свою позицию в суде, необходимо собрать документальные подтверждения нарушения закона со стороны СРО. Важно самостоятельно произвести расчёт и узнать свою долю в общем фонде, попытаться досудебно урегулировать конфликт и до суда направить жалобы в Ростехнадзор, Прокуратуру и иные органы.

Если суд встанет на сторону члена СРО, в его пользу могут быть взысканы не только суммы из фонда, но и неустойка за незаконное пользование чужими средствами.

Выход члена из СРО является ответственным шагом, который необходимо предварительно обдумать, чтобы не потерять свои финансовые средства и не нарушить работу своей строительной компании.

Вернуть суммы из КФ можно даже в сложных ситуациях, если вооружиться помощью опытных юристов и собрать внушительные доказательства законности своей позиции.

Возврат компенсационного фонда СРО

Обычно вопрос возврата средств компенсационного фонда СРО беспокоит руководство предприятий, которое сменило некоммерческое партнерство. Взносы в СРО достаточно большие, поэтому вопрос остается актуальным.

Самостоятельно разобраться в вопросах законодательства бывает сложно, как правило руководству требуется юридическое сопровождение для формирования необходимых документов и подачи их в уполномоченные органы.

Профессиональные юристы нашей компании помогут не только собрать пакет документов и обеспечить сопровождение процедуры возврата, но и минимизировать причины для отказа. Кроме того, юристы проследят за рассмотрением вашего заявления и принятием решения по нему.

Как проходит процедура возврата

В соответствии с действующим законодательством, предприниматели должны вступать в СРО если они занимаются строительством, проводят инженерные работы, а также занимаются некоторыми другими видами деятельности, установленными законом.

При вступлении в саморегулирующие организации, необходимо внести компенсационный фонд, который является частью страхового накопления для погашения издержек в работе членов СРО. То есть взнос является страховкой и возврат его не предусмотрен законом.

Однако, в 2016 в Градостроительный кодекс России были внесены изменения и теперь у участников организаций есть возможность получить средства в случае, если они добровольно аннулируют членство в СРО, а также если они хотят перейти в региональную СРО. В этом случае у компании есть возможность перевести членский взнос из одной организации в другую.

Есть и ограничения: возврат компенсационного взноса возможен только в том случае, если из СРО не было выплат по вине этого ее участника. В случае, если член СРО хочет вступить в другую организацию (за исключением региональной), он также не может получить компенсацию.

Если же член СРО подает заявление на переход в региональную организацию, его взнос будет переведен в течение 7 рабочих дней.

Что делать, если СРО не переводит взнос на региональный счет

В такой ситуации предприятию приходится делать новый взнос уже в региональную организацию, а затем обращаться в суд чтобы получить средства. Чтобы избежать судебного разбирательства и временных затрат, мы готовы предложить вам помощь на всех этапах процедуры выхода из СРО и получения компенсационного взноса.

Профессиональные юристы предоставляют следующие услуги:

1. Помощь в сборе и подготовке необходимых документов с гарантией правильности их оформления, чтобы вам не смогли отказать по причине неполной информации или других формальностей.
2. Контроль над рассмотрением поданных документов.
3. Подготовка заявления о перечислении компенсационного фонда в полном размере.
4. Мы также готовы провести профессиональный юридический анализ возможности возврата компенсационного взноса в административном порядке.
5. Если ваша заявка не была рассмотрена, или если в СРО вам отказали в возврате средств, мы готовы заняться этим вопросом и добиться пересмотра дела в административном порядке.

Компания предоставляет полноценную помощь при возврате компенсационного фонда из исключенной СРО.

Если в исключенной СРО вам не возвращают компенсационный фонд или не переводят его в региональную организацию, вы имеете право обратиться в административный суд и потребовать взыскания средств.

Существует несколько причин, на которые может опираться СРО чтобы отказать вам в возврате компенсационного фонда. В частности, это может быть несоблюдение сроков: то есть если вы оповестили организацию о прекращении членства заранее. Но все эти причины для отказа могут быть обжалованы профессиональными юристами нашей компании, которые могут найти индивидуальный, гибкий подход к каждому обратившемуся клиенту.

Так как с 1 января 2017 года сократился список предприятий, которым необходимо иметь членство в СРО, получить выплаты преимущественно хотят те, кто уже не обязан состоять в саморегулирующей организации. По закону выплатить компенсационный взнос СРО должны в течение 10 рабочих дней, но по факту на это часто требуется больше времени. Если выплаты затягиваются, вам также может потребоваться юридическая помощь, чтобы избежать бездействия саморегулирующей организации.

В большинстве случае линия защиты клиента строится на таких принципах:

1. СРО, которая отказывает в выплате, включена в список проблемных.
2. Причины для отказа незначительные.
3. Ранее СРО подписывала аналогичные акты несмотря на подобные нарушения.

В любой ситуации компания опытных юристов поможет вернуть компенсационный взнос в максимально короткие сроки.

Как вернуть деньги из компенсационного фонда при выходе из СРО?

Причины выхода из СРО могут быть абсолютно разными, а необходимость покинуть ряды саморегулируемого партнерства может возникнуть у любой компании, работающей в сфере строительства, проектирования, изыскательной деятельности. Такая компания самостоятельно принимает решение о выходе из СРО, он может быть либо автоматическим, либо принудительным.

В последнее время требования Ростехнадзора к проведению проверок стали более жесткими, довольно часто стали выявляться нарушения в некоммерческой деятельности партнерств, что стало основанием для исключения из единого реестра. В таких ситуациях участники остаются без взноса и теряют деньги, уплаченные в компенсационный фонд. Именно по этим причинам  многие предприниматели желают знать, как вернуть средства КФ при выходе из партнерства.

Геодезические изыскания СРО

В соответствии с действующим на сегодняшний день законодательством, выход из СРО может быть осуществлен в таких случаях:

• Принудительное исключение;
• Добровольный порядок;
• Автоматический выход.

В данной статье рассмотрим более детально причины исключения фирм из партнерства, порядок исключения и последствия.

Добровольный порядок

Есть множество причин, ввиду которых основатели компании могут принять добровольное решение о выходе из саморегулируемой организации:

• Высокая стоимость членских взносов;
• Недостаточная помощь СРО в организационных, информационных и правовых вопросах;
• Необоснованно завышенные требования СРО по отношению к участникам;
• Успешная реализация задуманного проекта, отсутствие необходимости в дальнейшем членстве;
• Недостаточные полномочия для оформления допусков на проведение особо опасных, технически сложных, уникальных разновидностей работ;
• Смена круга партнеров и сферы деятельности компании.

Если учредители приняли решение о добровольном прекращении членства, необходимо обратиться с соответствующим заявлением к официальным партнерам.  Также потребуется предоставить пакет документации, отображающей уплаченные членские взносы, взнос по страховке, в КФ, а также допуск на проведение работ.

Пакет бумаг следует направить в адрес руководителей СРО. При отсутствии замечаний к документам, предоставленным участником, решение о выходе принимается быстро, возможно даже в тот же день. Следует отметить, что передача документов может быть осуществлена как заказным письмом с уведомлением, так и лично в руки представителям фирмы.

В течение трех дней СРО информирует органы контроля деятельности СРО (Росреестр, Ростехнадзор) о выходе участника. Дата подачи заявления является прекращением ответственности СРО за деятельность решившей ее покинуть организации.

Особенности добровольного прекращения членства

Прежде, чем покинуть СРО, важно понять возможные последствия такого решения. В первую очередь, это касается материальных потерь, ведь прекращение членства в СРО по инициативе участника не предусматривает возврат взноса в компенсационный фонд.

Вернуть деньги можно, если доказать в судебном порядке невыполнение СРО своих обязательств или же если в новой редакции закона на виды деятельности, которые осуществляла компания, допуск больше не требуется. Если компании не нужны допуски, продолжающие входит в обязательный список, нужно подать заявление о выходе СРО в четко поставленные сроки (2-6 месяц со дня выхода изменений в законодательстве).

Порядок выхода из партнерства довольно прост: достаточно подачи заявления о добровольном выходе. Его можно передать как руководителю организации лично, так и по почте. Оно рассматривается в кратчайшие сроки, а членство прекращается с даты, указанной в заявлении.

Исключение в принудительном порядке

Второй вариант выхода из СРО – принудительный. Данные ситуации, как показывает практика, встречаются гораздо чаще. Решение об исключении принимается на основе протокола собрания, дата проведения которого согласовывается с членами СРО заблаговременно, при этом, присутствие участника, желающего покинуть партнерство, не обязательно. Среди причин исключения фирм из СРО стоит отметить следующие:

• Отсутствие допуска не выполнение работ;
• Несоблюдение правовых и экономических стандартов при выполнении работ (оказании услуг);
• Многократное или серьезное нарушение внутренних стандартов партнерства;
• Уклонение от уплаты обязательных взносов без уважительной причины. Несвоевременная или частичная оплата;
• Игнорирование требований, предусмотренных миграционным законодательством. В случае несогласия руководителя фирмы с решение СРО, он имеет право обратиться в арбитражный суд и восстановить справедливость.

Автоматическое исключение

Третий вариант выхода из СРО – автоматический, когда ни одна сторона не является инициатором данного действия. Среди причин представлены следующие:

• Ликвидация фирмы;
• Смерть индивидуального предпринимателя.

При ликвидации компании руководитель письменно уведомляет СРО о прекращении деятельности. Данные обстоятельства являются причиной прекращения взаимных обязательств без возникновения претензий как с одной, так и с другой стороны. Однако, стоит учесть, что при автоматическом прекращении членства фирмы средства, внесенные в КФ, не могут быть возвращены.

Ранее внесенный компанией взнос в компенсационный фонд не возвращается по общепринятым правилам, но и здесь есть исключения. Можно добиться выплат, если данный вариант был предусмотрен в договоре между СРО и участником или же путем обращения в суд. Когда же можно рассчитывать на возврат компенсационного взноса?

Нужно знать свои права

Как покинуть СРО добровольно и оформить возврат средств из компенсационного фонда

Главной целью разработки новых правил деятельности СРО, оформленных Федеральным законом №372-ФЗ, было устранение слабых мест действовавшего ранее законодательства о саморегулируемых организаций. В результате, большая часть участников рынка в сфере строительства освободилась от обязанности состоять в каком-либо профессиональном профильном объединении.

Вполне естественно, что многие из них столкнулись с проблемой, как выйти из СРО и вернуть деньги, уплаченные ранее в компфонд саморегулируемой организации. Несмотря на очевидность вопроса, новый текст закона далеко не всегда дает на него четкие вопросы. Напротив, достаточно большому количеству подрядчиков надеяться на возврат денежных средств в ближайшее время попросту не стоит.

Возможные причины выхода из СРО

Вступление в силу положений №372 привело к появлению двух основных причин массового выхода участников из строительных СРО:

1. Отсутствие обязанности быть членом профессионального объединения по новым правилам работы саморегулируемых организаций. В подобной ситуации компания или ИП принимают решение покинуть СРО и вернуть деньги КФ в собственное распоряжение.

2. Переход в другую СРО, которая создана в регионе, где работает данный подрядчик. Эта причина возникла из-за введения территориального принципа формирования саморегулируемых организаций, который отсутствовал ранее. В подобной ситуации компания или ИП принимают решение покинуть СРО, но не возвращать себе деньги из компфонда, а перевести их на счета другого объединения, куда перейдет подрядчик.

В соответствии с положениями нового закона о СРО обе указанные причины являются основанием для того, чтобы средства компенсационного фонда были возвращены. В первом случае — на счета бывшего участника объединения, а во втором — по реквизитам другой саморегулируемой организации. Для осуществления подобных действий следует руководствоваться положениями №372-ФЗ.

Процедура добровольного выхода из СРО

Все, что касается действия участника СРО, направленных на добровольный выход из профессионального объединения, прописано в №372-ФЗ достаточно четко и понятно. Указаны как сроки проведения мероприятия, так и необходимые со стороны подрядной организации действия. Сама процедура выглядит следующим образом:

• принятие решения о выходе. Для этого необходимо выполнить требования внутренних правил и устава предприятия, оформив соответствующие документы, например, решение учредителей или приказ руководителя компании;
• составление заявления о выходе. Предприниматель или организация обязаны уведомить СРО о принятом решении добровольно покинуть саморегулируемую организацию, принятие которого вызвано изменением законодательства. Сделать это было необходимо до начала декабря 2016 г. В заявлении обязательно указывается, связан ли выход с переходом в другую СРО или отсутствием обязанностей по участию в профессиональных объединениях;
• формирование и предоставление требуемого пакета документов. Подрядчик должен вернуть оригиналы оформленных ранее допусков и других подобных документов, а также подтвердить уплату всех причитающихся на тот момент взносов;

Важно отметить, что №372-ФЗ четко указывает, что дата уведомления СРО путем подачи заявления является датой выхода участника из ее состава. Такое уточнение необходимо, чтобы не возникало проблем с расчетом членских взносов, что серьезно упрощает взаимоотношения саморегулируемой организации и покидающих ее участников.

После выполнения описанных выше действий следует приступать к не менее важному этапу — возврату денежных средств подрядчика из компенсационного фонда СРО. В отношении этого вопроса положения №372-ФЗ и, что особенно важно, указанные в них сроки, выглядят далеко не так однозначно и очевидно.

Возврат денежных средств компенсационного фонда при выходе подрядчика из состава СРО

Как уже было отмечено выше, в результате введения №372-ФЗ возникло две причины массового выхода членов СРО в области строительства — переход в региональное объединение и отсутствие обязанности состоять в саморегулируемой организации в дальнейшем. Для каждой из них прописана своя процедура возврата финансовых ресурсов из компенсационного фонда.

Переход в региональную СРО

В подобной ситуации механизм возврата в №372-ФЗ прописан предельно четко. Хотя практика показала, что далеко не всегда он соблюдался со стороны СРО, подрядчики обычно имели достаточно законных оснований отстоять собственные права. Для перевода средств в региональную СРО требовалось выполнить следующие действия:

• уведомить СРО о выходе (процедура мероприятия описана выше) до начала декабря 2016 года;
• вступить в СРО своего региона;
• уведомить об этом старую саморегулируемую организацию путем направления заявления о перечислении уплаченного ранее взноса в компфонд на счет новой СРО, обязательно указав ее банковские реквизиты. 

К заявлению на перевод средств следует обязательно приложить уведомление о вступлении в новую СРО или выписку из ее реестра, подтверждающую этот факт. Деньги по указанному заявлению должны были перечисляться в течение 7 рабочих дней.

Практика показала, что описанный выше механизм оказался вполне эффективным. Количество ситуаций, когда старая СРО не переводила под разными предлогами финансовые ресурсы вышедшего из состава участника, оказалось сравнительно невелико. 

При возникновении конфликтной ситуации подрядчику было достаточно обратиться в суд и доказать свою правоту. Решения в этом случае принимались быстро и без особых проблем. Трудности возникали только тогда, когда средства компенсационного фонда находились на счетах  банков, у которых были отозваны лицензии. Но эта проблема никак не связана с действием №372-ФЗ или переходом подрядчика в новую СРО.

Выход из СРО

Существенно более длительный механизм получения подрядной компанией собственных денежных средств, уплаченных в КФ СРО, прописан в №372-ФЗ для добровольного выхода, вызванного отсутствием обязанности состоять в саморегулируемой организации в дальнейшем. Казалось бы, процедура настолько же проста, как и описанная выше, и заключается в следующем:

• до начала декабря 2016 года — уведомление СРО о выходе подрядной организации из числа членов из-за нововведений в законодательстве (порядок действия описан выше);
• не ранее июля .2021 года — заявление в СРО о возврате денежных средств, ранее уплаченных в КФ, с указанием банковских реквизитов для осуществления перевода..

Предельно простая процедура, состоящая всего из 2-х этапов, содержит одну очень серьезную проблему. Она связана со сроками этого мероприятия. По сути, подрядчикам предлагается 5 лет ждать получения их собственных средств, которые все это время будут заморожены на счетах СРО.

Более того, перечисление денег будет производиться только при выполнении двух обязательных условий. Первое из них касается отсутствия претензий, вызванных действиями вышедшего из СРО участника и необходимостью выплаты из компфонда, связанных с ними. Второе требование заключается в неучастии подрядной организации или ИП в других саморегулируемых организациях.

Очевидно, что освобождение серьезной части участников рынка строительства от обязанности состоять в СРО — это положительный момент новых правил работы на строительном рынке. При этом замораживание достаточно серьезных денежных средств, а минимальный платеж в компфонд составлял 300 тыс. руб., на 5 лет сложно назвать справедливым решением. Важно отметить, что очень сложно предсказать, будет ли вообще через такой продолжительный промежуток времени существовать данная СРО и сохраняться ли на ее счетах средства компенсационного фонда.

Как по закону осуществить возврат денежных средств из компенсационного фонда при выходе из СРО — Недвижимое имущество — юридический ликбез

Саморегулирование (СРО) в сфере строительства было введено в России в январе 2009 года. Оно пришло на смену строительным лицензиям. Сегодня для того, чтобы построить здание или сооружение, строительная компания обязана вступить в СРО – некоммерческую структуру, информация о которой внесена в госреестр саморегулируемых организаций.

Для вступления в СРО и получения доступа к выполнению строительных и проектировочных работ компании должны перечислять взносы в компенсационный фонд, размер которых является фиксированным. Данный фонд выступает своеобразной страховкой от возможных непредвиденных затрат. Средства из него выплачиваются только в том случае, если для компенсации расходов, понесенных в результате строительной деятельности, не хватает страховых выплат.

Когда возникает необходимость выхода из СРО или смены одной организации на другую, многих интересует вопрос – можно ли вернуть средства из компенсационного фонда? Согласно ФЗ №240, средства компенсационных фондов, как и любые иные страховочные суммы, которые вносятся, к примеру, за дома или автомобили, возврату не подлежат. Однако в некоторых ситуациях члены СРО все-таки могут рассчитывать на возврат внесенных ими сумм.

Так, средства из компенсационных фондов могут возвращаться организациям, вид деятельности которых больше не нуждается в СРО, и организациям, которые переводятся в другие структуры.

Возврат средств при переходе в другую организацию

Согласно изменениям, внесенным в Градостроительный кодекс РФ Федеральным Законом №372-ФЗ, организация может вернуть свои средства в двух случаях: в случае прекращения членства в СРО в связи с отсутствием необходимости состоять в ней; в случае перевода в другую СРО.

Компания, которая по своей инициативе прекратила участие в СРО с целью перехода в другую структуру по адресу своей регистрации, имеет право на возврат внесенных средств. Для этого она должна не позже первого сентября 2017 года подать заявление в СРО, из которой она вышла, с просьбой о переводе средств в новую организацию, в которую она вступила.

Вместе с заявлением на перечисление средств участник должен подать документ, подтверждающий его вступление в новую СРО.

После поступления такого заявления СРО обязана произвести перечисление средств в пользу новой организации, в которую перешел участник, в течение одной рабочей недели. Эти положения позволяют защитить строительные и проектировочные организации, которые законодательство обязало регистрироваться по месту своего расположения.

Возврат средств осуществляется при условии, что из компенсационного фонда не производилась выплата денежных средств по вине данной организации.

Получение компенсации при прекращении членства в СРО

Организации, у которых больше нет необходимости в членстве в СРО, могут вернуть свои взносы.

Это возможно при соблюдении условий:

• компанией получен документ, подтверждающий допуск к ограниченному виду мероприятий по строительству, ремонту объектов капитального строительства и реконструкции, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства и были исключены из реестра типов работ, который составляет и утверждает Минрегион РФ; при этом компания должна выйти из СРО не раньше 60 дней и не позже 6 месяцев с момента исключения видов работ из указанного реестра;
• организацией не было получено свидетельства о допуске к иным видам работ, связанных с безопасностью объектов капитального строительства (если по факту такие работы не выполняются, а организация имеет допуск, это не является основанием для возврата компенсационных средств при выходе из СРО).

При соблюдении перечисленных условий саморегулирующая организация должна вернуть средства плательщику не позже чем через десять дней после его выхода из СРО (после подачи соответствующего заявления о выходе).

Что делать, если СРО отказывается возвращать средства

Практика показывает, что не все организации легко расстаются со средствами из компенсационных фондов, поэтому часто компаниям, имеющим основания для возврата денег, приходится отстаивать свои права.

Если компания вступила в новую саморегулируемую организацию и подала заявление на перечисление средств из одного компенсационного фонда в другой, но получила отказ, она должна сделать взнос за счет собственных ресурсов. После этого необходимо обращаться в суд с требованием произвести компенсацию понесенных расходов.

Свои требования можно подать одним из следующих путей:

• путем обжалования в административном порядке бездействия старой СРО относительно неперечисления ею средств по запросу плательщика;
• путем обращения в арбитражный суд в порядке искового производства с запросом о взыскании денежных средств в свою пользу.

Согласно действующему российскому законодательству, заявитель имеет право на взыскание не только основной суммы, но и процентов за незаконное использование денежных средств. Параллельно с рассмотрением дела в суде можно направить жалобы в Ростехнадзор и другие контролирующие органы.

Выход из СРО. Причины, порядок, возврат взноса

СРО предоставляет фирмам множество возможностей. Это и правовая поддержка, и возмещение ущерба третьим лицам за счет компенсационного фонда, и получение доступа к ряду работ. Однако иногда возникает необходимость выхода из объединения. Как это сделать с минимальными потерями? Рассмотрим в этой статье.

Когда следует выходить из СРО

Выход из объединения может быть обусловлен объективными и субъективными причинами. Рассмотрим субъективные основания:

• Негативная репутация СРО, которая бросает тень на саму фирму.
• Объединение только собирает деньги со своих участников, но не оказывает никакой поддержки.
• Неподъемные для фирмы членские взносы.
• Юридическая помощь недостаточного качества.
• СРО нарушает права участников.

Нужно учитывать, что, если деятельность фирмы предполагает обязательное вступление в объединение, она или не может из него выйти, или должна незамедлительно войти в новую СРО. Рассмотрим объективные причины выхода:

• Фирма больше не занимается деятельностью, на которую получен пропуск.
• Фирма занимается опасной или нестандартной деятельностью, на которую СРО не предоставляет допуск.
• Проект, из-за которого организация вступила в СРО, окончен.
• Из-за нового закона о регионализации участие фирмы в объединении нелегально.

Какими бы ни были причины, организация может выйти из объединения в любой момент. Однако перед этим нужно взвесить все плюсы и минусы этого решения. Фирма может вступить в СРО повторно, однако для этого она должна подождать 12 месяцев со дня исключения из объединения. Правило года оговорено статьей 55.7 ГрК. Более того, сама процедура повторного вступления в объединения займет около 2 месяцев.

Порядок выхода из объединения

Выход из СРО предполагает следующий порядок:

1. Созыв органа правления. Руководство фирмы должно принять решение, зафиксированное в соответствующем документе. Это обязательная мера, так как объединение, скорее всего, запросит решение органа правления.
2. Составление заявления. Составлять его нужно в соответствии с установленной формой.
3. Направление заявления. Уведомление нужно направлять на юридический адрес СРО. Сделать это можно почтой. Также заявление можно передать лично. Его нельзя отправлять факсом или по электронной почте. В последних случаях уведомление будет считаться недействительным.
4. Предоставление необходимого перечня документов. В частности, бывшему участнику СРО нужно подготовить свидетельство о допуске объединения (оригинал), квитанцию об уплате всех необходимых взносов, решение управленческого органа фирмы о выходе из СРО.

Датой выхода из СРО будет дата составления заявления. Иногда участник исключается из объединения автоматически. Выполняется это в случае ликвидации ЮЛ, смерти ИП. В этом случае снимаются взаимные обязательства обеих сторон.

Правильный порядок выхода из СРО крайне важен. Только в этом случае можно добровольно выйти из объединения и вернуть свои компенсационные взносы.

Что нужно указать в заявлении о выходе

В заявлении должна быть указана эта информация:

• Наименование заявления («Уведомление о добровольном выходе из СРО»).
• Ссылка на пункт 1 части 5 статьи 3 ФЗ №191 от 29.12 2004.
• Дата составления заявления.
• Полное наименование фирмы или ИП.
• ИНН участника.
• ОГРН, ОГРНИП.
• Юридический адрес компании.
• Контактные данные.

На заявлении должна стоять подпись лица с соответствующими полномочиями, а также расшифровка этой подписи.

Можно ли вернуть свои взносы при выходе?

В статье 32 ФЗ №191 указано, что компенсационные взносы могут вернуть фирмы, которые вышли из СРО из-за приказа Минрегиона №624 от 30.12 2009. Этим приказом установлен новый перечень работ, подлежащий получению допуска. Некоторые компании, ранее входящие в перечень, теперь в него не входят. Поэтому состоять в объединении им не обязательно. Ранее выплаченные взносы также будут возвращены строительной фирме при наличии условий:

• У фирмы есть бумага о допуске к деятельности, которая может повлиять на безопасность. Условием является исключение этой деятельности из перечня работ, которые подлежат обязательному вступлению в СРО. Утверждает этот перечень Минрегион по строительству и реконструкции. В рассматриваемой ситуации выйти из объединения нужно не раньше 2 месяцев и не позже 6 месяцев со дня утверждения нового перечня.
• У фирмы нет свидетельства о допуске к прочей деятельности, которая влияет на безопасность предметов капитального строительства.

Если фирма получила допуск к определенной деятельности, однако фактически она ей не занималась, оснований для возврата взносов нет.

ВНИМАНИЕ! Средства из компенсационного фонда возвращаются в течение 10 дней после исключения из СРО. Датой выхода считается день заполнения и направления заявления о выходе из партнерства.

ВАЖНО! Одно из преимуществ вступления в СРО – безопасность при возникновении претензий со стороны контрагентов. К примеру, участник объединения нанес своей деятельностью вред третьим лицам. Компенсация выплачивается за счет средств из фонда СРО. Однако если фирма воспользовалась этой возможностью, вернуть свои взносы при выходе она не сможет.

Что делать, если СРО отказывается вернуть средства

По закону объединения должны возвращать средства. Однако на практике так происходит не всегда. Часто организации отказывают в возврате взносов. В этом случае имеет смысл направить иск в суд. Фирма может потребовать отчет о применении компенсационного фонда. На основании этого отчета рассчитывается совокупность взносов организации, которые находятся в компенсационном фонде. После всех этих действий можно заняться составлением иска.

Предварительные отчеты требуются для указания информации о сумме, которая должна быть возвращена СРО.

В заявлении нужно указать, на каких основаниях должны быть возвращены фонды. Утверждения истца должны подтверждаться законами. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие приведенную позицию. Чем более убедительно будет составлен иск, тем больше шансов на его удовлетворение.

Если суд примет положительное решение, фирме выдается исполнительный лист. То есть средства взыскиваются в принудительном порядке. Также фирме могут быть возвращены не только сами взносы, но и проценты по ним. Иногда бывшему ученику удается взыскать неустойку.

ВАЖНО! Помимо иска можно направить жалобы в Ростехнадзор и прочие компетентные структуры.

Стоит ли выходить из СРО?

Как уже упоминалось, решение о выходе из объединения должно быть взвешенным. Если фирма переходит в другое партнерство, предварительно нужно его выбрать, ознакомиться с условиями вступления. Если же субъект желает выйти из партнерства совсем, нужно определить плюсы и минусы этого решения. Преимущества выхода очевидны. Это экономия средств, отсутствие контроля. Однако есть и минусы:

• Фирма может утратить свои позиции на рынке, а также доверие со стороны контрагентов.
• При возникновении ущерба третьим лицам компенсацию придется выплачивать самостоятельно.
• Компания лишается юридической и информационной поддержки.

Неожиданный выход из объединения может вызвать вопросы у партнеров. Однако если участие в СРО крайне затратное, а выгод от него почти нет, выход – вполне обоснованное решение.