В этой статье:

Рекомендуем!  Денежные средства на валютном счете в балансе

Оценка имущества для внесения в уставный капитал, для постановки на баланс предприятия

Постановка имущества на баланс предприятия

Оценка любого имущества (недвижимости, транспортных средств, оборудования и др.) – это определение его рыночной стоимости с применением разных подходов: сравнительного, доходного, затратного. В ходе своей хозяйственной деятельности предприятие неоднократно прибегает к оценке активов. Одними из целей её проведения является внесение имущества в качестве вклада в уставный капитал и постановка его на баланс.

Наша оценочная компания более 5 лет предоставляет физическим лицам и предприятиям услугу оценки имущества. Цели проведения этой оценки разные: часть заказчиков желает определить стоимость имущества перед внесением в уставный капитал и перед постановкой на баланс. В этом разделе сайта мы рассмотрим особенности оценки, совершаемой для этих целей, и преимущества заказа услуги оценки имущества для внесения в уставный капитал и постановки на баланс предприятия в компании «Новые Горизонты».

Особенности оценки для внесения в уставный капитал

Под уставным капиталом компании понимается сумма взносов её учредителей. Именно он определяет исходный и минимальный размер имущества фирмы. В качестве вклада в уставный капитал могут вноситься не только денежные средства, но и любые объекты движимого и недвижимого имущества:

  • Земельные участки, здания, сооружения, квартиры и другая недвижимость.
  • Ценные бумаги.
  • Транспортные средства, оборудование, оргтехника и др.
  • Нематериальные активы.
  • Любое другое имущество, которое имеет стоимостную оценку.

Наши независимые оценщики оперативно и качественно осуществят оценку этих активов как вклада в уставный капитал.

Согласно ГК РФ, предприятия, зарегистрированные как ООО и АО, при формировании или увеличении уставного капитала должны провести независимую оценку имущества, вносимого в него. По закону, проводимая оценка должна быть объективной и беспристрастной. Чтобы исключить сговор между независимым оценщиком и заказчиком с целью завышения стоимости имущества, закон утвердил, что в течение 5 лет несут субсидиарную ответственность за результаты проведённой оценки. Это пятилетний срок начинает исчислять с даты внесения имущества в уставный капитал.

Рекомендуем!  Отчетный период 90 в балансе что это?

Проведение оценки имущества для внесения в уставный капитал не только позволяет определить стоимость объекта как вклада, но и положительно влияет на финансово-хозяйственную деятельность предприятия. Результаты, приведённые в отчёте об оценке, становятся базой для исчисления амортизационных отчислений и налога на имущество.

Необходимо ли подавать отчёт об оценке в налоговую инспекцию?

Предприятия и физические лица заказывают оценку имущества до внесения его в уставный капитал. Интересно то, что регистрирующий орган не требует включить в перечень подаваемых документов отчёт об оценке. Ни при увеличении уставного капитала, ни при постановке на учёт новой компании, подачи отчёта об оценке не требуется.

Эксперты-оценщики консалтинговой компании «Новые Горизонты» советуют приложить копию документа, в котором содержатся результаты оценки имущества, внесённого в качестве вклада в уставный капитал. Это позволит избежать возможных споров в налоговой.

Особенности оценки имущества для постановки на баланс

Любой актив ставится на баланс по текущей рыночной стоимости. Но как быть в той ситуации, когда предприятие получило имущество, но требуется установить его цену? Обращение к независимым оценщикам – это возможность проведения объективной оценки актива.

Оценка имущества для постановки на баланс проводится в следующих ситуациях:

  • При получении актива по договору дарения или из других безвозмездных источников.
  • При внесении его в уставный капитал в качестве вклада.
  • При инвентаризации было выявлено неучтённое имущество.
  • Когда актив был создан собственными силами и невозможно определить его стоимость.

Проведение оценки для постановки на баланс требует от оценщика высокого профессионализма, так как определение рыночной стоимости оборудования, недвижимости, нематериальных активов, транспортных средств – задача не из простых. Оценщики нашей компании используют множество источников, которые помогают определить реальную стоимость объекта: прайс-листы компаний, реализующих подобную продукцию, официальные источники, публикации таможенных органов, информация из интернета и др.

Почему за услугой оценки имущества для внесения в уставный капитал и постановки на баланс предприятия стоит обратиться к нам

К независимому оценщику, который оценивает имущество для внесения в уставный капитал и постановки на учёт, предъявляется ряд требований:

  • Его деятельность должны быть законной. Специалист должен работать в рамках Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ».
  • Он должен состоять в саморегулируемой организации.
  • Страхование гражданской ответственности – гарантия того, что заказчики услуги оценки получат качественный и достоверный результат. Если заказчику будет нанесён ущерб вследствие непрофессионально проведённой оценки, то независимый оценщик отвечает не только репутацией, но и собственными средствами.

Специалисты оценочной компании «Новые Горизонты» отвечают всем этим требованиям. По требованию, они могут предоставить необходимые документы: о наличии профильного образования, о членстве в саморегулируемой организации, страховой полис. Они осуществляют оценку имущества на основании договора, который гарантирует полноту предоставления услуг.

Большой опыт, высокий профессионализм помогают оценщикам оправдать все ожидания заказчика в сфере оценки. Чтобы воспользоваться их услугами, звоните по телефону компании «Новые Горизонты». Оценка будет проведена недорого, оперативно и качественно.

Обращение за оценкой имущества для внесения в уставный капитал и постановки на баланс предприятия в ООО «Новые Горизонты» – это гарантия Ваших выгодных сделок!

Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.

Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.

Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.

Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации. Репутация. Зачем верить на слово? Посмотрите отзывы наших Клиентов. Может быть, среди них есть Ваш партнёр? Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию. Положительная практика. Более 300 выигранных дел.

Как поставить имущество на баланс ООО?

Постановка имущества на баланс предприятия

Подать документы в государственную регистрационную организацию, а в последствии и в суд, может любой гражданин, или муниципальный орган, обнаруживший бесхозяйный объект и желающий оформить право собственности на него. Следует учитывать, что под таким объектом можно понимать любое имущество – какие – либо ценные вещи, здания.

Что это такое

Бесхозяйное имущество – это те вещи или недвижимость, которые изначально не были оформлены ни одного гражданина, либо же сведения о владельцах утеряны по разным причинам.

В большинстве случаев обладателя каких – либо объектов установить не удается, тогда любой гражданин, желающий получить право собственности, может обратиться в судебный орган с заявлением и оформить необходимые документы.

Статус бесхозяйного может быть присвоен имуществу после обращения с заявлением представителей госорганов и предприятий. Заявление подается в суд по месту жительства или нахождения нового владельца.

Бесхозяйными признаются те вещи, общая стоимость которой достаточно высока и превышает пять минимальных размеров оплаты труда. При этом предметы не должны относиться к отходам, таким, как металлолом, сплавы металлов, продукция, выброшенная с производств по причине наличия брака.

Основные признаки бесхозяйной вещи и имущества:

  • собственник отсутствует или не может быть установлен;
  • вещь брошена ее собственником, имя которого известно;
  • был написан отказ от использования вещи.

Стать владельцем найденных животных, клада и других вещей, представляющих хоть какую – то ценность могут те граждане, которые вступили во владение фактически, т.е.

подали  документы в суд и получили соответствующее разрешение.

Больше всего сложностей возникает с оформлением права собственности на бесхозяйные нежилые постройки – многоэтажные и малоэтажные здания, в том числе и недостроенные.

Порядок признания имущества бесхозяйным

Первый шаг, который должен предпринять гражданин, желающий получить право собственности на ничейную вещь – составить заявление, которое будет определено, прежде всего, признаками бесхозяйного имущества.  

Оформить право собственности могут:

  1. Представители юр. лица — предприятия, заводы, финансовые и другие организации.
  2. Физические лица.
  3. Государственные организации.
  4. Административные управления городов и поселков.

Также гражданин или юридическое лицо, желающее получить право собственности, должно позаботиться о том, чтобы предъявить в суде доказательства того, что вещь действительно является бесхозяйной.

Для этого могут быть использованы следующие документы:

  • справка, полученная в органах Росреестра, подтверждающая, что имущество не зарегистрировано, а следовательно, не имеет владельца;
  • документ, полученный от регистрационной организации еще до того момента, как был принят закон о государственной регистрации права собственности.

Вместе с пакетом бумаг гражданин должен посетить отделение Юстиции,  расположенное по месту нахождения имущества. Также должна быть получена расписка от административного управления города  или поселка, подтверждающая, что определенные документы были получены для рассмотрения.

В расписке необходимо указать:

  1. Дата получения документов от заинтересованного лица.
  2. Количество экземпляров для каждого документа.
  3. Имя и фамилия сотрудника организации, принявшего заявление и справки.

Следующий этап – прохождение юридической экспертизы, в ходе которой проверяются все документы, а также подается запрос в государственные организации для определения возможного собственника имущества, которое планируется признать бесхозяйным.

Процесс, по окончании которого объект принадлежит гражданину, подавшему заявление, может быть приостановлен, если в суд обратится лицо, в действительности являющееся владельцем здания. По решению суда имущество переходит в собственность гражданину.  

Также основанием для прекращения переоформления права собственности является обнаружение факта наложения обременения на недвижимый объект.

Последний этап в оформлении – регистрация права собственности в Росреестре.  Российским законодательством предусматривается срок выжидания – один год. Это время дается на то, чтобы лицо, являющееся собственником, могло заявить о своих правах.

Что входит в отчет об оценке имущества, узнайте тут.

Передать объект недвижимости в собственность муниципалитета возможно только обратившись в суд. Однако перед этим муниципалитет должен провести ряд мероприятий, в том числе и по выявлению бесхозяйных объектов.

В большинстве городов и поселков недвижимость признается бесхозяйной после издания муниципального правового акта. В каждом муниципалитете существует своя схема по нахождению объектов и их оформлению в собственность, поскольку законом четкий порядок для данной процедуры не устанавливается.

Исходя из практики, можно выделить несколько способов выявления бесхозяйного имущества органами муниципалитета:

  • обнаружение объектов в результате проведения ремонтных работ на городских и сельских участках и проведения инвентаризации;
  • подача заявлений гражданами и предприятиями для получения права собственности на недвижимое имущество;
  • проверка правильности и целесообразности использования объектов, расположенных в черте города или поселка.

Все объекты, не имеющие хозяина, выявленные в ходе проверок и инвентаризаций в обязательном порядке подлежат учету. Муниципалитет, как и физические лица, подает исковое заявление, на основании которого возможно признание объекта бесхозяйным.

Также необходимо подготовить доказательства того, что:

  1. У недвижимого имущества отсутствует собственник или установить его личность, а также местонахождения не представляется возможным.
  2. Вещь была поставлена на государственный учет.
  3. Собственником были совершены какие – либо действия, результатом которых стало приобретение имуществом статуса «бесхозяйное», например, гражданин отказался от своих прав на объект.

Приказ о постановке на баланс основных средств. Образец и бланк 2024 года

Постановка имущества на баланс предприятия

Приказ о постановке на баланс основных средств является одним из базовых документов компании, которым обеспечивается введение ее имущества в эксплуатацию. При осуществлении хозяйственной деятельности предприятию необходим транспорт, персональные компьютеры, оборудование и т.д. Все эти вещи мало приобрести, они должны быть правильно отражены в бухгалтерской документации компании.

Скачать документбесплатно

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк приказа о постановке на баланс основных средств .docСкачать образец приказа о постановке на баланс основных средств .doc

Правовые основы вынесения приказа

В «Положении по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ», утвержденном Приказом Министерства финансов, под основными средствами понимаются ценности, которые используются организацией:

  • в качестве средств производства;
  • для управления компанией.

Перечень таких средств точно не определен законодателем и носит открытый характер. В качестве примера материальных ценностей в Положении указаны:

  • многолетние насаждения;
  • здания;
  • недра;
  • водоемы;
  • лабораторный инвентарь;
  • автомобили;
  • рабочий скот;
  • вложения, которые были сделаны в ОС.

Важным условием для отнесения имущества к базовым для предприятия средствам является срок эксплуатации таких ценностей, который должен быть более 12 месяцев.

При отнесении материальных ценностей к основным средствам не имеет значения, как они появились у юридического лица.

Способы пополнения

Пополнение имущества предприятия возможно, в том числе, путем:

  • покупки объектов;
  • принятия ценностей в дар;
  • получения недвижимости в долгосрочную аренду или пользование;
  • создания ценностей собственными силами;
  • получения в качестве взноса в уставной капитал и т.д.

Требование о ведении учета всего имущества компаний сформулировано в ФЗ «О бухгалтерском учете». Основным документом, отражающим финансовое состояние юридического лица и содержащим подробную информацию о его активах, является бухгалтерский баланс.

Все средства производства, которые приобрела или получила организация, должны быть отмечены в бухгалтерских регистрах компании. Поэтому после совершения сделок по приобретению материальных активов, предназначенных для осуществления хозяйственной деятельности компанией, необходимо организовать их фиксацию в качестве ОС в бухгалтерских документах.

Это обеспечивается составлением Приказа о постановке имущества на баланс.

Особенности составления приказа

Подготовить проект документа по указанию руководителя могут:

  • бухгалтерская служба;
  • юрист предприятия;
  • помощник руководителя.

Образец приказа законодательно не установлен. Анализ требований закона «О бухгалтерском учете», а также основ документооборота позволяет выделить следующие необходимые элементы такого распоряжения:

  • наименование организации, в которой выносится приказ, ее реквизиты (если документ составляется на типовом бланке, то эту часть заменяет шапка бланка);
  • название документа (например, «приказ о постановке на баланс основных средств» или «приказ о постановке на учет в основных средствах» и т.д.) и его порядковый номер;
  • дату составления документа и место его подписания;
  • основание вынесения распоряжения (указывается, в связи с чем имущество появилось на предприятии);
  • подробное описание средства производства, которое принимается на баланс (с обозначением всех характеристик, серийных номеров, предельной мощности, цвета, запаха, фактуры и т.п.);
  • указание на то, что имущество учитывается как основное средство;
  • определение первоначальной стоимости актива;
  • установление предельного срока службы средства производства;
  • присвоение инвентарного номера имуществу;
  • отнесение материальной ценности к отдельным группам и категориям;
  • указание ФИО и должности сотрудника, назначенного материально ответственным лицом за сохранность имущества;
  • определение помещения или цеха, в котором будет использоваться оборудование;
  • приложения: реквизиты актов приема-передачи, договоров на данный актив;
  • подпись руководителя или надлежащим образом уполномоченного лица;
  • дата и роспись в ознакомлении с приказом материально-ответственного лица.

Значение приказа

Документ о принятии на баланс компании основного средства необходим не только для составления бухгалтерской отчетности. Только после его вынесения полученные организацией активы могут быть фактически введены в производство на основании Акта ввода этого имущества в эксплуатацию. В Акте необходимо отразить:

  • характеристику имущества;
  • внешний вид и техническое состояние средства производства;
  • ФИО лиц, ответственных за использование имущества;
  • степень готовности оборудования к использованию.

Акт подписывается комиссией, состоящей из руководителя, главного бухгалтера и специалистов, в ведении которых будет использоваться имущество.

Сроки составления приказа

Законодательство о бухгалтерском учете не содержит предельных сроков постановки имущества на баланс после его приобретения. Однако организации не выгодно откладывать вынесение такого приказа. Компании могут уменьшить налоговые платежи на сумму амортизации основного оборудования. Начисление амортизации возможно только после принятия имущества на баланс и ввода его в эксплуатацию.

Ошибки при составлении приказа

Частыми ошибками при составлении приказа о принятии на баланс основных средств являются:

  • Отсутствие доказательств, подтверждающих первоначальную стоимость актива. Основой для внесения имущества на учет являются документы, которые сопровождают появление средства производства на предприятии (например, договор купли-продажи, аренды, дарения и т.д.). Именно по указанной в них стоимости необходимо производить оценку имущества. Данные документы должны быть представлены при налоговой проверке.
  • Неверное отнесение объекта к основному средству. При формировании категории «основных средств» необходимо понимать, какие средства производства будут способствовать выполнению основной функции компании, а какие просто организуют быт работников. Например, даже если кофемашина используется больше года и не будет отчуждаться предприятием, она не является ОС, так как не имеет отношения к нуждам самого предприятия.
  • Учет частей имущества в качестве самостоятельных основных средств. Если объект используется комплексно и срок службы деталей не намного отличается, он не может быть учтен по частям.

Срок хранения

В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету вся первичная бухгалтерская документация подлежит хранению не менее 5 лет со дня ее составления. К данной категории можно отнести акты приемки-передачи основного средства, договоры, подтверждающие его приобретение. В соответствии с Приказом Минкультуры РФ №558 от 25 августа 2010 года все документы об утверждении основных средств должны храниться в организациях постоянно.

Скачать документбесплатно

«Приказ о постановке на баланс основных средств»

Скопировать урл

Распечатать

Спасибо за регистрацию на сайте

  • У вас есть вопрос на тему бухгалтерии, налогов, персонала, предпринимательства? Наши штатные консультанты готовы вам бесплатно помочь.
  • На сайте публикуются актуальные новости и статьи, работает Email-рассылка.
  • В нашей базе более 1000 документов с подробными описаниями и файлами для скачивания.
  • У нас много различных сервисов: калькуляторы, календари, справочники, классификаторы.

Постановка на баланс основных средств

Постановка имущества на баланс предприятия

Компании с основными средствами на балансе эффективно развивают материальное производство, рентабельны в употреблении трудовых фондов, уменьшают материальные затраты и в конечном итоге влияют на формирование хозяйственно-финансового результата компании.

Характер определения основных средств

Для компаний-производственников и любых других организаций для успешного ведения предпринимательской деятельности необходимо иметь на балансе основные средства. В связи с Положением по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (ПБУ 6/01) при постановке на баланс основных средств необходимо придерживаться некоторых условий:

  • ОС, занятые в производстве или для управленческих потребностей предприятия;
  • ОС, которые используют на протяжении длительного промежутка времени, больше 12 месяцев;
  • Перепродавать ОС компания не собирается;
  • Если у активов есть возможность приносить в будущем экономическую прибыль для организации.

Группы основных средств:

  1. Здания, сооружения;
  2. Наделы земельного пользования, предмет природопользования;
  3. Приборы и конструкции измерительного и регулирующего характера;
  4. Техника вычислительная;
  5. Насаждения, выращенные за несколько лет;
  6. Скот (племенной, рабочий);
  7. Инструменты для производства и принадлежности для хозяйственных целей;
  8. Транспорт;
  9. Тяжелый рабочий транспорт и оборудование;
  10. Капитальное вложение для улучшения земель;
  11. Капиталовложения в объекты, арендованные у арендодателя.

Основные средства делятся на производственные, т.е. их участие в производственном процессе и непроизводственные.

ОС, по принадлежности, делятся на типы:

  • Собственные, т.е. собственником является предприятие и находятся на балансе организации;
  • ОС, находящиеся в аренде – временное пользование за определенную сумму и учтенные на забалансовом счете 001 «Арендованные ОС».

По использованию, ОС могут находиться в эксплуатации, резерве, реконструкции, консервации.

Как поставить ОС на баланс предприятия

Для постановки на баланс основное средство должно стоить свыше 40 000 руб., сроком полезного использования более 12 месяцев. Все издержки собираются по Дт 08 «Вложения во внеоборотные активы». При полной готовности имущества, его переводят на сч. 01 «Основные средства».

Главные моменты для малых предприятий:

  1. Начислять амортизацию можно на протяжении всего года в любом отчетном периоде, но не менее одного раза в год.
  2. Компаниям разрешено ставить на баланс по стоимости продавца с издержками на монтаж, а если ОС сооружали, то со стоимостью работ исполнителя.

    Иные затраты (доставка, поощрение, услуги информационного характера, таможенные пошлины) и другие издержки на ОС, которые приобрели, списать можно сразу.

  3. Особенность учета коснулась инвентаря стоимостью свыше 40 000 руб. Расшифровка понятия инвентаря, нужно посмотреть в классификатор ОС ОК 013-2014.

    На такой инвентарь, при постановке на учет, можно начислять амортизацию полностью.

Инструкция при постановке на баланс основных средств

Рассмотрим пошаговую инструкцию на постановку основных средств на баланс компании:

  1. Принимаем имущество по сопроводительным документам (товарная накладная, счет-фактура, акт выполненных работ) и определяем его проводкой Дт08 Кт60,75.1 – приобретение ОС;
  2. При введении его в производственный цикл необходимо составить приказ, на его основании заполните акт приема-передачи ОС в эксплуатацию (№ОС-1, №ОС-1а, №ОС-1б);
  3. Заводим карточку учета наличия и движения основных средств и ставим инвентарный номер на каждый принимаемый объект;
  4. При вводе в производственную работу ОС, делаем такую запись Дт01 Кт08.

Амортизационные отчисления начинаются с того момента (месяца), когда ОС начали эксплуатировать.

Пример бухучета основных средств

  1. Пример приобретения трактора за наличный расчет и как поставить трактор на учет:

Сельхозпредприятие приобрело за наличный расчет для производственных работ трактор стоимостью 150 000 руб. Дополнительные затраты на транспортировку составили 15000 руб. ставим трактор на баланс:

  • Дт08 Кт60(76) 150 000 руб. — стоимость трактора;
  • Дт08 Кт60 15 000 руб. – расходы на транспортировку трактора;
  • Дт01 Кт08 165 000 руб. – учтен трактор по первоначальной стоимости;
  • Дт60(76) Кт50 165 000 руб. – оплачены все расходы продавцу.

Срок полезного использования трактора по классификатору составляет 10 лет. Значит, амортизация трактора составляет: 165000/120(месяцев)=1375 руб. в месяц.

Дт02 Кт01 1375 руб. – начисление ежемесячной амортизации.

  1. Пример приобретения трактора на безвозмездной основе:

Крестьянскому хозяйству безвозмездно (договор дарения) передали трактор, рыночная стоимость в бухучете увеличит доходы будущих периодов. Делаем такие записи:

  • Дт08 Кт98.02 – учет стоимости трактора, переданного по договору дарения;
  • Дт08 Кт10(70,60…) – дополнительные расходы с получением трактора и вводом в эксплуатацию;
  • Дт01 Кт08 – ввели в эксплуатацию.

При начислении амортизации, пропорциональная часть стоимости, отнесенная на сч.98.02 – списывается на сч.91.

При передачи трактора в аренду или в безвозмездное пользование, ставить актив на баланс не нужно. Он будет учитываться на забалансовом счете 001.

Не нужно забывать и о том, что после отчетного года необходимо рассчитать и оплатить налог на имущество.

Для того, чтобы рассчитать налог на имущество, налоговая база будет включать кадастровую стоимость, а не остаточную.

Учет наличия и движения основных средств в компании необходимо закрепить в Положении об учетной политике. Тогда легче будет доказать налоговикам правильность ведения учета доходов и расходов по основным средствам.

Покупка, аренда, безвозмездное пользование и другие виды поступления основных средств тесно связаны с дальнейшим получением прибыли и учитываются в бухучете в составе доходных поступлений в материальные активы.

Оценка стоимости имущества при постановке на баланс. Постановка имущества на баланс предприятия

Постановка имущества на баланс предприятия

Оценка выполняется экспертами с опытом работы >5 лет. У нас есть все актуальные квал.аттестаты по направлениям (недвижимость, движимое имущество, бизнес) Мы всегда соблюдаем сроки проекта.

Нам важно показать результат в сжатые сроки В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов (корректировка, устранение замечаний) С Вами общаются только самые вежливые сотрудники. Мы доводим сложные проекты до результата.

К нам обращаются в ситуациях, когда другие эксперты не справились

Активы предприятия не должны функционировать без постановки на баланс. Только после оформления поступления должным образом, можно совершать экономические или юридические действия с объектом.

Все активы должны отражаться в бухгалтерском балансе, который всегда отвечает принципу достоверности. Невозможно корректно оценивать финансовое состояние компании, если данные искажены.

По правилам бухучета активы ставятся на баланс организации по цене покупки. Однако имущество может поступить в компанию по безвозмездным сделкам, как быть в этом случае? Потребуется обращаться к профессиональному оценщику.

Когда нужно оценивать рыночную стоимость имущества организации

Если в документах, сопровождающих активы, нет указанной цены, необходимо проведение оценки. Таким образом, при поступлении на баланс имущество организации оценивается в следующих случаях:

  1. Получение по дарственной или иным безвозмездным сделкам.
  2. Получение в результате демонтажа или разборки основных средств, выведенных из эксплуатации.
  3. Выявление имущества в результате инвентаризации.
  4. Оформление в качестве взноса в уставный капитал.
  5. Создание актива собственными силами (например, если он относится к объектам интеллектуальной собственности).

Оценка проводится на дату принятия объекта к бухгалтерскому учету.

В результате выполнения работ оформляется Отчет об оценке. Этот документ является основанием для внесения сведений о цене в бухгалтерский баланс.

Кроме того, Отчет об оценке:

  • подтвердит корректность данных в годовом балансе при проведении аудиторской проверки;
  • используется в случае возникновения спорных ситуаций, связанных с налогом на имущество или подтверждением стоимости сделки;
  • помогает избежать недопонимания с учредителями по финансовым вопросам.

В итоге проведение оценочных работ при постановке на баланс положительно влияет на финансово-хозяйственную деятельность компании.

Оценщику потребуется провести анализ, изучить исходные данные, проверить документы и сделать расчеты. Задача может усложняться отсутствующими документами. Такое может быть, если объект был найден в ходе проведения инвентаризации или образовался в результате демонтажа или ликвидации. В такой ситуации может помочь только профессиональная оценка.

Специалист-оценщик нашей компании проведет необходимые работы и определит стоимость имущества на дату постановки на баланс организации. В результате оказания услуги будет оформлен отчет об оценке, который имеет юридическую силу и статус официального документа.

Можно ли оценить объект самостоятельно

Может показаться, что предприятие вполне обойдется своими силами. Всегда можно найти в интернете аналогичные объекты и определить приблизительную стоимость. Однако такой способ часто оказывается не самым лучшим.

Достоверная стоимость имущества может быть определена только в результате проведения тщательного анализа. Поверхностное изучение данных не даст корректной информации.

Кроме того, самостоятельная оценка не имеет юридической силы. При обращении к профессионалам у вас будет на руках документ – отчет об оценке. Он подтвердит достоверность и корректность данных бухгалтерской отчетности компании. Этот отчет можно предъявлять государственным структурам, контрагентам и партнерам при возникновении спорных ситуаций.

В компании «1Капиталь» вы можете заказать оценку имущества как для постановки на баланс, так и для снятия с него. У нас работают консультанты более чем с десятилетним стажем. Мы проводим оценку:

  • Недвижимости (Коммерческая, жилая, земельные участки, различные постройки и сооружения)
  • Движимого имущества (транспортные средства, водные объекты, оборудование, оргтехника)
  • Бизнеса (ценные бумаги, предприятия, дебиторская задолженность, основные фонды)
  • Нематериальные активы (объекты авторского права, объекты патентного права, секреты производства, средства индивидуализации)

Всю информацию о ценах и необходимых документах вы можете найти ниже. Звоните или пишите и наши мастера приедут в удобное для вас время, проведут оценку и в кратчайшие сроки составят подробный отчет  для вас.

Работа происходит в несколько простых этапов:

  1. Вы звоните и совершаете заказ
  2. Мы принимаем у вас необходимые документы и подписываем договор
  3. Наши эксперты проводят оценку вашего объекта
  4. Вы получаете отчет и используете его по назначению

Сроки исполнения зависят от сложности оцениваемого объекта и занимают от двух дней.

Вопрос-ответ

Вопрос: «Нужна ли оценка муниципального имущества при постановке на баланс казны?»

Находящееся в муниципальной собственности имущество обязательно должно оцениваться для принятия на баланс. Необходимость процедуры прямо регламентируется Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ» №135-ФЗ. Согласно документу любые действия с имуществом (принятие на баланс, сдача в аренду, продажа и покупка) предполагают обязательную оценку.

Процедура проводится независимыми оценщиками. В зависимости от типа имущества может применяться один из трех подходов оценки:

  • затратный;
  • сравнительный;
  • доходный.

Первый подход предполагает учет всех затрат, требуемых для определения суммы необходимой для полного восстановления или замещения объекта. Сравнительный – предполагает исследование рынка и сбор информации о свершенных сделках с аналогичными объектами. Отбираются достоверные данные, проводится сравнение. Доходный подразумевает расчет прибыли в будущем.

Нередко муниципальные органы выявляют неучтенные на балансе объекты. Создается специальная комиссия из уполномоченных лиц. На основании федерального законодательства, местных нормативных документов проводится их оценка. Таким объектами могут быть: оградительные сооружения, детски площади, благоустройства территории и многое другое

Вопрос: «Можно ли поставить на баланс недвижимое имущество, если оценке более 6 месяцев?» (нет, отчет действует 6 месяцев с даты составления (привести ссылки на закон)

Ответ: Нормативы правового регулирования оценочной деятельности в РФ, в том числе обозначающие срок действия отчета оценщика, прописаны в ФЗ-№135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г., а также в пункте 26 ФСО №1, где трактуются общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки. Экспертный документ, которым является отчет об оценке недвижимого имущества, имеет срок действия длительностью в 6 месяцев. Но при необходимости поставить на баланс предприятия неучтенные ранее основные средства, можно заказать услуги оценщика повторно. В заключение специалиста указывается стоимость объекта на дату выполнения осмотра и составления отчетности (ч. 4 ст. 11 ФЗ-№135). Законодательное определение «6 месяцев» является рекомендуемым к применению сроком, но многие специалисты настаиваются на моменте рассмотрения срока «годности» отчета выполненной независимой оценки.

Важно! Судебная практика в противовес законодательным нормативам не всегда признает вышедший 6-месячный срок таковым, что утрачивает достоверность сведений рыночной стоимости объекта. Но каждый такой судебный спор рассматривается индивидуально. 

Стоимость услуг

Стоимость работ
Оценка встроенного нежилого помещения 15 000 Р
Оценка отдельно стоящего здания дог.
Оценка имущественного комплекса дог.
Оценка земельного участка с/х назначения 17 000 Р
Оценка земельного участка, массива (земли рекреационного назначения) дог.
Оценка земельного участка, массива (земли населенных пунктов) дог.
Оценка компьютеров, телефонов, средств связи 500 Р
Оценка прочей техники дог.
Оценка специального оборудования дог.
Оценка серийного технологического оборудования дог.
Оценка прицепов, полуприцепов 3 000 Р
Оценка спецтехники 5 000 Р
Оценка строительной техники 5 000 Р
Оценка легкового автомобиля, мотоцикла 3 900 Р
Оценка грузового автомобиля, автобуса 5 000 Р
Оценка программного обеспечения от 30 000 Р
Оценка мебели дог.
Оценка товарно-материальных ценностей дог.
Оценка нематериальных активов дог.

Необходимые документы

  • Ведомость основных средств на начало года (в электронном и текстовом виде);
  • Для оборудования: полное наименование объекта: марка, модель, серия; Завод (фирма),страна — изготовитель; Год выпуска; Технические характеристики объекта (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п.);
  • Для недвижимости: Технический паспорт на улучшение; Поэтажный план; Свидетельство о государственной регистрации права, либо договор купли – продажи, либо иной документ, подтверждающий вид права на недвижимость.


Настоящий перечень не является исчерпывающим и окончательно определяется нашими специалистами совместно с Заказчиком.

Количество показов: 3355

25.07.2012

Постановка на баланс и гос учет объектов недвижимости: информация с разъяснениями

Постановка имущества на баланс предприятия

Такими организациями, согласно с подпунктом 11 пункта 1 статьи 251 НК, являются:

  • организации с уставным капиталом, который состоит более чем на 50 процентов из вклада физического или юридического лица, являющегося передающей стороной;
  • организации, которые владеют на праве собственности указанным вкладом в уставном капитале на день передачи имущества, то есть уставный капитал передающей стороны состоит более чем на 50 процентов из вклада принимающей организации.

Но тем ни менее, если безвозмездно полученное имущество указанными организациями будет передано третьим лицам в течение года со дня его прихода, то оно будет признано доходом и подлежать налогообложению. Судебная практика показывает, что из-за несоответствия норм НК и ГК по вопросам дарения между коммерческими организациями, суды по-разному трактуют подпункт 11 пункта 1 статьи 251 НК.

Дарение основных средств и бухгалтерские проводки

Инфо

/ Что дарить? / Дарение в бизнесе / Дарение основных средств и бухгалтерские проводки Осуществить безвозмездную передачу имущества по действующему законодательству можно путем заключения договоров дарения или пожертвования. Безвозмездность предполагает отсутствие в таких договорах условий об оплате передаваемого имущества и других встречных обязательств со стороны одаряемого. Предметом дарения может выступать разного рода имущество, к которому относятся и основные средства.

Важно Дарение основных средств в обязательном порядке подлежит надлежащему оформлению в бухгалтерском учете учреждений, являющихся сторонами договора. Передающее лицо оформляет их выбытие (списание), а принимающее — поступление (приход). При безвозмездной передаче объектов основных средств по договору дарения организация-даритель не получает никаких экономических выгод.

Способы, позволяющие извлечь максимум выгоды из оприходования актива без документов

30 июля 2009

3165

  • Налоговые риски обнаружения ОС при инвентаризации
  • Какой способ выгоднее применять убыточной компании
  • Как при оприходовании может помочь основной учредитель

заместитель директора ООО «Сибирский аудиторский центр»

Популярное по теме

В хозяйственной практике иногда встречаются такие ситуации, когда у компании в собственности появляется основное средство, но первичных документов о его приобретении нет. Это может произойти, например, если в результате инвентаризации выявится неучтенное основное средство, или стороннее лицо планирует передать объект безвозмездно, или компания просто потеряла первичные документы на ОС и нет возможности их восстановить. На практике используются несколько вариантов оприходования такого средства. Все они несут разные налоговые последствия для компании.

Способ первый: выявление основного средства по результатам инвентаризации

Самый простой способ – выявить такое основное средство в результате инвентаризации. Для целей налога на имущество такой объект принимается к бухгалтерскому учету по текущей рыночной стоимости (п. 36 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утв. приказом Минфина России от 13.10.03 № 91н). При определении такой стоимости могут быть использованы прайс-листы организаций-изготовителей, сведения органов государственной статистики, торговых инспекций или информация в СМИ. Также могут быть привлечены профессиональные оценщики (абз. 2, 3 п. 29 Методических указаний).

Рыночная стоимость объекта признается доходом и в налоговом учете (п. 20 ст. 250, п. 5, 6 ст. 274 НК РФ). Кроме того, обнаруженное при инвентаризации имущество учитывается в качестве амортизируемого объекта (п. 1 ст. 257 НК РФ).

Заметим, для получения экономии на налоге на имущество компании нередко занижают стоимость, по которой объект принимается на бухгалтерский учет. Это выгодно и для целей налога на прибыль. Ведь эту сумму придется признать в налоговых доходах. В этом нюансе и таится налоговый риск, поэтому во избежание претензий стоимость нужно тщательно подтверждать документами.

Таким образом, этот способ невыгоден для прибыльных компаний. Помимо возникновения налога на имущество, компании придется единовременно признать в доходах рыночную стоимость объекта. Для убыточной компании такой способ поставить ОС на учет будет не настолько обременительным. Ее платежи возрастут лишь на сумму налога на имущество.

Учет имущества, полученного безвозмездно

Стоимость имущества можно подтвердить документами или проведением экспертизы. Документальным подтверждением может быть:

  • сведения органов государственной статистики;
  • цены в СМИ или специальных изданиях;
  • информация о стоимости от изготовителей или продавцов;
  • оценка независимым экспертом.

Поступление пожертвований оформляется актом приема-передачи, на основании этого документа имущество принимается к учету. Если акт и решение комиссии отсутствуют, то такое пожертвование не может быть включено в бухгалтерский учет учреждения.

Использование пожертвований отражается в учете в общем порядке.

Если при инвентаризации нашли основное средство…

Обратились к оценщикам, чтоб они в ваш адрес направили коммерческое предложение о стоимости такой оценки? а лучше к 2- 3 ? чтоб цена выглядела обоснованной…? Одно письмо факсом, второе — в приемную с отметкой о получении?А дальше- до нового года вы не успевате, порядка определения рыночной стоимости имущества в 25н нет, значит нужно принять управленческое решение — создаете приказом по учреждению комиссию по определению рыночной стоимости, аналогичных объектов в городе нет?

Спросить сколько стоит аналог не у кого? В решении комиссии напишите — предварительная оценка 1 млн.руб, в связи с отсутствием информации о стоимости аналогичных объектов принять к учету по цене 1 млн.руб, при выделении дополнительных средств, направить на оценку специализированной организацией, изменение в учет внести после получения отчета об оценке данного объекта специализированной организацией.

Постановка на баланс основных средств

ВниманиеАмортизация (износ) основных средств».

  • Дебет 010 – отражено начисление износа по основному средству, полученному безвозмездно.
  • Дебет 98 – Кредит 91 – признана часть доходов будущих периодов в доходах текущего периода в части начисленной амортизации.

Принимающая сторона должна позаботиться о том, чтобы у нее были подтверждающие документы, откуда взялось на предприятие данное оборудование, необходимо при получении составить акт приема-передачи. В случае если даритель не может предоставить документы по остаточной стоимости данного оборудования, тогда проведите оценку самостоятельно по рыночной стоимости. Порядок учета НДС при безвозмездной передаче Безвозмездная передача оборудования либо товара в собственность считается реализацией, таким образом , а значит является объектом налогообложения НДС.

Неоприходованное имущество

Его можно обнаружить при инвентаризации. Постановка на учет основных средств, выявленных при проверке, осуществляется по текущей рыночной цене объектов.

Результаты инвентаризации оформляют утвержденными унифицированными документами. При проведении проверки комиссии необходимо осмотреть все выявленное имущество и внести в опись:

  1. Полное наименование.
  2. Инвентарные номера.
  3. Назначение.
  4. Технические и эксплуатационные показатели.

Если неучтенным является объект недвижимости, необходимо проверить наличие у предприятия первичных документов, удостоверяющих право собственности.

Отражение информации о выявленных при инвентаризации ценностях осуществляется по Дт сч. 01 в корреспонденции с Кт сч. 91 (субсч. «Прочие доходы»).

Безвозмездное поступление основных средств

Проводки».

  • Дебет 08 – Кредит 20, 23, 25, 26, 44, 60, 70, 71, 76, 69… –дополнительные расходы, связанные с безвозмездным поступлением основного. После того, как сформировали первоначальную стоимость основного средства, примем его к бухгалтерскому учету.

Проводки по принятию к учету ОС: Важно, здесь действует тоже правило по сумме основных средств, если они стоят до 100 000руб., то принимаются к учету как малоценные, на все остальное в любом случае начисляется амортизация.

  • Дебет 20, (23, 25, 26, 44…) – Кредит 02 — амортизация ОС по объекту полученному безвозмездно.

Приобретение за плату

Это наиболее распространенный способ получения имущества. Первичными документами для постановки на учет основного средства выступает в таких случаях договор купли-продажи и акт приема-передачи. Первоначальная стоимость формируется, как выше уже говорилось, из всех затрат на покупку, за исключением НДС и иных возмещаемых платежей. Такое правило закреплено в ПБУ 6/01 (п. 8).

Для постановки на бухгалтерский учет основного средства, приобретенного за плату, как правило, составляются такие записи:

  • Дт сч. 08 Кт сч. 60 (76 и пр.).

Рассмотрим пример. В соответствии с договором купли-продажи, предприятие приобрело актив, стоимость которого 238 950 руб. (в т. ч. НДС 36 450 руб.). Кроме этого, были оплачены услуги по доставке объекта на склад – 29 тыс. руб. Для наглядности проводки представим в таблице.

Операция Дебет Кредит Сумма
Приобретение объекта 08 60 238 950 руб. – 36 450 руб. = 202500руб.
Учтен НДС 19 60 36450 руб.
Принятие НДС к вычету 68 19 36450 руб.
Принятие к учету затрат на доставку 08 60 29 тыс. руб.
Введение ОС в эксплуатацию 01 08 202500 руб. + 29000 руб. = 231500 руб.

Аналогичным образом (с небольшими поправками) осуществляется постановка на учет объектов основных средств, созданных самим предприятием. В таком случае, кроме расчетов с подрядчиками, поставщиками и иными кредиторами/дебиторами, отражаются и другие затраты, входящие в состав первоначальной стоимости. Речь, в частности, о зарплате работников, стоимости материалов, амортизации ОС и т. д. Соответственно, при постановке основных средств на учет будут составляться такие записи:

  • Дт сч. 08 Кт сч. 02 (05, 10, 23, 70, 69 и пр.).

В некоторых случаях при формировании первоначальной ст-сти могут учитываться проценты по займам и кредитам:

  • Дт сч. 08 Кт сч. 66 (67).

Пожертвование бюджетному учреждению

  • порядок отчетности одаряемого перед благотворителем за использование пожертвования;
  • сроки исполнения договора (временной период или определенная календарная дата);
  • конкретизация предмета договора — описание, местонахождение, качественные характеристики (необходимо избегать обобщенных формулировок имущества).

В случае, если стороны решили заключить договор в письменной форме, то необходимо его правильно оформить, отметив следующие моменты:

Оценка имущества для постановки на баланс в Москве и Московской области

Постановка имущества на баланс предприятия

Практически каждая компания рано или поздно сталкивается с активами, для которых нет документов, подтверждающих их стоимость. В этом случае согласно правилам бухучета и МСФО (международными стандартами финансовой отчетности), поможет независимая оценка имущества для постановки на баланс.

В Москве и Московской области подобные услуги оказывает группа компаний «Платинум». Квалифицированные специалисты подберут оптимальную методику расчета и определят рыночную стоимость активов.

В каких ситуациях привлекают экспертов-оценщиков?

Чаще всего новое имущество появляется в результате сделок купли-продажи: в этом случае стоимость приобретенного актива очевидна. Однако в некоторых ситуациях мебель, техника, производственные станки и другие объекты приобретается иным путём:

  • в виде вклада в уставной капитал;
  • в форме подарка;
  • как «наследство» при ликвидации или демонтаже старого оборудования или иного имущества;
  • собственное производство, сборка силами сотрудников;
  • обнаружение неучтенных активов (например, в процессе инвентаризации);
  • передача для безвозмездного пользования.

Официальный отчет, подготовленный экспертом-оценшиком в результате исследования, имеет юридическую силу и может использоваться для предъявления в налоговые органы, судебные инстанции, а также для процедур финансового контроля.

Какое имущество можно поставить на баланс?

Специалисты группы компаний «Платинум» имеют большой опыт работы с самыми разными объектами, поэтому вы можете доверить нам оценку следующего имущества:

  • жилых и нежилых зданий, их долей;
  • коммерческой (торговой, складской, офисной или производственной) недвижимости;
  • земельных участков (с постройками и без них);
  • транспорта и спецтехники;
  • оборудования и производственных мощностей;
  • оргтехники;
  • бизнеса (ценные бумаги, дебиторская задолженность, отдельные компании или основные фонды);
  • нематериальные активы – патенты, авторские права, коммерческие тайны и многое другое.

Своевременная оценка имущества в балансе позволит избежать в дальнейшем вопросов со стороны контролирующих ведомств, учредителей и иных заинтересованных лиц. Запишитесь на бесплатную консультацию, чтобы получить подробную информацию о ходе оценочной процедуры, а также согласовать время и места прибытия нашего специалиста.

Специфика оценки имущества для постановки на баланс

В Гражданском кодексе РФ закреплены нормы, согласно которым любые хозяйствующие субъекты, зарегистрированные в качестве АО или ООО, должны проводить оценку имущества перед постановкой его на баланс.

Важно, чтобы процедура была объективной, то есть исключались любые возможности сговора между заказчиком услуги и оценщиком (например, ради завышения итоговой стоимости объектов). Поэтому ответственность за результат оценочной экспертизы несут обе стороны в течение 5 лет (с момента постановки имущества на баланс).

Отчет эксперта-оценщика позволяет не только внести имущество на баланс организации, но и рассчитать амортизационные отчисления и налоговые выплаты.

Как правило, при расчетах учитываются:

  • тип имущества;
  • его качественные и эксплуатационные характеристики;
  • наличие обременений (например, авторских или патентных прав);
  • внешнее состояние и работоспособность;
  • наличие дефектов, неисправностей, модернизаций и иных особенностей, способных повлиять на рыночную стоимость;
  • уникальность и актуальность (устаревшее оборудование стоит дешевле современного).
  • Чтобы учесть все нюансы, необходимо обладать достаточной квалификацией, знать ситуацию на рынке, изучить техническую, финансовую документацию как компании-заказчика, так и компании-производителя (если речь идет об оргтехнике, транспорте и т.п.).

Именно поэтому оценка для постановки на баланс считается одной из самых сложных процедур, за которую берутся только настоящие профессионалы.

Этапы оценочной процедуры

Что происходит после того, как вы записались на консультацию наших специалистов? В зависимости от специфики предстоящей работы мы подбираем наиболее подходящих исполнителей: на сегодняшний день штат компании насчитывает свыше 20 экспертов-оценщиков, поэтому мы обязательно найдем специалиста, имеющего опыт оценки аналогичного имущества.

После этого работа проходит в несколько этапов:

  • эксперт-оценщик принимает документацию по объекту исследования, после чего обе стороны подписывают договор на оказание услуг;
  • специалисты выезжает на место, чтобы произвести осмотр объекта оценки, зафиксировать факт его наличия, а также возможные дефекты, модернизации, степень износа;
  • проводится сбор и изучение дополнительной информации о стоимости аналогичного или похожего имущества;
  • осуществляются расчеты по установленным методикам;
  • готовится отчетная документация.

Итоговый отчет можно забрать в нашем офисе или оформить курьерскую доставку.

Оценка имущества в Москве и Московской области

Если требуется поставить на баланс материальные или нематериальные активы, смело обращайтесь за помощью к специалистам группы компаний «ПЛАТИНУМ». Мы работаем с частным бизнесом, муниципальными и государственными организациями, проводим независимые оценочные экспертизы для судебных и следственных органов. Результаты работы наших оценщиков имеют юридическую силу и признаются всеми ведомствами.

Почему нам доверяют?

  1. Отчетная документация составляется с учетом требований федерального законодательства и ФСО.
  2. В ходе работы специалисты используют все доступные источники информации, подбирают оптимальные методики расчетов для каждого конкретного случая.
  3. Все расчеты и выводы сопровождаются пояснениями и обоснованиями. Вы можете быть уверены в точности результатов оценочной процедуры.
  4. Мы несем финансовую ответственность за результаты работы наших специалистов, поэтому заключили соответствующий договор со страховой компанией на сумму 200 млн. рублей.
  5. Наши оценщики имеют всю необходимую квалификационную и разрешительную документацию для проведения оценки материальных и нематериальных объектов, движимого и недвижимого имущества, а также любых иных активов, вносимых на баланс организации.

Позвоните, чтобы записаться на бесплатную консультацию, получить список документов, необходимых для проведения оценочной процедуры, а также согласовать дату и время прибытия специалиста. Наш сотрудник выполнит осмотр имущества, проведет фото- и видеофиксацию, а также иные действия, необходимые для выполнения дальнейших расчетов.

Заказывая оценку имущества для постановки на баланс в нашей компании, вы можете рассчитывать на высокое качество услуг по умеренным ценам.

Оценка для постановки на баланс

Постановка имущества на баланс предприятия

Оценка любого имущества подразумевает определение его рыночной цены с использованием наиболее оптимального в конкретном случае подхода. В процессе осуществления деятельности у различных предприятий может неоднократно возникать необходимость в оценке активов. Поэтому одна из актуальных на сегодняшний день процедур ‒ оценка для постановки на баланс.

Документ, который подтверждает рыночную стоимость оцениваемого имущества, называется отчет об оценке. Для его получения необходимо обратиться к независимому эксперту, который проведет экспертизу в соответствии с правилами оценочной деятельности и требованиями действующего законодательства.

Согласно принятым правилам, проводимая оценка обязательно должна быть беспристрастной, а также объективной. Во избежание возможного завышения стоимости имущества закон установил субсидиарную ответственность для независимых экспертов за результаты проведенной ими экспертизы.

Что может быть объектом оценки?

В качестве оцениваемого имущества могут использоваться:

  • здания и прочие виды недвижимости;
  • акции и иные ценные бумаги;
  • земельные участки;
  • нематериальные активы;
  • прочее имущество.

Нюансы оценки для постановки на баланс

Функционирование любого актива в составе предприятия начинается с его постановки на баланс. В дальнейшем он может стать предметом продажи или использоваться во благо фирмы.

Активы, так и пассивы, должны быть отражены в бухгалтерском балансе, который составляет главный бухгалтер на предприятии. Одно из обязательных требований бухучета ‒ достоверность каждой указанной в нем цифры. При искажении информации владелец не сможет адекватно оценивать финансовое состояние собственного предприятия.

Поэтому крайне важно правильно осуществить оценку активов для постановки на баланс. Эта процедура проводится, когда предприятие становится владельцем некоторого имущества, и данный объект начинает использоваться в интересах фирмы.

Согласно требованиям бухучета, постановка активов на баланс осуществляется по цене покупки. Однако на практике бывает такие ситуации, когда фирма получает имущество в результате благотворительной акции. Как тогда определить его цену?

В таком случае может помочь оценочная экспертиза, направленная на установление рыночной стоимости. В ее рамках может быть проведена оценка ноу-хау для постановки на баланс, а также экспертиза в отношении иных материальных и нематериальных активов.

Стоит учесть, что оценка рыночной стоимости может быть как обязательной процедурой, так и проводиться по желанию руководства. Например, необходимой процедурой является оценивание объектов, состоящих в муниципальной и государственной собственности, при их продаже, передаче в залог, приватизации, передаче в аренду или ДУ (доверительное управление).

Когда осуществляется оценка для постановки на баланс

Данная процедура необходима в таких случаях, как:

  1. Внесение имущества в уставной капитал организации.
  2. Получение активов бесплатно или по договору дарения.
  3. В результате проведения инвентаризации были обнаружены неучтенные объекты.
  4. Своими силами было создано некое имущество, оценить самостоятельно которое невозможно.
  5. После ликвидации имущества предприятия или демонтажа были получены некоторые активы.

Данные, содержащиеся в экспертном заключении, могут служить основой для вычисления размеров налоговых взносов на имущество и амортизационных отчислений.

С какой целью проводится оценка для постановки на баланс

Отчет об оценке имущества ‒ это документ, который:

  1. Подтвердит достоверность информации из годового баланса в случае проведения аудиторской проверки.
  2. Поспособствует в успешном разрешении споров с фискальными органами, касающихся расчета налога на имущество, подтверждения стоимости сделки и других случаев.
  3. Поможет директору предприятия избежать подозрений учредителей, касающихся сделок купли-продажи.

Оценка оргтехники для постановки на баланс и оценка иных активов оказывает положительное влияние на финансовую и хозяйственную деятельность предприятий.

Сложности при проведении оценки

Оценка имущества для постановки на баланс ‒ это одна из самых трудозатратных задач в оценочной деятельности. Процедура осложняется в случае отсутствия официальной документации на оцениваемый объект. Такое случается, когда объект был обнаружен в результате амортизации или при оценке актива, выявленного после ликвидации/демонтажа.

Услуги нашей компании

Оценка для постановки на баланс ‒ это одна из специализаций нашей фирмы. Мы профессионально подготавливаем отчеты об оценке имущества для государственного сектора и бизнеса.

3 причины, почему стоит обратиться к нам:

  1. Экспертные заключения составляются в соответствии с действующими нормами и правилами и являются официальными документами, которые могут подаваться в инстанции различных уровней.
  2. Наши эксперты обладают большим опытом в оценочной деятельности. В своей работе мы применяем разные источники информации и подходы к оценке имущества, выбирая наиболее эффективные в конкретном случае.
  3. Мы всегда стоим на страже репутации и интересов заказчика. Воспользовавшись нашими услугами, Вы можете не сомневаться в достоверности каждой цифры, указанной в отчетности.

При этом наши цены более чем доступные с сохранением высокого качества работы. Если Вам необходима профессиональная оценка для постановки на баланс организации, позвоните нам по номеру, указанному на сайте, и оставьте заявку.

Наши эксперты предоставят бесплатные консультации и подскажут стоимость услуги. При заключении договора наша компания организует выезд оценщика в наиболее подходящее для Вас время. Он проведет осмотр и фотофиксацию оцениваемого актива, а в дальнейшем осуществит все необходимые расчеты для оценки.

Обращайтесь, ведь мы действительно умеем ценить доверие!